Chiusi della Verna

Natursteinhaus mit Garten zu verkaufen im Herzen des historischen Dorfes Chiusi della Verna, bekannt für die berühmte Wallfahrtskirche „Santuario della Verna“, die 1213 vom Heiligen Franziskus gegründet wurde, als er den Ort vom Grafen Orlando Cattani als Geschenk erhielt.

Noch heute sind die Ruinen der Burg des adeligen Lehnsherrn zu sehen, die bequem zu Fuß vom Haus aus zu erreichen sind. Auch die Wallfahrtskirche ist über einen malerischen, im Wald gelegenen Weg erreichbar, der als „Cammino delle Fate“ (Weg der Feen) bekannt ist und durch faszinierende Naturlandschaften führt.

Der Eingangsbereich des Hauses (241 m²) mündet in einen Flur, der zum großen Saal mit Kamin und zum Wohnzimmer führt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche, das Esszimmer und ein Badezimmer. 

Eine schöne Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer erstreckt. 

Die Immobilie besticht durch ihre schlichte Eleganz und bewahrt den authentischen Charakter aus der Zeit ihrer Errichtung. Ein großzügiger, exklusiver Garten/Vorplatz von ca. 440 m² umgibt das Haus und bietet angenehme Außenbereiche zum Verweilen.

Auf dem Vorplatz befinden sich außerdem ein praktischer Abstellraum (28 m²) und ein Waschraum (4 m²). Eine Außentreppe verbindet den Garten mit einer Terrasse auf dem Dach des Abstellraums, die sich dank des Zugangs über eine oberhalb des Gebäudes verlaufende Straße ideal als Aussichtsplattform zum Entspannen oder als zusätzlicher Parkplatz eignet.

In the hills of Casentino, at an altitude between 850 and 1,100 m asl and in a setting of great naturalistic interest, impressive estate for sale. The property stretches for about 312.6 hectares (772.4 acres) and is excellent as an investment for wildlife and hunting activities.

The land is located in what is undoubtedly the greenest and most spiritual part of the province of Arezzo near the Holy Mount Verna, inextricably linked to the figure of St. Francis of Assisi.

Access to the land is fairly easy, often directly from the paved provincial road along which almost all of the estate is developed. The property is characterized by remarkable viewpoints and monumental plants.

• Woodlands (206.0 ha): composed mainly of turkey oak, hornbeam, beech, sycamore and field maple trees, as well as various broadleaf species. Some portions of reforestation with Douglas fir and black pine date back to the 1960s.
• Timber arboretum (14.6 ha): composed of valuable cherry, ash, sycamore maple and rowan trees planted between 1999 and 2005.
• Grazing and arable land (92.0 ha): large tree-free areas benefiting from CAP subsidies, greening, upland allowances and organic farming premiums.

In addition to the land, the property includes three dilapidated buildings (formerly farmhouses and barns) and the ruins of Count Orlando Cattani’s castle, right in the town of Chiusi, from which there are uninterrupted views over much of the property’s land.

The earliest records of the castle date back to 967, when the fiefdom of Chiusi was confirmed under the rule of Godfrey of Tuscany, a nobleman linked to the Germanic emperor Otto I. Orlando Cattani, a descendant of Godfrey, then donated Mount Verna to St. Francis of Assisi, who stayed there several times, most recently in 1224 when he received the stigmata.

A certain Lodovico Buonarroti, father of the famous sculptor Michelangelo Buonarroti, who was born precisely of the nearby village of Caprese Michelangelo that still bears his name, then resided in the castle during the period when he held the office of Podestà of Chiusi and Caprese.