Pieve Santo Stefano

This delightful farmhouse is only ten minutes from the center of Sansepolcro, in a secluded location easily accessible via a well-maintained dirt road, and is immersed in the tranquility of the countryside, inserted into a small inhabited nucleus at the foot of an ancient castle, where the sense of privacy and independence remains absolute and fully guaranteed. The 2,400-m² garden features terraces with a vegetable garden, fruit trees, and several convivial and panoramic corners.

The property (249 m²) develops over two levels and retains on the ground floor spaces that were once used as stables and deposits, now transformed into large multipurpose areas that extend across the entire surface of the building, offering rare, flexible potential and extraordinary versatility.

On the upper floor, the current layout allows for a comfortable division into two autonomous but interconnected housing units. The first, overlooking the garden, consists of a habitable kitchen, bedroom, and bathroom, with a cozy, functional, and welcoming setting. The second unit, with the possibility of independent entrance, offers a larger and more convivial dimension, with three bedrooms, a bathroom, a large living room with fireplace, a spacious equipped kitchen area, and an additional bathroom.

Completing the property are a woodshed and an ancient oven, authentic features that enrich and enhance the rural character of the complex.

In einem kleinen ländlichen Weiler in der Gemeinde Pieve Santo Stefano, mit Blick auf die Landschaft, Steinhaus zu verkaufen. Das Anwesen (197 m²) ist in einem guten baulichen Zustand, muss aber modernisiert werden, um sein volles Potenzial nutzen zu können. 

Das Haus ist auf drei Etagen verteilt:

• Kellergeschoss: sechs Räume, die als Keller genutzt werden, aber auch für andere Zwecke verwendet werden können;
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad;
• Erster Stock: vier Schlafzimmer und ein Bad.

Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich eine dreistöckige Garage (93 m²), die die Unterbringung eines Autos und jeglicher Ausrüstung ermöglicht. Vor dem Haus, auf der anderen Straßenseite, befindet sich ein Schotterplatz (ca. 220 m²), auf dem man Autos parken kann.

NÄCHSTE STÄDTE

Pieve Santo Stefano (9km; 15min), Caprese Michelangelo (12km; 20min), Sansepolcro (24km; 30min), Anghiari (31km; 35min), Arezzo (58km; 1h), Pienza (113km; 1h 50min), Siena (126km; 1h 55min), Montalcino (127km; 2h), Firenze (134km; 2h)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (89km; 1h 5min), Firenze A. Vespucci (152km; 1h 55min), Bologna G. Marconi (171km; 1h 55min), Pisa G. Galilei (212km; 2h 50min), Roma Ciampino (271km; 2h 55min), Roma Fiumicino (285km; 3h)

In den Hügeln des Tibertals, nur wenige Schritte von Pieve Santo Stefano entfernt, Landvilla mit Park zu verkaufen. Das Anwesen (525 m²) besteht aus drei Steingebäuden in verschiedenen Bauzuständen: Das Bauernhaus wurde strukturell verstärkt, mit einem Dach, das im Jahr 1999 erneuert wurde, aber benötigt eine vollständige interne Restaurierung, während die beiden anderen Gebäude  komplett saniert werden müssen. Der 6.000 m² große Park, der die Villa umgibt, hat drei separate Zugänge.

Die Lage der Villa ist sehr günstig, in der Nähe von allen Dienstleistungen (400 m), die auch zu Fuß im historischen Zentrum von Pieve Santo Stefano erreicht werden kann. Vom Dorf aus können die meisten Zentren des Tibertals in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden (Caprese Michelangelo, Sansepolcro, Anghiari...), während die Stadt Florenz weniger als zwei Stunden entfernt ist.

Diese sanierungsbedürftige Mühle befindet sich in den Hügeln des toskanischen Apennins, nicht weit von Pieve Santo Stefano entfernt. Das Gebäude (345 m²) ist im Rohzustand und könnte bis zu drei Schlafzimmer beherbergen. In der unteren Etage sind noch die ursprünglichen steinernen Mühlsteine zu sehen. Neben dem Bauernhaus befindet sich ein landwirtschaftliches Gebäude (140 m²), das restauriert werden muss. Das umliegende Grundstück (ca. 14 ha) könnte für die Anlage eines Gartens genutzt werden.

Grundlegende Dienstleistungen gibt es im nahe gelegenen Dorf (5 km; 5min) und im Zentrum von Pieve Santo Stefano (10 km; 15min). Städte wie Florenz, Perugia und Siena sind in weniger als zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen.