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MAESTOSA VILLA IN VENDITA CON PISCINA E VISTA PANORAMICA SU FIRENZE

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Rif. 2752 Florence Grand Villa

MAESTOSA VILLA IN VENDITA CON PISCINA E VISTA PANORAMICA SU FIRENZE

Toscana - Firenze Città - Bagno a Ripoli

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€ 6.500.000

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Danilo Romolini

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INTERNI: 1.163 mq

Camere: 7

Bagni: 7

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione + Camino

Certificazione energetica: ape(241.3 kWh/m²anno)

ESTERNI: 2,22 ha

Piscina:

Oliveto: 1,78 ha

Numero di piante: 300

Produzione annua: 330 kg

caratteristiche generali

Interni: 1.163 mq

Camere Camere: 7

Bagni Bagni: 7

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione + Camino

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(241.3 kWh/m²anno)

Esterni: 2,22 ha

Piscina Piscina:

Oliveto Oliveto: 1,78 ha

Numero di piante Numero di piante: 300

Produzione annua Produzione annua: 330 kg

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, a pochi chilometri da Bagno a Ripoli, maestosa villa signorile del XV secolo in vendita. L’edificio, in ottime condizioni, è oggi un’elegante casa privata con dependance ma si potrebbe valutare l’ipotesi di mettere a reddito l’immobile grazie alla sua posizione privilegiata. Il terreno di 2,2 ha che circonda l’edificio ospita un bel giardino con piscina e un ampio oliveto (300 piante).

 

 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa padronale (1.091 m², 6 camere e 9 bagni) è un grande edificio signorile del XV secolo che mantiene inalterato gran parte del suo fascino. In passato vanto di alcune delle più illustri famiglie di Firenze, la villa venne acquistata nell’Ottocento da una nobildonna inglese che si occupò del restauro completo dell’edificio per poi passare nel 1954 agli attuali proprietari. L’edificio si sviluppa su quattro piani più un mezzanino:

  • Piano seminterrato: locale tecnico, due ampi garage, cantine e magazzini (trasformabili in una lussuosa spa o alloggi per gli ospiti).
  • Piano terra: ingresso, soggiorno con travi a vista e camino d’epoca, biblioteca con bagno di servizio, sala TV, cucina con lavanderia/bagno, studio con bagno;
  • Piano ammezzato: dispensa (collegata alla cucina) e stanza di servizio lungo la scala principale;
  • Piano primo: soggiorno con terrazza panoramica, studio, tre camere con bagno en-suite (una con cabina armadio privata), due camere per gli ospiti e due bagni di servizio;
  • Piano secondo: camera, bagno e ampi locali sottotetto utilizzabili come depositi.

 

A breve distanza dalla villa, immersa nel giardino, si trova poi la vecchia limonaia (72 m², 1 camera e 1 bagno) convertita in un grazioso appartamento indipendente composto di zona giorno/notte con cucina e bagno.

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Toscana - Firenze Città - Bagno a Ripoli

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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ESTERNI

Il viale d'accesso è fiancheggiato da imponenti cipressi e conduce a uno spazioso piazzale in ghiaia per le auto. La villa è circondata da un rigoglioso giardino terrazzato di 1.990 m², interamente cinto da un alto muro in pietra che assicura privacy e riservatezza. Una suggestiva area pranzo con un tavolo in pietra offre una vista spettacolare sul centro storico di Firenze.

Scendendo dal muraglione si arriva poi alla piscina 12 × 6 m, situata in una posizione riservata e tranquilla con vista sulla campagna circostante.

 

Uscendo dal giardino, ai due lati del viale di accesso, l’oliveto (1,8 ha) con 300 piante permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva toscano, mentre sul lato orientale una piccola striscia di bosco (930 m²) ripara la proprietà.

POSIZIONE GEOGRAFICA

Situata a soli 6 km dal cuore storico di Firenze ma immersa nella splendida campagna delle colline a sud della città, la villa permette di godere della quiete della natura pur essendo a breve distanza dal vibrante centro storico, raggiungibile in soli 15 minuti di auto. I servizi di base sono disponibili nel paese di Bagno a Ripoli (2km; 5’).

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Bagno a Ripoli (2km; 5’), centro storico di Firenze (6km; 15’), Fiesole (11km; 20’), Figline Valdarno (30km; 30’), San Gimignano (54km; 55’), Arezzo (70km; 50’), Siena (72km; 55’), Volterra (75km; 1h 10’), Lucca (89km; 1h), Montepulciano (103km; 1h 10’), Pisa (110km; 1h 10’), Montalcino (110km; 1h 30’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (29km; 20’), Pisa G. Galilei (89km; 1h 10’), Bologna G. Marconi (110km; 1h 10’), Perugia San Francesco (154km; 1h 40’), Roma Ciampino (281km; 2h 50’), Roma Fiumicino (296km; 2h 55’)

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