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MAESTOSO CASTELLO MEDIEVALE RISTRUTTURATO IN VENDITA A PERUGIA, UMBRIA
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Rif. 2829 Umbrian Luxury Castle
MAESTOSO CASTELLO MEDIEVALE RISTRUTTURATO IN VENDITA A PERUGIA, UMBRIA
Prezzo richiesto:
€ 8.500.000
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Avvisami
INTERNI: 2.964 mq
Camere: 14
Bagni: 18
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Riscaldamento:
Convettore + Climatizzazione + Camino
Certificazione energetica: 
(193.69 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 55,09 ha
Piscina: Sì
Campo da tennis: Sì
Oliveto: 1,09 ha
caratteristiche generali
Interni: 2.964 mq
Camere: 14
Bagni: 18
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Riscaldamento:
Convettore + Climatizzazione + Camino
Certificazione energetica:
(193.69 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 55,09 ha
Piscina: Sì
Campo da tennis: Sì
Oliveto: 1,09 ha
In posizione molto panoramica sulle colline dell’Umbria, a pochi chilometri da Perugia, castello medievale ristrutturato in vendita. L’edificio (oltre 2.600 m²) vanta una storia millenaria ed è stato finemente ristrutturato dagli attuali proprietari che ne hanno fatto una dimora di lusso con 21 camere destinate agli ospiti. Oltre 55,0 ha di terreno circondano l’edificio e includono un campo da tennis, piscina a sfioro e piante di ulivo.
DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
Il castello (2.626 m², 18 camere e 19 bagni) è un imponente edificio medievale, diviso in varie zone interconnesse, strutturato su cinque piani.
- Piano seminterrato: cantine storiche;
- Piano terra: sala da pranzo, cucina, sala giochi, lavanderia, centro benessere con zona massaggi, quattro camere con bagno en-suite e autorimessa da ristrutturare;
- Piano primo: salone di rappresentanza con bagno di servizio, sala della musica, sala biliardo, appartamento dei custodi (cucina, camera e bagno), appartamento ospiti (salotto, tre camere con bagno privato e cabina armadio);
- Piano secondo: salotto, sala videoconferenze, suite padronale (soggiorno, camera, due bagni e due cabine armadio) e tre camere con bagno en-suite;
- Piano terzo: appartamento (soggiorno con angolo cottura, camera e bagno), tre camere con bagno privato e due camere con bagno condiviso.
Le due torri dell’edificio, poste rispettivamente sui lati est e ovest, sono invece da ristrutturare. Quella sul lato est è stata consolidata a livello strutturali ed è attualmente in stato di grezzo avanzato, mancando quindi solo i lavori di finitura.
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Umbria - Perugia - Perugia
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
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La dependance (198 m², 3 camere e 3 bagni) è un grazioso edificio rustico su tre piani, posto a breve distanza dal castello, dove sono state ricavate tre camere con bagno en-suite per gli ospiti, oltre a un piccolo deposito sottoscala.
A breve distanza dal castello, in posizione defilata e riservata ai margini del parco, si trovano un campo da tennis e la piscina 18 × 5 m, serviti da uno spogliatoio (36 mq) diviso in due ambienti.
Completano la proprietà una grande sala ricreativa per gli ospiti (72 m²) e il locale tecnico (32 m²), posto accanto al castello.
ESTERNI
La tenuta che circonda il castello si stende per circa 55,1 ettari, tutti in leggera collina. L’area attorno all’edificio è interamente destinata a parco (circa 13.500 m²) e include alberi ad alto fusto, aiuole e vialetti pavimentati, fino ad arrivare alla piscina e al campo da tennis. Un parcheggio in ghiaia si trova proprio di fronte al castello.
Il resto della proprietà è invece coperto in prevalenza da boschi (27,4 ha) e seminativi (25,2 ha in parte coperti da alberi), con un piccolo oliveto (circa 1,0 ha) che permette di produrre un ottimo olio extravergine. A sud del castello si trova un laghetto privato con un piccolo molo.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Il castello è raggiungibile tramite strada asfaltata ed è a meno di cinque chilometri da un noto borgo medievale, dove si trovano tutti i servizi necessari e ottimi ristoranti. La posizione al confine con la Toscana e non lontana dal Castello di Reschio è molto comoda anche per visitare alcune delle città d’arte più affascinanti d’Italia (Siena, Montepulciano, Perugia, Orvieto, Montalcino, Pienza).
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (5km; 5’), Città di Castello (27km; 25’), Monte Santa Maria Tiberina (29km; 35’), Tuoro sul Trasimeno (35km; 40’), Perugia (37km; 35’), Castiglione del Lago (47km; 50’), Anghiari (47km; 40’), Cortona (44km; 50’), Castiglion Fiorentino (52km; 1h), Assisi (54km; 45’), Montepulciano (65km; 1h 10’), Pienza (81km; 1h 25’), Urbino (86km; 1h 30’), Siena (109km; 1h 30’), Orvieto (113km; 1h 40’), Firenze (149km; 2h), Roma (206km; 2h 35’), Lucca (229km; 2h 40’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (37km; 35’), Ancona R. Sanzio (125km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (170km; 2h), Grosseto C. Baccarini (174km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (216km; 2h 30’), Roma Ciampino (218km; 2h 25’), Roma Fiumicino (232km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (230km; 2h 40’)
Tour della proprietà con DANILO ROMOLINI
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Rif. 2829 Umbrian Luxury Castle
€ 8.500.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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