Macerata

Sulle colline delle Marche, in provincia di Macerata, casolare ristrutturato con dependance in vendita. La proprietà si trova in una posizione molto comoda, a meno di 5’ dai servizi di base e a circa 40’ dal mar Adriatico.

La casa padronale (351 m², 3 camere e 3 bagni) è un affascinante casolare in stile marchigiano risalente agli inizi del Novecento, completamente restaurato nel 2000, che si sviluppa su tre livelli fuori terra più una cantina al piano seminterrato. 

• Seminterrato: cantina/dispensa;
• Piano terra: ampio soggiorno con grande camino e zona pranzo, cucina abitabile, bagno, lavanderia e garage. Le porte finestra poste in soggiorno e in cucina permettono di accedere al porticato dove attualmente si trovano un’area soggiorno e un comodo tavolo da pranzo per poter godere dello splendido panorama;
• Piano primo: studio/salotto, camera con terrazzo privato e bagno en-suite (con vasca e doccia idromassaggio), due camere con bagno condiviso e cabina armadio;
• Piano secondo: soffitte praticabili, molto adatte per creare altre camere.

La dependance (52 m², 1 camera e 1 bagno) è composta da soggiorno con zona pranzo e cucina, camera e bagno. 

Entrambi gli edifici sono dotati di impianto fotovoltaico: la casa padronale dispone di pannelli per 12 kW mentre la dependance può contare su 8 kW più batteria di accumulo (10 kW) e pannelli solari per la produzione di acqua calda.

Questa villa di lusso si trova sulle colline marchigiane tra gli Appennini e il Mar Adriatico, in una posizione tranquilla e molto comoda. La proprietà si compone di un’elegante villa padronale (8 camere), una dependance (2 camere + 2 garage) e una piccola cappella privata, ed è attualmente in uso come boutique hotel. Ad arricchire l’immobile contribuiscono una bellissima piscina panoramica con vista sulla valle sottostante e un piccolo vigneto (1,6 ha).

La villa padronale (495 m², 8 camere e 10 bagni) si snoda su tre piani e include tanto il ristorante quanto le camere per gli ospiti. Al piano terra, dove un tempo esistevano le cantine della villa, si trova proprio la grande sala colazioni con cucina professionale e servizi igienici per gli ospiti. Su retro si trovano invece i locali riservati al personale, con spogliatoio e bagni. Al piano primo, la scala si apre su un disimpegno centrale, che conduce a due salotti e alla prima camera, corredata di salottino e bagno privati. Dai due salotti si ha poi accesso alle prime tre camere per gli ospiti, tutte dotate di bagno privato. Salendo ancora, al secondo piano si trova l’ultima parte della zona notte, disimpegnata da un piccolo salottino centrale e composta di quattro camere con bagno privato. Accanto alla villa si trova un piccolo annesso (55 m²) con forno, legnaia e magazzino.

L’edificio è stato ristrutturato recentemente cercando di mantenere quanto più possibile inalterato il fascino originale. Il ristorante è stato ricavato nelle vecchie cantine e qui sono ancora visibili le pareti in muratura e i soffitti sostenuti dalle travi in legno. Ai piani superiori, la villa presenta un stile più signorile, con pavimenti in cotto, bagni eleganti e decorazioni tipiche delle case nobili di campagna. I muri sono intonacati o ricoperti con piastrelle in ceramica dai colori tenui: questo fa sì che l’immobile sia molto luminoso e accogliente grazie alla luce che può diffondersi facilmente nelle varie stanze.

A breve distanza dalla villa si trova poi una casetta indipendente (210 m², 2 camere e 1 bagno), usata dai proprietari come residenza privata e composta di spaziosa zona giorno con camino, cucina, due camere e bagno. Al piano terra si trovano tre ampi locali usati come magazzini, ma che potrebbero essere convertiti in una piccola cantina dove produrre vino in privato. Accanto alla casetta si trova un piccolo magazzino (15 m²).

Oltre la strada, non lontano dalla villa, si trova poi una graziosa cappella (60 m²) ristrutturata e utilizzabile per cerimonie private.

Sulle colline delle Marche, a circa 30 km dal Mare Adriatico, casale ristrutturato con piscina in vendita. La proprietà si compone di due edifici (quasi 600 m² in totale) che ospitano sette camere a disposizione degli ospiti, più due attualmente usate dai proprietari. Il giardino di 13.300 m² che circonda gli edifici ospita piante da frutto, una sauna con idromassaggio e la piscina 14 × 6 m.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino borgo medievale, raggiungibile in auto in circa cinque minuti, e molte delle città d’arte delle Marche sono comunque visitabili in poco più di un’ora (Offida, Jesi, Ascoli Piceno, Ancona…). Note città di mare come Porto Sant’Elpidio e Civitanova Marche sono a circa mezz’ora di auto.

Il casale, 266 mq con sei camere e quattro bagni, si sviluppa su tre piani e potrebbe essere facilmente diviso in due appartamenti per gli ospiti. Ristrutturato negli anni Novanta dagli attuali proprietari, l’edificio mantiene ancora oggi il suo fascino rustico. La proprietà include un magazzino, un giardino di 3.200 m² e una piscina 8 × 4 m con vista panoramica sulle colline.

La proprietà è immersa nella campagna marchigiana, in una posizione molto tranquilla e ritirata ma allo stesso tempo non lontana dai servizi di base disponibili nel vicino paese (1 km; 5'). La bellissima costa marchigiana è a soli 30’ di auto, mentre l'aeroporto di Ancona è a non più di un'ora di distanza.