Chiusi della Verna

Sulle colline del Casentino, a un’altitudine compresa tra gli 850 e i 1.100 m slm e in un contesto di grande interesse naturalistico, terreni agricoli e boschivi in vendita. La proprietà si stende per circa 312,6 ettari ed è ottima come investimento per attività faunistico-venatoria.

I terreni si trovano in quella che è senza dubbio la parte più verde e più spirituale della provincia di Arezzo nei pressi del Sacro Monte della Verna, indissolubilmente legato alla figura di San Francesco d’Assisi.

L’accesso ai terreni è abbastanza agevole, spesso direttamente dalla strada provinciale asfaltata lungo la quale si sviluppa la quasi totalità della tenuta. La proprietà è caratterizzata da notevoli punti panoramici e piante monumentali.

• Boschi (206,0 ha): composti prevalentemente da alberi di cerro, carpino, faggio, acero montano e acero campestre, oltre a varie specie di latifoglie. Risalgono agli anni Sessante alcune porzioni di rimboschimento con abeti di Douglas e pini neri.
• Arboreto da taglio (14,6 ha): composto da piante pregiate di ciliegio, frassino, acero montano e sorbo piantati tra il 1999 e il 2005.
• Pascolo e seminativi (92,0 ha): ampie zone libere da alberi che beneficiano di contributi PAC, greening, indennità per le zone montali e premi per l’agricoltura biologica.

Oltre ai terreni la proprietà include tre fabbricati diruti (anticamente casali e fienili) e i ruderi del Castello del Conte Orlando Cattani, proprio nel paese di Chiusi, da cui si ha vista ininterrotta su buona parte dei terreni di proprietà.

Le prime notizie del castello risalgono al 967, quando il feudo di Chiusi fu confermato sotto il dominio di Goffredo di Toscana, nobile legato all’imperatore germanico Ottone I. Orlando Cattani, discendente di Goffredo, donò poi il monte della Verna a San Francesco d’Assisi, che vi soggiornò più volte, l’ultima nel 1224 quando ricevette le stimmate.

Nel castello risiedette poi, nel periodo in cui ricoprì la carica di podestà di Chiusi e Caprese, un certo Lodovico Buonarroti, padre del celebre scultore Michelangelo Buonarroti che nacque appunto del vicino paese di Caprese Michelangelo che ancora oggi porta il suo nome.

In Toscana, al confine tra Chiusi della Verna e Bibbiena, complesso immobiliare costituito da una colonica in pietra con annesso in rovina e parco di 1,0 ettaro nei pressi di un fiume. La colonica (320 m²) e il fienile (100 m²) potrebbero essere facilmente ristrutturati per la creazione di una casa privata con piccola dependance e/o garage.

Facilmente accessibile tramite una breve strada bianca (80 m) e non lontana da tutti i servizi (4km; 5'), la proprietà permette di raggiungere vari centri della Toscana in non più di due ore (Bibbiena, Poppi, Arezzo, Cortona, Firenze, Siena, San Gimignano...).