Gionatan Guidi
Rif. 2875 Casale San Nicola
CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA NELLE MARCHE
INTERNI: 403 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Stufa + Climatizzazione + Camino
Certificazione energetica:
(215.41 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 7.896 mq
Piscina: Sì
Impianto fotovoltaico: Sì
caratteristiche generali
Interni: 403 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Stufa + Climatizzazione + Camino
Certificazione energetica:
(215.41 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 7.896 mq
Piscina: Sì
Impianto fotovoltaico: Sì
Sulle colline delle Marche, in provincia di Macerata, casolare ristrutturato con dependance in vendita. La proprietà si trova in una posizione molto comoda, a meno di 5’ dai servizi di base e a circa 40’ dal mar Adriatico.
La casa padronale (351 m², 3 camere e 3 bagni) è un affascinante casolare in stile marchigiano risalente agli inizi del Novecento, completamente restaurato nel 2000, che si sviluppa su tre livelli fuori terra più una cantina al piano seminterrato.
- Seminterrato: cantina/dispensa;
- Piano terra: ampio soggiorno con grande camino e zona pranzo, cucina abitabile, bagno, lavanderia e garage. Le porte finestra poste in soggiorno e in cucina permettono di accedere al porticato dove attualmente si trovano un’area soggiorno e un comodo tavolo da pranzo per poter godere dello splendido panorama;
- Piano primo: studio/salotto, camera con terrazzo privato e bagno en-suite (con vasca e doccia idromassaggio), due camere con bagno condiviso e cabina armadio;
- Piano secondo: soffitte praticabili, molto adatte per creare altre camere.
La dependance (52 m², 1 camera e 1 bagno) è composta da soggiorno con zona pranzo e cucina, camera e bagno.
Entrambi gli edifici sono dotati di impianto fotovoltaico: la casa padronale dispone di pannelli per 12 kW mentre la dependance può contare su 8 kW più batteria di accumulo (10 kW) e pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Marche - Macerata - Macerata
Le Marche, un’affascinante regione dell'Italia centrale, sono un tesoro poco conosciuto che offre un mix perfetto di bellezza naturale, storia e cultura. Incastonato tra gli Appennini e il Mare Adriatico, il paesaggio delle Marche è un mix armonioso di dolci colline, aspre montagne e coste incontaminate. Le sue spiagge, come quelle della Riviera del Conero, sono tra le più belle d'Italia, con acque cristalline e scogliere spettacolari, mentre le lunghe distese sabbiose di Senigallia attirano gli amanti del sole da ogni dove. Per chi cerca pace e solitudine, le calette nascoste delle Marche offrono ritiri tranquilli circondati da bellezze naturali incontaminate.
Il ricco patrimonio storico delle Marche è evidente nelle sue città medievali e rinascimentali. Urbino, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, è rinomata per il suo splendido Palazzo Ducale, capolavoro architettonico del Rinascimento e luogo di nascita del pittore Raffaello. Le strette vie della città e le ampie vedute sulla campagna ne fanno un punto di riferimento culturale. Ascoli Piceno, invece, incanta con la sua elegante Piazza del Popolo, una delle più belle piazze d'Italia, fiancheggiata da architetture rinascimentali e animata dalla vita locale. Il centro medievale ben conservato della città è una testimonianza dello spessore storico delle Marche.
Anche la religione e il pellegrinaggio giocano un ruolo centrale nell'identità marchigiana. Loreto ospita la Basilica della Santa Casa, un luogo sacro che si dice ospiti la casa della Vergine Maria e che la rende un'importante meta di pellegrinaggio. Pellegrini e turisti affollano la sua basilica ornata, sullo sfondo delle colline circostanti.
Gli amanti della natura troveranno il paradiso nei diversi paesaggi delle Marche. I Monti Sibillini, parte della catena appenninica, offrono uno scenario drammatico con gole profonde, fiumi incontaminati e prati fioriti. Il Parco Nazionale dei Monti Sibillini è un paradiso per gli escursionisti e gli amanti dell'avventura all'aria aperta, con sentieri che attraversano terreni mozzafiato e incantevoli villaggi in cima alle colline. Il fascino rurale della regione è ulteriormente esaltato dai vigneti, dagli uliveti e dai campi di girasole, che creano un mosaico di colori sulle dolci colline.
Le Marche sono anche culturalmente vivaci, con festival, musica e arte profondamente radicati nella sua identità. Lo Sferisterio di Macerata, un'arena all'aperto unica nel suo genere, ospita rinomati spettacoli d’opera, mentre città storiche come Fermo e Jesi offrono ricche esperienze culturali attraverso i loro teatri, musei e collezioni d'arte. I festival, come la Quintana di Ascoli Piceno, celebrano il patrimonio medievale delle Marche con tornei di giostra e rievocazioni storiche.
In ogni angolo delle Marche, i visitatori trovano un’autenticità incontaminata che rivela l’essenza più vera dell'Italia. Sia che si esplorino le sue spiagge tranquille, che si facciano escursioni in montagna o che si vaghi per le strade medievali, le Marche offrono un’esperienza incantevole di storia, cultura e natura intrecciate in una regione che rimane piacevolmente fuori dai sentieri battuti.
ESTERNI
All’esterno si trova un giardino di 7.900 m² contornato da siepe e punteggiato da piante ad alto fusto che assicurano ombra anche nelle calde giornate estive. Il verde è dotato di illuminazione esterna e impianto di irrigazione alimentato da pozzo e cisterna per la raccolta di acqua piovana.
A breve distanza dal casale, in posizione riservata, si trova la piscina 12 × 6 m con scala romana, dotata di zona idromassaggio, riscaldamento e piccolo bagno dedicato.
Alla proprietà si accede tramite cancello elettrico posto lungo il viale alberato che conduce alla casa.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (4km; 5’), Macerata (15km; 20’), Osimo (20km; 25’), Recanati (22 km; 25’), Jesi (25km; 35’), Porto Recanati (35km; 40’), Sirolo (35km; 45’), Ancona (39km; 50’), Civitanova Marche (40km; 50’), Porto Sant’Elpidio (50km; 1h), Senigallia (60km; 1h), Fano (84km; 1h 10’), Pesaro (105km; 1h 30’), Urbino (124km; 1h 40’), Rimini (129km; 1h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Ancona R. Sanzio (40km; 40’), Perugia San Francesco (1116km; 1h 30’), Rimini F. Fellini (120km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (244km; 2h 35’), Roma Fiumicino (270km; 3h 15’), Roma Ciampino (255km; 3h 10’)
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Rif. 2875 Casale San Nicola
€ 910.000
Gionatan Guidi
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