Alessia Brunellini
Ref. 3016 Casale Ginevra
LANDHAUS MIT GARTEN ZU VERKAUFEN IN PIEVE SANTO STEFANO, TOSKANA
INNENFLäCHE: 249 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 3
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(283.68 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 2.395 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 249 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 3
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(283.68 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Grundstück: 2.395 m²
Dieses reizende Landhaus liegt nur zehn Minuten vom Zentrum von Sansepolcro entfernt, in abgeschiedener Lage und über eine Schotterstraße in ausgezeichnetem Zustand leicht erreichbar. Es liegt eingebettet in die Ruhe der Landschaft, in einem kleinen Weiler am Fuße einer alten Burg, wo das Gefühl von Privatsphäre und Unabhängigkeit absolut und voll und ganz gewährleistet ist. Der 2.400 m² große Garten verfügt über Terrassen, auf denen sich ein Gemüsegarten, Obstbäume sowie verschiedene gemütliche und aussichtsreiche Ecken befinden.
Das Anwesen (249 m²) erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über Räume, die einst als Ställe und Lagerräume dienten und heute in großzügige Mehrzweckräume umgewandelt wurden, die sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstrecken und ein seltenes, flexibles und außerordentlich vielseitiges Potenzial bieten.
Im Obergeschoss ermöglicht die derzeitige Aufteilung eine komfortable Unterteilung in zwei eigenständige, aber miteinander verbundene Wohneinheiten. Die erste, mit Blick auf den Garten, besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad und besticht durch eine gemütliche, funktionale und einladende Atmosphäre. Die zweite Einheit, die über einen separaten Eingang verfügt, bietet hingegen mehr Platz und Gemütlichkeit mit drei Schlafzimmern, einem Bad, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem großzügigen, voll ausgestatteten Küchenbereich sowie einem Gäste-WC.
Ein Holzschuppen und ein alter Backofen vervollständigen das Anwesen – authentische Elemente, die den ländlichen Charakter des Komplexes bereichern und unterstreichen.
Toskana - Arezzo Provinz - Pieve Santo Stefano
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
AUSSENBEREICH
Die Außenanlage ist eines der eindrucksvollsten Merkmale des Anwesens: Der Garten gliedert sich in Terrassen aus Stein, die eine natürliche Abfolge von abgeschirmten und malerischen Ecken bilden, ideal für Momente der Entspannung oder für eine hochwertige Landschaftsgestaltung.
Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen, und beherbergt bereits einen Boccia-Platz sowie weitere Erholungsbereiche inmitten der Natur, wo die Zeit still zu stehen scheint und die Lebensqualität ihren höchsten Ausdruck findet.
NÄCHSTE STÄDTE
Pieve Santo Stefano (9km; 15min), Sansepolcro (11km; 15min), Anghiari (19km; 25min), Città di Castello (27km; 30min), Arezzo (47km; 50min), Cortona (62km; 1h 15min), Perugia (78km; 1h), Montepulciano (94km; 1h 25min), Siena (114km; 1h 40min), Montalcino (118km; 2h), Rimini (121km; 1h 30min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (80km; 55min), Firenze A. Vespucci (140km; 1h 35min), Bologna G. Marconi (172km; 1h 45min), Roma Ciampino (259km; 2h 35min), Roma Fiumicino (274km; 2h 40min)
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Ref. 3016 Casale Ginevra
€ 340,000
Alessia Brunellini
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