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CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIEN: BAUERNHAUS ENTLANG EINES BACHS ZU VERKAUFEN

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Ref. 2867 Casale del Torrente

CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIEN: BAUERNHAUS ENTLANG EINES BACHS ZU VERKAUFEN

Umbrien - Perugia - Città di Castello

Preisvorstellung:
€ 490,000

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INNENFLäCHE: 385 m²

Schlafzimmer: 4

Bäder: 1

Zustand: Guter Zustand

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Heizofen + Kamin

Energiezertifizierung: ape(245.2 kWh/m²jahr)

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 29,20 ha

Weinberg: 0,15 ha

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 385 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 4

Bäder Bäder: 1

Zustand Zustand: Guter Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Heizofen + Kamin

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(245.2 kWh/m²jahr)

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 29,20 ha

Weinberg Weinberg: 0,15 ha

In den Hügeln Umbriens, zwischen Città di Castello und Pietralunga, steht ein renoviertes Bauernhaus zum Verkauf. Die ruhige und abgeschiedene Lage des Anwesens an einem Bach ist ideal für alle, die einen erholsamen Rückzugsort vom Trubel der Stadt suchen. Sowohl in Città di Castello als auch in Pietralunga, beide weniger als zwanzig Autominuten entfernt, sind grundlegende Dienstleistungen vorhanden.

 

Das Bauernhaus (206 m², 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) befindet sich in gutem Zustand und ist bereits bewohnbar. Es erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem 2.500 m² großen Garten umgeben, der von einem Bach begrenzt wird.

  • Erdgeschoss: Lagerräume, Keller, Hauswirtschaftsraum, ehemaliger Hühnerstall und Außenofen;
  • Hochparterre: Eingangsbereich, Wohnküche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer;
  • Erste Etage: Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Technikraum.

 

Neben dem Bauernhaus befindet sich ein großes Landwirtschaftsgebäude (179 m²), das einen Gerätelagerraum, einen ehemaligen Tabak-Trockenraum und verschiedene Lagerräume/Scheunen umfasst.

 

Das Anwesen erstreckt sich über 29,1 Hektar und besteht hauptsächlich aus Wald (11,8 ha) und bewaldeten Weiden (17,0 ha). Unweit des Hauses wurde ein kleiner Weinberg (1.452 m²) angelegt, der es ermöglicht, eine kleine Menge Wein für den Eigenbedarf zu produzieren.

 

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Umbrien - Perugia - Città di Castello

Often called the "green heart of Italy", Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.

Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.

Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.

Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.

The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.

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