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CASALE CON DEPENDANCE IN VENDITA IN UMBRIA, CITTÀ DI CASTELLO

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Rif. 2168 Secluded Country House

CASALE CON DEPENDANCE IN VENDITA IN UMBRIA, CITTÀ DI CASTELLO

Umbria - Perugia - Città di Castello

Prezzo richiesto:
€ 620.000

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bell

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 278 mq

Camere: 4

Bagni: 3

Condizioni: Da rinfrescare

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Camino

ESTERNI: 12,00 ha

Piscina:

caratteristiche generali

Interni: 278 mq

Camere Camere: 4

Bagni Bagni: 3

Condizioni Condizioni: Da rinfrescare

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Esterni: 12,00 ha

Piscina Piscina:

Sulle colline dell'Umbria nel comune di Città di Castello, al confine tra Umbria e Toscana, questo casale di 278 m² con annesso gode di ottima privacy pur trovandosi non lontano da un centro con tutti i servizi. La proprietà, che ospita in totale 4 camere e 3 bagni, è circondata da un giardino con piscina 14 × 6 m e circa 12,0 ettari di terreno boschivo.

La strada bianca (1,5 km) si ricollega alla viabilità comunale e permette di raggiungere il centro più vicino in circa 5 minuti di auto. Da qui, vari centri di Toscana e Umbria sono facilmente raggiungibili in meno di due ore (Città di Castello, Cortona, Sansepolcro, Firenze, Siena, Perugia, Montepulciano...).

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Umbria - Perugia - Città di Castello

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

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DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Il casale principale (185 m²) è strutturato su due piani:

  • Piano terra: salotto open plan con camino, sala da pranzo con cucina, sala multifunzione e bagno. Le stanze della zona giorno dispongono tutte di uscite sul giardino.
  • Piano primo: camera padronale con bagno privato, tre camere matrimoniali e bagno.

L'edificio è in buon e condizioni strutturali ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, dato che l'ultima ristrutturazione risale a circa quarant'anni fa. L'edificio mantiene tuttavia inalterate le caratteristiche tipiche dei rustici di campagna come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e i grandi camini in pietra scolpita.

 

Il vecchio fienile (93 m²) è attualmente usato come magazzino e deposito per le attrezzature. Anche questo edificio è stato ristrutturato circa quarant'anni fa. Anche in questo caso, le finiture rustiche sono ancora visibili e includono muri i pietra, travi a vista e pavimenti in cotto e legno. Caratteristica principale dell'edificio sono le due grandi vetrate che illuminano gli ambienti.

ESTERNI

Il casale è circondato da un giardino punteggiato di piante ornamentali e ulivi. A fianco delle case si trovano due comode terrazze pavimentate utilizzabili come zone pranzo esterne. A breve distanza dall'edificio, sulla terrazza più bassa, si raggiunge poi la piscina 14 × 6 m circondata da un solarium in pietra.

Tutto attorno, la proprietà si stende su una superficie totale di circa 12,0 ettari, coperta prevalentemente di bosco misto.

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (4km; 5'), Umbertide (22km; 25'), Città di Castello (25km; 30'), Cortona (29km; 50'), Passignano sul Trasimeno (32km; 50'), Sansepolcro (41km; 40'), Perugia (59km; 55'), Montepulciano (60km; 1h 15'), Arezzo (64km; 1h), Siena (100km; 1h 35'), Firenze (141km; 2h 15')

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (58km; 50'), Firenze Vespucci (157km; 2h 20'), Bologna Marconi (216km; 2h 45'), Pisa Galilei (218km; 3h), Roma Ciampino (240km; 2h 55'), Roma Fiumicino (254km; 2h 45')

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