Federico Cavalieri
Ref. 2704 Casa dell'Abate
RUSTIKALE DOPPELHAUSHÄLFTE ZU VERKAUFEN IN ANGHIARI, TOSKANA
INNENFLäCHE: 195 m²
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(381.45 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 673 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 195 m²
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(381.45 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Grundstück: 673 m²
Das Anwesen befindet sich in einer Burg und genießt eine exklusive Lage mit einem spektakulären Blick auf das umliegende Tal, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Anghiari entfernt, einem Dorf, das sich einer reichen Geschichte und authentischer Traditionen rühmen kann. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die die Ruhe der toskanischen Landschaft suchen, ohne auf die gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und die benachbarten Städte verzichten zu müssen.
Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem geschichtsträchtigen Umfeld inmitten der Naturschönheiten der Toskana leben möchten, ohne dabei auf den Komfort eines modernen Hauses verzichten zu müssen.
Diese charmante Doppelhaushälfte ist auf zwei Ebenen verteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer Küche mit Kamin, einem sanierungsbedürftigen Wohnzimmer mit Fresken, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume von 65 m².
Das in den 1990er Jahren sorgfältig restaurierte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bewahrt den rustikalen und charmanten Charakter eines alten Bauernhauses und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Bei der Restaurierung wurden ursprüngliche Elemente wie der Steinkamin und der mit Fresken bemalte Saal (das nur stabilisiert wurde, um einen weiteren Verlust von Details zu vermeiden) erhalten, die dem Haus eine einzigartige und charmante Atmosphäre verleihen.
Zum Anwesen gehört ein privater Garten von 673 m², der perfekt ist, um die friedliche Landschaft zu genießen, die von den perfekt erhaltenen Burgmauern umgeben ist.
Toskana - Arezzo - Anghiari
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
NÄCHSTE STÄDTE
Anghiari (4km; 5min), Sansepolcro (13km; 20min), Caprese Michelangelo (20km; 25min), Città di Castello (25km; 28min), Arezzo (28km; 38min), Cortona (52km; 1h), Gubbio (76km; 1h 5'), Perugia (78,4km; 1h 10'), Montepulciano (82km; 1h 15min), Pienza (88km; 1h 25min), Assisi (92km; 1h 10min), Montalcino (103km; 1h 45min), Siena (102km; 1h 30min), Firenze (110km; 1h 35min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (74km; 50min), Firenze A. Vespucci (127km; 1h 30min), Bologna G. Marconi (184km; 2h), Pisa G. Galilei (188km; 2h 15min), Roma Ciampino (255km; 2h 45min), Roma Fiumicino (270km; 2h 50min)
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Ref. 2704 Casa dell'Abate
€ 450,000
Federico Cavalieri
Immobilienmakler
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