CASALE RUSTICO CON PICCOLO VIGNETO IN VENDITA A UN'ORA DAL MARE, TOSCANA

Il casale (526 m², 8 camere e 9 bagni) è stato interamente ristrutturato nel 2004, salvaguardando tutte le caratteristiche originali come le travi in legno di castagno e il pavimento in cotto. Per il riscaldamento sono stati installati pannelli solari Sonnenkraft per la produzione di acqua calda sanitaria, coadiuvati da un serbatoio GPL (3.000 lt).

Al piano terra si trova una spaziosa sala comune che viene usata per l’accoglienza degli ospiti e come sala colazione, abbellita da un caratteristico chiostro centrale. A fianco del salone si trovano la cucina professionale, un piccolo studio privato, la vecchia cantina e un piccolo laboratorio. Annesso al casale trova posto anche una piccola spa con vasca idromassaggio e possibilità di installare una sauna. Il resto dell’edificio è invece diviso in appartamenti, tutti con accesso indipendente dall’esterno.

• App. N°1 (37 m²): soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;
• App. N°2 (32 m²): monolocale con angolo cottura e bagno;
• App. N°3 (36 m²): camera con bagno e piccolo ripostiglio;
• App. N°4 (27 m²): camera con bagno privato;
• App. N°5 (58 m²): soggiorno con cucina a vista e camino, camera e bagno;
• App. N°6 (45 m²): soggiorno con cucina a vista, camera e bagno.

Da ultimo, al primo piano, troviamo l’appartamento privato del proprietario (88 m²) che si compone di ampio soggiorno con cucina a vista e camino e due camere con bagno en-suite. Dal soggiorno si ha anche accesso a una piccola terrazza esclusiva.

Completano la proprietà una locale tecnico (30 m²) e un magazzino agricolo prefabbricato (120 m²) in cui mettere al riparo attrezzi e veicoli per la lavorazione dei campi.

Il casale è circondato da un giardino pianeggiante di 10.000 m² che ospita piante ornamentali, fiori e una piscina 16 × 5 m con solarium in pietra e tettoia ombreggiante, ideale per colazioni e aperitivi a bordo piscina.

Il terreno agricolo si stende invece per oltre 66,8 ettari tutto attorno e include ampie porzioni di bosco misto (22,4 ha) e seminativi (36,2 ha). A breve distanza dal casale si trova un vigneto Maremma DOC (4,0 ha) composto prevalentemente da varietà Sangiovese e Cabernet Sauvignon. Se interessati a produrre vino in maniera professionale, il seminativo dell’azienda è adatto per l’impianto di nuove viti.

Da ultimo, a inizio anni Duemila furono piantate circa 1.000 piante di ulivo (4,2 ha) che necessitano però di interventi di potatura e recupero per poter tornare produttivi.

Paese più vicino (5km; 10’), Casciano (19km; 20’), Paganico (23km; 25’), Roccastrada (27km; 30’), Siena (37km; 35’), Buonconvento (38km; 45’), Grosseto (47km; 40’), Montalcino (51km; 55’), Monteriggioni (52km; 45’), Pienza (65km; 1h 10’), Castiglione della Pescaia (69km; 1h), Punta Ala (89km; 1h 15’), Firenze (112km; 1h 40’)

Grosseto C. Baccarini (52km; 45’), Firenze A. Vespucci (118km; 1h 30’), Perugia San Francesco (144km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (195km; 2h), Bologna G. Marconi (199km; 2h 20’), Roma Fiumicino (218km; 2h 25’), Roma Ciampino (237km; 3h)