Lorenzo Guerri
Rif. 2663 Casale Enrico
CASALE RUSTICO CON PISCINA E 50 HA DI BOSCO IN VENDITA IN TOSCANA
INTERNI: 374 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Stufa + Camino
Certificazione energetica:
(341.51 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 54,82 ha
Piscina: Sì
Impianto fotovoltaico: Sì
caratteristiche generali
Interni: 374 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Stufa + Camino
Certificazione energetica:
(341.51 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 54,82 ha
Piscina: Sì
Impianto fotovoltaico: Sì
In posizione tranquilla e isolata, in un verde bosco di piante di sughero, casale rustico con piscina in vendita. L’immobile (290 m²) è stato usato in passato come casa vacanze e attività ricettiva; seppur abitabile, l’edificio necessita di alcuni lavori di ammodernamento. Attorno all’edifici si stende un giardino di 7.100 m² circondato da boschi per oltre 50 ettari, il tutto all’interno della Riserva Naturale della Val di Farma.
Il casale (290 m², 3 camere e 2 bagni) è un edificio rustico su due livelli, in buone condizioni strutturali ma bisognoso di interventi di ammodernamento per quanto riguarda finiture e impianti. L’edificio è arredato con mobili in stile rustico toscano e, grazie al fatto di essere libero su quattro lati, offre una vista panoramica di notevole impatto sui circostanti boschi di sughera.
- Piano terreno: stanza rustica adibita a soggiorno con zona pranzo e accesso su un porticato con tavolo, sedie e antico forno a legna, cucina e bagno con doccia;
- Piano primo: grande soggiorno con camino e accesso su una graziosa piccola terrazza coperta, luminosa cucina con zona pranzo per 8 persone e accesso ad una piccola terrazzina coperta, tre camere e bagno.
Completano la proprietà le vecchie stalle per gli animali (43 m²) poste ai margini del giardino e un capanno agricolo (41 m²) situato in una piccola radura nel bosco, non troppo lontano dal casale.
Toscana - Siena - Siena
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
ESTERNI
La proprietà si trova a pochi passi dal fiume Farma, dove è possibile fare il bagno nelle varie piscine naturali, ed è corredato da 54,8 ettari di terra coperti quasi interamente da boschi di sughere (che nascondono al loro interno radure e vecchie piante di ulivo ormai abbandonate).
Il casale è circondato da 7.100 m² di giardino, ben curato e interamente recintato a protezione contro gli animali selvatici. A breve distanza dall’edificio trovano posto una bella piscina 12 × 6 m illuminata e una pergola con forno a legna, ideale per cene e aperitivi all’aperto.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La proprietà è raggiungibile attraverso una strada bianca non asfaltata di circa 2,5 km che termina proprio all’ingresso della proprietà: la seconda metà della strada, proprietà privata, è chiusa da una sbarra. I servizi di prima necessità sono disponibili nel vicino paese (4km, 10’) ma la posizione è molto comoda per visitare gran parte delle città d’arte della Toscana (San Galgano, Montalcino, San Gimignano, Volterra).
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (4km; 5’), Civitella Marittima (19km; 20’), Murlo (28km; 30’), Roccastrada (30km; 30’), Siena (36km; 40’), Buonconvento (42km; 45’), Grosseto (51km; 40’), Montalcino (54km; 50’), Castellina in Chianti (57km; 55’), Colle di Val d’Elsa (58km; 50’), San Quirico d’Orcia (59km; 1h), Volterra (75km; 1h 20’), Firenze (104km; 1h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (56km; 45’), Perugia San Francesco (144km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (197km; 2h), Bologna G. Marconi (199km; 2h 20’), Roma Fiumicino (219km; 2h 25’), Roma Ciampino (273km; 3h)
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Rif. 2663 Casale Enrico
€ 1.100.000
Lorenzo Guerri
Enologo & Esperto Aziende Vitivinicole
3 anni con Romolini
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