Danilo Romolini
Rif. 3042 Villa Terra Rossa
VILLA DI LUSSO VISTA MARE IN VENDITA A SCARLINO, TOSCANA
INTERNI: 168 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Condizioni: Nuovo
ESTERNI: 1.000 mq
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 168 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Condizioni: Nuovo
Esterni: 1.000 mq
Piscina: Sì
In una posizione di assoluto privilegio, sulla sommità del poggio più alto di fronte al porto turistico della Marina di Scarlino, immersa nella natura incontaminata della Maremma toscana, questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza di prestigio dal design architettonico esclusivo. Protetta da migliaia di ettari di macchia mediterranea, la villa gode di una spettacolare vista panoramica sul mare, che abbraccia il Golfo di Follonica, l’Isola d'Elba e, nelle giornate più limpide, si spinge fino alla Corsica.
La vendita comprende la proprietà, il terreno, il progetto di ristrutturazione già approvato e la completa esecuzione delle opere previste, offrendo una soluzione "chiavi in mano" di altissimo livello, pensata per coniugare eleganza, comfort e funzionalità.
Il progetto interpreta in chiave contemporanea il fascino autentico di una masseria immersa nella Maremma Toscana, attraverso un'architettura sobria e raffinata, caratterizzata da linee essenziali, volumi armoniosi e materiali capaci di dialogare con il paesaggio circostante. Le pareti, rifinite con una texture grezza nei caldi colori mediterranei, si integrano perfettamente con l'ambiente naturale, mentre la forma morbida e avvolgente dell'edificio si apre verso ovest per accogliere la luce del tramonto, creando un continuo dialogo tra architettura e natura.
La parte posteriore della villa, riservata e protetta, ospita l'ingresso esclusivo alla spaziosa suite padronale, affacciata su una corte privata orientata a est. I raffinati macramè in coccio, elemento distintivo del progetto, filtrano la luce naturale creando suggestivi giochi di ombre e atmosfere che mutano durante l'arco della giornata.
Toscana - Grosseto - Scarlino
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile TorrePendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO
Al piano principale si sviluppa la luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina abitabile, un vano tecnico e un bagno di servizio. Completa il livello la splendida suite padronale con cabina armadio a vista e bagno en suite, concepita come uno spazio intimo e riservato.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte per la famiglia o gli ospiti e comprende due camere matrimoniali, un disimpegno e un bagno, garantendo comfort, privacy e massima vivibilità.
Gli interni, ampi e accoglienti, sono stati progettati per offrire un'elevata qualità abitativa, valorizzando la luminosità naturale e il rapporto costante con il paesaggio esterno. La villa rinuncia volutamente agli eccessi decorativi per esprimere una raffinata essenzialità, fatta di equilibrio tra colori, materiali e proporzioni.
ESTERNI
Anche gli spazi esterni sono stati concepiti per offrire un'esperienza abitativa esclusiva. Il progetto prevede il livellamento e la preparazione del terreno per la successiva realizzazione del giardino, oltre alla creazione di un elegante solarium e di una scenografica piscina panoramica, pensati come un'autentica oasi privata dove relax, privacy e panorama si fondono in perfetta armonia.
Tutto intorno si diffonde il profumo della Calamintha nepeta, la mentuccia selvatica dai delicati sentori di origano e timo, che profuma l'aria e rende questo angolo di Maremma un habitat ideale per le api e per la biodiversità mediterranea.
Un progetto residenziale di rara bellezza, capace di coniugare il lusso contemporaneo con l'autenticità del territorio, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa unica, immersa nella natura e affacciata su uno dei panorami più suggestivi della costa toscana.
CITTÀ PIÙ VICINE
Follonica (5km; 10’), Scarlino (8km; 10’), Punta Ala (15km; 15’), Castiglione della Pescaia (15km; 20’), Vetulonia (25km; 30’), Piombino (30km; 35’), Grosseto (45km; 40’), Bolgheri (55km; 45’), Montalcino (95km; 1h 10’), Volterra (95km; 1h 20’), Saturnia (100km; 1h 35’), San Gimignano (105km; 2h), Siena (115km; 1h 30’), Firenze (170km; 2h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (45km; 40’), Pisa G. Galilei (115km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (170km; 2h), Roma Fiumicino (215km; 2h 20’), Roma Ciampino (235km; 2h 50’), Bologna G. Marconi (255km; 3h)
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Rif. 3042 Villa Terra Rossa
€ 1.850.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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