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CASALE PANORAMICO CON PISCINA E DEPENDANCE IN VENDITA IN UMBRIA, LISCIANO NICCONE

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Rif. 2487 Casale Pierle

CASALE PANORAMICO CON PISCINA E DEPENDANCE IN VENDITA IN UMBRIA, LISCIANO NICCONE

Umbria - Perugia - Lisciano Niccone

Prezzo richiesto:
€ 870.000

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 329 mq

Camere: 5

Bagni: 5

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Stufa + Climatizzazione + Camino

ESTERNI: 3,97 ha

Piscina:

Oliveto: 1,09 ha

caratteristiche generali

Interni: 329 mq

Camere Camere: 5

Bagni Bagni: 5

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Stufa + Climatizzazione + Camino

Esterni: 3,97 ha

Piscina Piscina:

Oliveto Oliveto: 1,09 ha

Questa proprietà, ubicata in una posizione molto panoramica sulla Valle del Niccone, al confine tra Umbria e Toscana, è composta da un casale con quattro camere e una dependance con una camera. I fabbricati sono circondati da circa 3,9 ettari di terreno recintato, sul quale insistono una piscina 10 × 4 m e varie piante secolari di ulivo.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

Il casale principale (286 m²) è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo tutta la zona giorno, composta da una cucina abitabile e molto luminosa che si apre sul porticato esterno, perfetto per i pranzi e le cene estive all'aperto. Sempre su questo piano troviamo poi il salotto, una libreria, una stanza pluriuso (possibile quarta camera), un bagno e un magazzino. Al piano primo invece troviamo un secondo salotto, tre camere (di cui due con bagno en-suite), tre bagni e una seconda cucina.

 

La dependance (43 m²) invece si dispone sul piano terra e ospita un angolo cottura, un salottino e una camera con bagno.

 

I fabbricati sono stati completamente restaurati riutilizzando i materiali tipici originali ove possibile per mantenere il carattere delle strutture. Materiali moderni sono stati invece utilizzati per gli impianti, così da assicurare ottima efficienza dal punto di vista energetico. Entrambi gli edifici sono dotati di impianto di condizionamento.

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Umbria - Perugia - Lisciano Niccone

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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ESTERNI

Il casale è circondato da 3,9 ettari di terreno recintato: la parte tutto attorno al casale è piantumato a giardino (4.100 m²) sul quale insiste la piscina 10 × 4 m panoramica, mentre a breve distanza dall'edificio si trovano 60 piante di ulivo e alcune porzioni boscate.

CITTÀ PIÙ VICINE

Il paese con i servizi dista solo 4 km ma la posizione al confine tra Umbria e Toscana permette di raggiungere le città d'arte delle due regioni in meno di un'ora (Città di Castello, Cortona, Umbertide, Perugia, Siena...).

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Lisciano Niccone (4km; 5’), Cortona (21km; 25’), Umbertide (19km; 20'), Tuoro sul Trasimeno (15km; 20'), Città di Castello (35km; 36'), Perugia (36km; 40’), Arezzo (52km; 1h), Montepulciano (53km; 51'), Siena (94km; 1h 20'), Firenze (137km; 1h 50'), Roma (225km; 2h 35’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (48km; 41'), Firenze A. Vespucci (149km; 1h 45’), Roma Ciampino (239km; 2h 35’), Roma Fiumicino (255km; 2h 45’), Grosseto C. Baccarini (224km; 2h 50’), Pisa G. Galilei (216km; 2h 26') Bologna G. Marconi (222km; 2h 40')

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