filigrana romolini immobiliare

CASALE DI LUSSO RISTRUTTURATO IN VENDITA AD ASCIANO, VAL D'ORCIA

pittogramma romolini logo-christies

Rif. 2619 Villa Crete Senesi

CASALE DI LUSSO RISTRUTTURATO IN VENDITA AD ASCIANO, VAL D'ORCIA

Toscana - Siena - Asciano

Prezzo richiesto:
€ 6.400.000

Valuta:

bell

Siete interessati a questa proprietà?

telefono +39 0575 788948

Danilo Romolini

ContattaContatta

INTERNI: 723 mq

Camere: 12

Bagni: 14

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: A pavimento + Climatizzazione

Certificazione energetica: ape(223.42 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 2,22 ha

Piscina:

Oliveto: 1,24 ha

Numero di piante: 250

Produzione annua: 300 kg

caratteristiche generali

Interni: 723 mq

Camere Camere: 12

Bagni Bagni: 14

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: A pavimento + Climatizzazione

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(223.42 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 2,22 ha

Piscina Piscina:

Oliveto Oliveto: 1,24 ha

Numero di piante Numero di piante: 250

Produzione annua Produzione annua: 300 kg

Sulle colline tra Crete Senesi e Valdorcia, non lontano dai centri più rinomati della Toscana, villa di lusso con piscina in vendita. La proprietà è costituita da un grande casale rustico (615 mq) diviso in cinque appartamenti destinati in gran parte all’accoglienza degli ospiti (12 camere totali). Attorno alla villa si stendono 2,2 ettari di terreno con oliveto (250 piante) e lago privato.

La proprietà si trova in una posizione molto privata ma non lontana da un piccolo paese con tutti i servizi di base (6km; 20’). I centri più noti della Valdorcia, come Asciano, Pienza e Montalcino sono tutti raggiungibili in poco più di mezz’ora, così come Siena.

Leggi di più...

Toscana - Siena - Asciano

La Val d'Orcia, situata nella Toscana meridionale, è uno dei paesaggi più incantevoli d'Italia, rinomato per le sue dolci colline, le strade costeggiate da cipressi e i pittoreschi vigneti. Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, la Val d'Orcia incarna la quintessenza della campagna toscana, dove natura, agricoltura e storia si fondono perfettamente. Le sue colline dolcemente ondulate, i campi di grano dorati e le macchie vibranti di vigneti e uliveti creano una bellezza senza tempo che ha ispirato artisti e poeti per secoli.

La regione è particolarmente famosa per il suo vino, con il Brunello di Montalcino che si distingue come uno dei vini rossi più prestigiosi al mondo. Prodotto dall'uva Sangiovese nella cittadina medievale di Montalcino, il Brunello è famoso per i suoi sapori ricchi e complessi e per il suo notevole potenziale di invecchiamento. Gli amanti del vino affollano i vigneti e le cantine di Montalcino, dove possono visitare antiche cantine, conoscere le tecniche di vinificazione tradizionali e degustare i vini robusti e terrosi che riflettono il terroir unico della regione. Oltre al Brunello, anche il Rosso di Montalcino e i vini della vicina Montepulciano, come il Vino Nobile, offrono esperienze di degustazione eccezionali.

La natura è il cuore del fascino della Val d'Orcia. I paesaggi qui sono dipinti con le iconiche file di cipressi, le strade tortuose e le case coloniche sparse che hanno definito il fascino rurale della Toscana. Pienza, un gioiello rinascimentale, offre viste mozzafiato sulla valle, dove il mosaico di vigneti e campi si estende fino all'orizzonte. Conosciuta come la "città ideale", l'armoniosa miscela di natura e architettura di Pienza la rende una delle città più belle della regione.

La Val d'Orcia è perfetta anche per le attività all'aria aperta. Sentieri escursionistici e ciclabili attraversano la regione, offrendo ai visitatori la possibilità di esplorare i suoi diversi paesaggi a un ritmo piacevole. I sentieri attraversano antiche foreste, vigneti e borghi medievali, consentendo agli escursionisti di sperimentare la tranquillità della natura e di godere di viste mozzafiato sulla valle. In primavera i campi sono ricoperti di fiori selvatici, mentre in autunno i colori dorati della vendemmia fanno di questa regione una meta ideale per tutto l'anno.

Le sorgenti termali della regione contribuiscono alla sua bellezza naturale. Bagno Vignoni, un piccolo paese famoso per le sue antiche terme, ha una grande piscina in pietra nella piazza principale, utilizzata da secoli. La vicina Bagni SanFilippo offre un'esperienza più rustica, con sorgenti termali naturali circondate da sentieri boscosi, perfette per rilassarsi dopo una giornata di esplorazione della campagna.

Il fascino della Val d'Orcia risiede nel suo rapporto armonioso con la terra. Le dolci colline e il terreno fertile non solo producono vini di classe, ma sostengono anche gli oliveti, che producono alcuni dei migliori oli d'oliva della Toscana. Il paesaggio è costellato di abbazie storiche, come l'Abbazia di Sant'Antimo, dove i canti gregoriani riecheggiano ancora attraverso le antiche mura di pietra, rafforzando il legame spirituale tra la terra e il suo passato.

