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PICCOLO CASTELLO IN VENDITA IN TOSCANA

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Rif. 1810 Castelletto Tiberino

PICCOLO CASTELLO IN VENDITA IN TOSCANA

Toscana - Arezzo - Pieve Santo Stefano

Prezzo richiesto:
€ 195.000

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 280 mq

Camere: 8

Bagni: 1

Internet:

ESTERNI: 3 mq

caratteristiche generali

Interni: 280 mq

Camere Camere: 8

Bagni Bagni: 1

Internet Internet:

Esterni: 3 mq

Ad appena 3 km dal paese di Pieve Santo Stefano troviamo questo delizioso borghetto medievale, dove è ancora possibile vedere il castello con torre (XIV secolo) e la chiesa di Sant’Andrea, recentemente ristrutturata. Il borgo ha dato i natali al cardinale Umberto Betti, che fu dal 1991 al 1995 rettore della Pontificia Università Lateranense di Roma. Episodio storico che vale la pena menzionare, fu l’assedio e il saccheggio del borgo da parte di un contingente di Lanzichenecchi tedeschi in marcia verso La Verna.

 

Dal borgo si possono anche raggiungere molti dei centri più interessanti di Toscana e Umbria (Sansepolcro, Anghiari, Arezzo, Cortona, Perugia, Lago Trasimeno, Assisi, Montepulciano, Pienza, Spello, Siena, Todi, Firenze, Orvieto, San Gimignano e Roma).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (85km; 1h 5’), Forlì Ridolfi (97km; 1h 25’), Firenze Vespucci (145km, 1h 55’), Bologna Marconi (164km; 2h), Pisa Galilei (235km; 2h 40’), Roma Ciampino (268km; 3h) e Roma Fiumicino (287km; 3h 20’).

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Toscana - Arezzo - Pieve Santo Stefano

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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LA TORRE MEDIEVALE - Da ristrutturare

Questa abitazione (210 mq, 6 camere e 5 bagni) con torre risale al Medioevo (circa XIV secolo). È composta da due unità distinte, attualmente collegate tra loro. Sarebbe comunque facile dividere le due ali per avere due residenze separate. L’edificio è strutturato, nella parte più bassa, su tre piani (più sottotetto) tutti collegati da scale interne, quattro piani invece all’interno della torre. L’intera struttura (a eccezione del tetto della torre) necessita di lavori per tornare abitabile.

LA CASETTA IN PIETRA - Ristrutturata

La casetta in pietra nel cassero (70 mq, 2 camere e 1 bagno) è situata all’interno del borgo, non lontano dalla torre, e si snoda su due piani:

- Piano terra: cucina con sala da pranzo, bagno (con vasca) e camera matrimoniale;

- Piano terra inferiore: salotto e camera matrimoniale.

STATO E FINITURE

La casetta in pietra è stata interamente ristrutturata, preservando accuratamente i tratti tipici degli edifici toscani. Ecco che troviamo pavimenti in cotto antico, travi in legno e pianelle di terracotta a supporto dei soffitti.

La torre, al contrario, è in ottime condizioni strutturali ma necessita di interventi di recupero prima di poter essere abitata; solo il tetto è stato rifatto. Un progetto di recupero e rielaborazione era stato approvato in passato prevedendo la creazione di sei camere, cinque bagni, due cucine con sala da pranzo e salotto.

ESTERNI

Appena fuori dalla torre è presente un appezzamento di terra (circa 260 mq), parte del quale può essere utilizzato per pranzi e cene all’aperto nel piacevole clima della Toscana. Un piccolo giardino è anche situato dietro la casetta nel cassero. Non lontano dalla torre si trova un comodo posto auto.

Il terreno (3,6 ettari) scende poi dietro la torre fino a valle e proprio ai piedi della collina si trova un piccolo rudere che potrebbe essere recuperato e ristrutturato. La proprietà è costituita prevalentemente da seminativi (1,2 ha) e pascolo (2,1 ha) con un piccolo bosco (0,3 ha) ed è ideale se si volessero tenere dei cavalli.

CITTÀ VICINE

Pieve Santo Stefano (3km; 5’), Sansepolcro (21 km; 25’), Anghiari (26 km; 30’), Arezzo (57km; 1h), Cortona (69 km; 1h 15’), Perugia (87 km; 1h 10’), Lago Trasimeno (97km; 1h 25’), Assisi (102 km; 1h 20’), Montepulciano (105 km; 1h 45’), Pienza (110 km; 1h 45’), Spello (106 km; 1h 20’), Siena (119 km; 1h 10’),Todi (128 km; 1h 35’), Firenze (131 km; 1h 50’), Orvieto (160km; 2h 5’), San Gimignano (174 km; 2h 30’), Roma (264km; 3h 5’)

AEROPORTI VICINI

Perugia Sant’Egidio (85km; 1h 5’), Forlì (97km; 1h 25’), Firenze Peretola (145km, 1h 55’), Bologna Marconi (164km; 2h), Pisa Galilei (235km; 2h 40’), Roma Ciampino (268km; 3h), Roma Fiumicino (287km; 3h 20’)

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