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166 HA JAGDREVIER MIT AGROTOURISMUS ZU VERKAUFEN IN SIENA

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Ref. 2781 Tenuta di Caccia Siena

166 HA JAGDREVIER MIT AGROTOURISMUS ZU VERKAUFEN IN SIENA

Toskana - Siena - Siena

Preisvorstellung:
€ 5,800,000

Currency:

bell

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Gionatan Guidi

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INNENFLäCHE: 1.733 m²

Schlafzimmer: 21

Bäder: 23

Zustand: Guter Zustand

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Klimaanlage + Kamin

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 166,48 ha

Schwimmbad: Ja

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 1.733 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 21

Bäder Bäder: 23

Zustand Zustand: Guter Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Klimaanlage + Kamin

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 166,48 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

Auf den Hügeln von Siena, im Herzen der Toskana, steht ein 166,4 Hektar großes Jagdgut mit Agrotourismus zum Verkauf. Das Anwesen verfügt über zwei Gebäude (insgesamt über 1.700 m²), in denen derzeit zehn Wohnungen und sieben Gästezimmer (bis zu 42 Betten) untergebracht sind, sowie Gemeinschaftsbereiche, ein Restaurant und landwirtschaftliche Räumlichkeiten. Das Gelände ist hügelig und eignet sich sehr gut für die Pferdezucht.

 

 

AUSSENBEREICH

Der landwirtschaftliche Betrieb erstreckt sich über 166,4 Hektar, die in den Hügeln der Landschaft von Siena liegen und zu einem ausgedehnten Jagdgebiet gehören (insgesamt über 1.000 ha). Das Gebiet ist besonders reich an Wildtieren und ermöglicht die Jagd auf Waldschnepfen, Tauben, Hasen, Wildschweine, Hirsche, Damhirsche und Rehe, auch dank der verschiedenen Altanas und Beobachtungsposten, die über das Anwesen verstreut sind (aber immer gut in die Landschaft integriert). 

Das Anwesen besteht aus Wald (89,5 ha) und Ackerland (75,7 ha), das sowohl für den Anbau typischer Kulturen (wie Getreide, Reben und Olivenbäume) als auch für die Aufzucht von Tieren genutzt werden könnte, die ausreichend Platz zum Weiden hätten. Die hügelige Natur ohne große Steigungen eignet sich auch sehr gut für die Haltung von Pferden.

Zusätzlich zu den eigenen Flächen bewirtschaftet der Betrieb ca. 100,0 ha weitere Flächen (ebenfalls im Jagdgebiet) für eine jährliche Gebühr von ca. 6.000 €.

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Toskana - Siena - Siena

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Bauernhaus (621 m², 11 Schlafzimmer und 10 Bäder) ist ein rustikales zweistöckiges Gebäude, das in acht Wohnungen mit eigenem Eingang unterteilt ist. Das Haus verfügt außerdem über einen 12 × 6 m großen Swimmingpool, der ausschließlich den Gästen zur Verfügung steht.

  • Wohnung A: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad;
  • Wohnung B: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad;
  • Wohnung C: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
  • Wohnung D: großes Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder;
  • Wohnung E: Wohnzimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder;
  • Wohnung F: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad;
  • Wohnung G: Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer;
  • Wohnung H: Wohnzimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;

 

Der Agritourismus (1.012 m², 10 Schlafzimmer und 13 Badezimmer) ist ein großes Gebäude, das aus mehreren miteinander verbundenen Teilen besteht, darunter ein großer Stall für die Tiere, das Restaurant mit professioneller Küche und Gästetoiletten, das Verwaltungsbüro mit eigenem Bad, zwei Wohnungen und sieben Zimmer mit eigenem Bad:

  • Wohnung I: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und Bad;
  • Wohnung J: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad.

 

Zum Anwesen gehören ein Schuppen für Fahrzeuge (64 m²), ein landwirtschaftliches Lager (30 m²) und ein kleiner Raum zum Wiegen von Produkten (6 m²).

GEOGRAPHISCHE LAGE

Grundlegende Dienstleistungen sind im nahe gelegenen mittelalterlichen Dorf verfügbar (ca. 10 Autominuten) und das Anwesen ist nicht weit von der berühmten Abbazia San Galgano entfernt. Siena, die nächstgelegene Großstadt, ist etwa 30 km entfernt, während Florenz etwa anderthalb Autostunden entfernt ist.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

Dorf mit Dienstleistungen (7km; 10min), Montieri (18km; 25min), Siena (33km; 40min), Colle di Val d’Elsa (38km; 45min), Monteriggioni (40km; 45min), Follonica (50km; 55min), Buonconvento (50km; 1h), San Gimignano (53km; 1h 5min), Volterra (57km; 1h 5min), Montalcino (63km; 1h 15min), San Quirico d’Orcia (67km; 1h 15min), Firenze (88km; 1h 30min), Montepulciano (95km; 1h 20min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Grosseto C. Baccarini (63km; 1h 5min), Firenze A. Vespucci (101km; 1h 25min), Pisa G. Galilei (158km; 1h 55min), Bologna G. Marconi (183km; 2h 25min), Roma Fiumicino (231km; 2h 50min), Roma Ciampino (276km; 3h)

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Ref. 2781 Tenuta di Caccia Siena

€ 5,800,000

Gionatan Guidi

Immobilienmakler REA PG/257823

seit 20 Jahren bei Romolini

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