Bagno a Ripoli

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, a pochi chilometri da Bagno a Ripoli, maestosa villa signorile del XV secolo in vendita. L’edificio, in ottime condizioni, è oggi un’elegante casa privata con dependance ma si potrebbe valutare l’ipotesi di mettere a reddito l’immobile grazie alla sua posizione privilegiata. Il terreno di 2,2 ha che circonda l’edificio ospita un bel giardino con piscina e un ampio oliveto (300 piante).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa padronale (1.091 m², 6 camere e 9 bagni) è un grande edificio signorile del XV secolo che mantiene inalterato gran parte del suo fascino. In passato vanto di alcune delle più illustri famiglie di Firenze, la villa venne acquistata nell’Ottocento da una nobildonna inglese che si occupò del restauro completo dell’edificio per poi passare nel 1954 agli attuali proprietari. L’edificio si sviluppa su quattro piani più un mezzanino:

• Piano seminterrato: locale tecnico, due ampi garage, cantine e magazzini (trasformabili in una lussuosa spa o alloggi per gli ospiti).
• Piano terra: ingresso, soggiorno con travi a vista e camino d’epoca, biblioteca con bagno di servizio, sala TV, cucina con lavanderia/bagno, studio con bagno;
• Piano ammezzato: dispensa (collegata alla cucina) e stanza di servizio lungo la scala principale;
• Piano primo: soggiorno con terrazza panoramica, studio, tre camere con bagno en-suite (una con cabina armadio privata), due camere per gli ospiti e due bagni di servizio;
• Piano secondo: camera, bagno e ampi locali sottotetto utilizzabili come depositi.

A breve distanza dalla villa, immersa nel giardino, si trova poi la vecchia limonaia (72 m², 1 camera e 1 bagno) convertita in un grazioso appartamento indipendente composto di zona giorno/notte con cucina e bagno.

Sulle colline di Firenze, in posizione molto panoramica a est del centro storico della città, castello medievale del XII secolo in vendita.

L’edificio è stato interamente ristrutturato, preservando gran parte delle finiture originali e aggiungendo dettagli moderni e comfort di ultima generazione per gli ospiti.

Il complesso ospita attualmente 18 camere, divise tra i vari edifici, ed è circondato da 25,3 ha di terreno coperti prevalentemente da boschi.

Dal giardino, e in particolare dai piani superiori, la proprietà gode di una splendida vista che abbraccia il caratteristico centro storico di Firenze (i cui monumenti sono ben riconoscibili) e le verdi colline che circondano il castello.

L’immobile si trova a circa 20’ dal centro storico di Firenze, visibile in lontananza dall’edificio, e a meno di 10’ da Bagno a Ripoli, dove sono disponibili gran parte dei servizi. La strada bianca (circa 2 km) conduce direttamente alla viabilità comunale e da qui gran parte delle città storiche della Toscana sono raggiungibili in meno di un’ora e mezza (San Gimignano, Arezzo, Siena, Montepulciano, Pienza, Lucca).