Che si tratti di sorseggiare un bicchiere di Brunello con vista sui vigneti o di fare escursioni lungo le strade costeggiate da cipressi, la Val d'Orcia offre una fuga serena nel cuore della bellezza naturale della Toscana. È un luogo in cui i semplici piaceri della vita - buon vino, paesaggi mozzafiato e un senso di atemporalità - si uniscono per creare un'esperienza indimenticabile.

Leggi di più...
regione

Siete interessati a questa proprietà?

telefono +39 0575 788948

Danilo Romolini

richiedi infoContatta

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

Il casolare (485 m², 9 camere e 10 bagni) è un tipico edificio rurale della campagna senese, posto tra Crete Senesi e Valdorcia. L’aspetto rustico è stato valorizzato all’esterno, mentre internamente le finiture sono tipicamente contemporanee pur nel rispetto dei materiali originali. Il design è stato curato dalla proprietaria grazie alla sua grande esperienza come architetto e designer di interni. La casa è divisa in quattro unità abitative, tutte indipendenti:

  • Abitazione padronale (320 m²): soggiorno, sala da pranzo con corte esclusiva coperta, cucina, biblioteca, bagno di servizio, lavanderia e quattro camere con bagno privato;
  • App. A (53 m²): soggiorno con angolo cottura e due camere con bagno en-suite;
  • App. B (53 m²): soggiorno con angolo cottura e due camere con bagno en-suite;
  • App. C (27 m²): monolocale con bagno.

 

La dependance (130 m², 3 camere e 3 bagni) può essere vista come la continuazione del casale, pur essendo in tutto e per tutto indipendente con accesso dal cortile del complesso. Dal cortile del complesso si accede a uno spazioso soggiorno con soppalco, collegato da un lato alla cucina con la sua piccola corte coperta esclusiva. Sempre dal soggiorno si ha poi accesso alle tre camere, tutte con bagno en-suite.

 

Un piccolo deposito (8 m²), posto a pochi metri dal casale, permette di mettere al riparo gli attrezzi e gli strumenti usati per la lavorazione.

 

A breve distanza dal casale si trova la piscina 15 × 6 m panoramica con solarium in cotto ed erba. Accanto alla vasca una pool house (100 m², 1 bagno) su due piani completa la proprietà: al piano superiore, affacciato sulla piscina, si trovano una cucina estiva con sala da pranzo e bagno di servizio, mentre al piano seminterrato, con accesso da rampa, trova posto un comodo garage.

ESTERNI

La villa, posta in cima a una collinetta, è circondata da 5.200 m² di giardino, punteggiato da piante ombreggianti, aiuole e fiori che conferiscono alla proprietà degli splendidi colori in primavera. Nei pressi dell’ingresso si trova anche un comodo parcheggio in ghiaia (1.200 m²) dove gli ospiti possono lasciare le auto (in aggiunta al garage interrato usato dai proprietari).

 

Sul lato nordorientale, la proprietà dispone di circa 250 piante di ulivo (circa 1,2 ha) che permettono di produrre un ottimo olio extravergine di oliva toscano (fino a 300 kg nelle stagioni migliori). Piccoli appezzamenti di seminativo (poco più di 3.000 m²) completano la proprietà.

 

Un lago privato, posto appena oltre la strada, permette di avere sempre acqua a disposizione per irrigare il giardino e gli ulivi nelle stagioni più secche.

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (6km; 20’), Asciano (11km; 15’), Trequanda (14km; 20’), Pienza (23km; 35’), Montalcino (30km; 40’), Siena (36km; 50’), Cortona (45km; 50’), Tuoro sul Trasimeno (48km; 45’), Passignano sul Trasimeno (51km; 45’), Perugia (80km; 1h 5’), San Gimignano (84km; 1h 30’), Volterra (90km; 1h 40’), Orvieto (95km; 1h 15’), Firenze (114km; 1h 30’), Follonica (127km; 1h 50’), Punta Ala (128km; 2h 5’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (88km; 1h 10’), Grosseto C. Baccarini (101km; 1h 35’), Firenze A. Vespucci (134km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (195km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (215km; 2h 20’), Roma Ciampino (217km; 2h 30’), Roma Fiumicino (231km; 2h 20’)

Tour della proprietà con DANILO ROMOLINI

video-CASALE DI LUSSO RISTRUTTURATO IN VENDITA AD ASCIANO, VAL D'ORCIA

Altre foto (83)

Siete interessati a questa proprietà?

Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita

Rif. 2619 Villa Crete Senesi

€ 6.400.000

Danilo Romolini

Direttore Vendite

6 anni con Romolini

filigrana romolini immobiliare

contattaci

Lasciaci la tua richiesta e verrai contattato nelle prossime 24 ore.

* Campi obbligatori