Federico Cavalieri
Rif. 2867 Casale del Torrente
CASALE IN VENDITA LUNGO UN RUSCELLO A CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIA
INTERNI: 385 mq
Camere: 4
Bagni: 1
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Stufa + Camino
Certificazione energetica:
(245.2 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 29,20 ha
Vigneto: 0,15 ha
caratteristiche generali
Interni: 385 mq
Camere: 4
Bagni: 1
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Stufa + Camino
Certificazione energetica:
(245.2 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 29,20 ha
Vigneto: 0,15 ha
Sulle colline dell’Umbria, tra Città di Castello e Pietralunga, casolare ristrutturato in vendita. La posizione dell’immobile è molto tranquilla e riservata, lungo un ruscello, ed è perfetta per chi cerca un luogo in cui rilassarsi lontano dal caos della città. I servizi di base sono disponibili sia a Città di Castello che a Pietralunga, entrambe a meno di venti minuti di auto.
Il casolare (206 m², 4 camere e 1 bagno), in buone condizioni e già abitabile, si articola su tre livelli ed è circondato da un giardino di 2.500 m² delimitato dal ruscello.
- Piano terra: magazzini, cantina, ripostiglio, ex pollaio e forno esterno;
- Piano terra rialzato: ingresso, cucina abitabile, soggiorno e due camere;
- Piano primo: disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e locale tecnico.
A fianco del casale si trova un ampio annesso agricolo (179 m²) che include rimessa attrezzi, ex essiccatoio per il tabacco e vari magazzini/fienili.
La proprietà si estende nella sua interezza per 29,1 ettari composti in prevalenza da boschi (11,8 ha) e pascoli arborati (17,0 ha). A breve distanza dalla casa è stata impiantata una piccola vigna (1.452 m²) che permette di produrre una piccola quantità di vino per uso personale.
Umbria - Perugia - Città di Castello
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
CITTÀ PIÙ VICINE
Città di Castello (13km; 20’), Pietralunga (16km; 20’), Umbertide (29km; 30’), Sansepolcro (32km; 30’), Gubbio (37km; 50’), Anghiari (39km; 40’), Passignano sul Trasimeno (56km; 1h 5’), Cortona (59km; 1h 10’), Perugia (65km; 55’), Urbino (65km; 1h 30’), Assisi (75km; 1h), Bevagna (82km; 1h 10’), San Marino (99km; 2h), Todi (101km; 1h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (58km; 50’), Ancona R. Sanzio (134km; 1h 55’), Firenze A. Vespucci (145km; 2h), Pisa G. Galilei (206km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (207km; 2h 20’), Roma Ciampino (239km; 3h), Roma Fiumicino (254km; 2h 50’)
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Rif. 2867 Casale del Torrente
€ 490.000
Federico Cavalieri
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