Pieve Santo Stefano

Dieses reizende Landhaus liegt nur zehn Minuten vom Zentrum von Sansepolcro entfernt, in abgeschiedener Lage und über eine Schotterstraße in ausgezeichnetem Zustand leicht erreichbar. Es liegt eingebettet in die Ruhe der Landschaft, in einem kleinen Weiler am Fuße einer alten Burg, wo das Gefühl von Privatsphäre und Unabhängigkeit absolut und voll und ganz gewährleistet ist. Der 2.400 m² große Garten verfügt über Terrassen, auf denen sich ein Gemüsegarten, Obstbäume sowie verschiedene gemütliche und aussichtsreiche Ecken befinden.

Das Anwesen (249 m²) erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über Räume, die einst als Ställe und Lagerräume dienten und heute in großzügige Mehrzweckräume umgewandelt wurden, die sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstrecken und ein seltenes, flexibles und außerordentlich vielseitiges Potenzial bieten. 

Im Obergeschoss ermöglicht die derzeitige Aufteilung eine komfortable Unterteilung in zwei eigenständige, aber miteinander verbundene Wohneinheiten. Die erste, mit Blick auf den Garten, besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad und besticht durch eine gemütliche, funktionale und einladende Atmosphäre. Die zweite Einheit, die über einen separaten Eingang verfügt, bietet hingegen mehr Platz und Gemütlichkeit mit drei Schlafzimmern, einem Bad, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem großzügigen, voll ausgestatteten Küchenbereich sowie einem Gäste-WC.

Ein Holzschuppen und ein alter Backofen vervollständigen das Anwesen – authentische Elemente, die den ländlichen Charakter des Komplexes bereichern und unterstreichen.

In einem kleinen ländlichen Weiler in der Gemeinde Pieve Santo Stefano, mit Blick auf die Landschaft, Steinhaus zu verkaufen. Das Anwesen (197 m²) ist in einem guten baulichen Zustand, muss aber modernisiert werden, um sein volles Potenzial nutzen zu können. 

Das Haus ist auf drei Etagen verteilt:

• Kellergeschoss: sechs Räume, die als Keller genutzt werden, aber auch für andere Zwecke verwendet werden können;
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad;
• Erster Stock: vier Schlafzimmer und ein Bad.

Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich eine dreistöckige Garage (93 m²), die die Unterbringung eines Autos und jeglicher Ausrüstung ermöglicht. Vor dem Haus, auf der anderen Straßenseite, befindet sich ein Schotterplatz (ca. 220 m²), auf dem man Autos parken kann.

NÄCHSTE STÄDTE

Pieve Santo Stefano (9km; 15min), Caprese Michelangelo (12km; 20min), Sansepolcro (24km; 30min), Anghiari (31km; 35min), Arezzo (58km; 1h), Pienza (113km; 1h 50min), Siena (126km; 1h 55min), Montalcino (127km; 2h), Firenze (134km; 2h)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (89km; 1h 5min), Firenze A. Vespucci (152km; 1h 55min), Bologna G. Marconi (171km; 1h 55min), Pisa G. Galilei (212km; 2h 50min), Roma Ciampino (271km; 2h 55min), Roma Fiumicino (285km; 3h)

In den Hügeln des Tibertals, nur wenige Schritte von Pieve Santo Stefano entfernt, Landvilla mit Park zu verkaufen. Das Anwesen (525 m²) besteht aus drei Steingebäuden in verschiedenen Bauzuständen: Das Bauernhaus wurde strukturell verstärkt, mit einem Dach, das im Jahr 1999 erneuert wurde, aber benötigt eine vollständige interne Restaurierung, während die beiden anderen Gebäude  komplett saniert werden müssen. Der 6.000 m² große Park, der die Villa umgibt, hat drei separate Zugänge.

Die Lage der Villa ist sehr günstig, in der Nähe von allen Dienstleistungen (400 m), die auch zu Fuß im historischen Zentrum von Pieve Santo Stefano erreicht werden kann. Vom Dorf aus können die meisten Zentren des Tibertals in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden (Caprese Michelangelo, Sansepolcro, Anghiari...), während die Stadt Florenz weniger als zwei Stunden entfernt ist.

Diese sanierungsbedürftige Mühle befindet sich in den Hügeln des toskanischen Apennins, nicht weit von Pieve Santo Stefano entfernt. Das Gebäude (345 m²) ist im Rohzustand und könnte bis zu drei Schlafzimmer beherbergen. In der unteren Etage sind noch die ursprünglichen steinernen Mühlsteine zu sehen. Neben dem Bauernhaus befindet sich ein landwirtschaftliches Gebäude (140 m²), das restauriert werden muss. Das umliegende Grundstück (ca. 14 ha) könnte für die Anlage eines Gartens genutzt werden.

Grundlegende Dienstleistungen gibt es im nahe gelegenen Dorf (5 km; 5min) und im Zentrum von Pieve Santo Stefano (10 km; 15min). Städte wie Florenz, Perugia und Siena sind in weniger als zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen.