Pieve Santo Stefano

Questo delizioso casale si trova a soli dieci minuti dal centro di Sansepolcro, in posizione riservata e facilmente raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni, ed è immerso nella quiete della campagna, inserito in un piccolo nucleo abitato ai piedi di un antico castello, dove la sensazione di privacy e indipendenza rimane assoluta e pienamente garantita. Il giardino di 2.400 m² accoglie dei terrazzamenti in cui si trovano un orto, piante da frutto e diversi angoli conviviali e panoramici.

La proprietà (249 m²) si sviluppa su due livelli e conserva al piano terra ambienti un tempo destinati a stalle e depositi, oggi trasformati in ampi spazi multiuso che si estendono per l’intera superficie dell’edificio, offrendo un potenziale raro, flessibile e di straordinaria versatilità.

Al piano superiore la distribuzione attuale consente una comoda suddivisione in due unità abitative autonome ma tra loro collegate. La prima, affacciata sul giardino, si compone di cucina abitabile, camera e bagno, con un’impostazione raccolta, funzionale e accogliente. La seconda unità, con possibilità di ingresso indipendente, offre invece una dimensione più ampia e conviviale, con tre camere, bagno, grande salone con camino e ampia zona cucina attrezzata, oltre a bagno di servizio.

Completano la proprietà una legnaia e un antico forno, elementi autentici che arricchiscono e valorizzano il carattere rurale del complesso.

In un piccolo borgo rurale nel comune di Pieve Santo Stefano, con vista sulla campagna, casa in pietra in vendita. L’immobile (197 m²) è in buone condizioni strutturali ma necessita di interventi di ammodernamento per essere fruito al massimo delle sue potenzialità. La casa si articola su tre piani:

• Seminterrato: sei locali destinati a cantine ma potenzialmente utilizzabili per altri scopi;
• Piano terra: soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere e bagno;
• Piano primo: quattro camere e bagno.

A breve distanza dalla casa si trova una rimessa (93 m²), articolata su tre piani, che permette di mettere al riparo un’auto ed eventuali attrezzature. Di fronte alla casa, attraversando la strada, una piazzola in ghiaia (circa 210 m²) permette di parcheggiare le auto.

CITTÀ PIÙ VICINE

Pieve Santo Stefano (9km; 15’), Caprese Michelangelo (12km; 20’), Sansepolcro (24km; 30’), Anghiari (31km; 35’), Arezzo (58km; 1h), Pienza (113km; 1h 50’), Siena (126km; 1h 55’), Montalcino (127km; 2h), Florence (134km; 2h)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (89km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (152km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (171km; 1h 55’), Pisa G. Galilei (212km; 2h 50’), Roma Ciampino (271km; 2h 55’), Roma Fiumicino (285km; 3h)

Sulle colline della Valtiberina, a pochi passi da Pieve Santo Stefano, villa rurale con parco in vendita. La proprietà (525 mq) si compone di tre edifici in pietra in vario stato di manutenzione: il casale è strutturalmente consolidato, con tetto rifato nel 1999 ma necessita di un restauro interno completo, mentre gli altri due edifici necessitano anche di interventi di ripristino strutturale. Il parco di 6.000 mq che circonda la villa dispone di tre ingressi indipendenti.

La posizione della villa è molto comoda, trovandosi vicina a tutti i servizi (400 m), raggiungibili anche a piedi nel centro storico di Pieve Santo Stefano. Dal paese si possono poi raggiungere gran parte dei centri della Valtiberina in meno di mezz'ora di auto (Caprese Michelangelo, Sansepolcro, La Verna, Anghiari...) mentre la città di Firenze rimane a meno di due ore di viaggio.

Questo mulino da ristrutturare si trova sulle colline dell'Appennino toscano, a breve distanza da Pieve Santo Stefano. L'edificio (345 m²) è in stato di grezzo edilizio e potrebbe ospitare fino a tre camere. Al piano inferiore sono ancora visibili le macine in pietra originali. Accanto al casale si trova un annesso agricolo (140 m²) da ristrutturare. Il terreno circostante (circa 14 ettari) potrebbe essere usato per la creazione di un giardino.

I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (5km; 5') e nel centro di Pieve Santo Stefano (10km; 15'). Città come Firenze, Perugia e Siena sono comunque raggiungibili in meno di due ore di auto.