Iacopo Rossi
Ref. 3034 Casa San Francesco
CHARMANTES NATURSTEINHAUS MIT GARTEN ZU VERKAUFEN IN CHIUSI DELLA VERNA, TOSKANA
INNENFLäCHE: 273 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Zustand: Guter Zustand
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(345.02 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 440 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 273 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Zustand: Guter Zustand
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(345.02 kWh/m²jahr)
Grundstück: 440 m²
Natursteinhaus mit Garten zu verkaufen im Herzen des historischen Dorfes Chiusi della Verna, bekannt für die berühmte Wallfahrtskirche „Santuario della Verna“, die 1213 vom Heiligen Franziskus gegründet wurde, als er den Ort vom Grafen Orlando Cattani als Geschenk erhielt.
Noch heute sind die Ruinen der Burg des adeligen Lehnsherrn zu sehen, die bequem zu Fuß vom Haus aus zu erreichen sind. Auch die Wallfahrtskirche ist über einen malerischen, im Wald gelegenen Weg erreichbar, der als „Cammino delle Fate“ (Weg der Feen) bekannt ist und durch faszinierende Naturlandschaften führt.
Der Eingangsbereich des Hauses (241 m²) mündet in einen Flur, der zum großen Saal mit Kamin und zum Wohnzimmer führt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche, das Esszimmer und ein Badezimmer.
Eine schöne Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer erstreckt.
Die Immobilie besticht durch ihre schlichte Eleganz und bewahrt den authentischen Charakter aus der Zeit ihrer Errichtung. Ein großzügiger, exklusiver Garten/Vorplatz von ca. 440 m² umgibt das Haus und bietet angenehme Außenbereiche zum Verweilen.
Auf dem Vorplatz befinden sich außerdem ein praktischer Abstellraum (28 m²) und ein Waschraum (4 m²). Eine Außentreppe verbindet den Garten mit einer Terrasse auf dem Dach des Abstellraums, die sich dank des Zugangs über eine oberhalb des Gebäudes verlaufende Straße ideal als Aussichtsplattform zum Entspannen oder als zusätzlicher Parkplatz eignet.
Toskana - Arezzo - Chiusi della Verna
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Die Nähe zum Wallfahrtsort La Verna und zu den außergewöhnlichen Schönheiten des Casentino mit seinem Nationalpark, den alten Pfarrkirchen, den Burgen, den Wildbächen und den zahlreichen Wanderwegen, die Landschaften von seltener Schönheit durchziehen, macht dieses Anwesen besonders geeignet sowohl als Privathaus als auch als Beherbergungsbetrieb für Touristen, die ein authentisches Erlebnis im Zeichen von Natur, Kultur und Wohlbefinden suchen.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (500m; 2min), Caprese Michelangelo (12km; 20min), Pieve Santo Stefano (17km; 25min), Bibbiena (19km; 30min), Subbiano (28km; 40min), Anghiari (29km; 40min), Sansepolcro (33km; 40min), Stia (38km; 50min), Arezzo (42km; 55min), Castiglion Fiorentino (58km; 1h 15min), Cortona (74km; 1h 40min), Firenze (83km; 1h 40min), Siena (111km; 1h 55min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (97km; 1h 20min), Firenze A. Vespucci (106km; 2h 10min), Pisa G. Galilei (168km; 2h 55min), Bologna G. Marconi (180km; 2h 45min), Roma Ciampino (271km; 3h 5min), Roma Fiumicino (284km; 3h 10min)
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Ref. 3034 Casa San Francesco
€ 370,000
Iacopo Rossi
Agronom, Fachberater für Weinberge und Weinkellereien
seit 2 Jahren bei Romolini
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