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WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN IM HISTORISCHEN ZENTRUM VON ANGHIARI ZU VERKAUFEN

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Ref. 2490 Appartamento Sinfonia

WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN IM HISTORISCHEN ZENTRUM VON ANGHIARI ZU VERKAUFEN

Toskana - Arezzo Provinz - Anghiari

Preisvorstellung:
€ 240,000

Currency:

bell

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Alessia Brunellini

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INNENFLäCHE: 110 m²

Schlafzimmer: 3

Bäder: 1

Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert: Ja

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Kamin

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 110 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 3

Bäder Bäder: 1

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert Möbliert: Ja

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Kamin

Im historischen Zentrum von Anghiari, in sehr verkehrsgünstiger und leicht erreichbarer Lage, steht eine 110 m² große Wohnung zum Verkauf. Die kürzlich komplett sanierte Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und besteht aus einem hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem geräumigen Dachboden. Die Wohnung ist als Privatwohnung (sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienwohnung) konzipiert, eignet sich aber angesichts des hohen Touristenaufkommens in dem historischen Dorf, in dem sie sich befindet, auch sehr gut für Kurzzeitvermietungen.

Die Altstadt von Anghiari, deren Hauptplatz nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt liegt, verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen (Supermärkte, Banken, Postamt, Apotheke, Cafès, Restaurants ...), ermöglicht aber auch einen einfachen Zugang zu historischen Städtchen und Dörfern von großem Interesse wie Sansepolcro, Città di Castello, Citerna, Arezzo und Cortona.

Die Wohnung ist von den Parkplätzen aus leicht zu erreichen, und ihre zentrale Lage, nur wenige Minuten von den Geschäften, Cafés und Restaurants des Dorfes entfernt, bietet eine freundliche Nachbarschaft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es, das Zentrum zu Fuß zu erkunden, ohne für die täglichen Einkäufe das Auto nehmen zu müssen.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung, die direkt von einer luftigen Straße des mittelalterlichen Dorfes aus zugänglich ist, erstreckt sich über die gesamte zweite Etage des Gebäudes und umfasst im Obergeschoss eine hübsche Mansarde mit Blick auf die Dächer des Dorfes und die umliegenden Hügel – ideal, um Gäste zu beherbergen und ihnen gleichzeitig Privatsphäre zu bieten.

Im Eingangsbereich, vor der Treppe, befindet sich ein Waschraum.

Im Obergeschoss führt ein heller Flur zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung und sorgt für eine Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereich, wobei beide Bereiche das schöne, kürzlich sanierte Badezimmer gemeinsam nutzen. Dieses wird durch ein elektrisch zu öffnendes Dachfenster beleuchtet und verfügt über eine hochmoderne, freistehende Glasdusche sowie eine Badewanne, die symmetrisch in der Mitte der hinteren Holzwand platziert ist.

Vom Eingangsbereich gelangt man dann ins Wohnzimmer (mit einem wunderschönen halboffenen Kamin), in die ausgestattete Küche und zu einem Gäste-WC.

Zurück im Eingangsbereich gelangt man zum Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern (einem Doppelzimmer und einem mit Etagenbetten) besteht, die über einen großen Einbauschrank verfügen.

 

Von allen Räumen aus genießt man malerische Ausblicke mit einer so weiten Sicht, dass man den Glockenturm, die Dachgärten im Ortszentrum und die umliegenden grünen Hügel sehen kann, während man gleichzeitig von der Helligkeit profitiert, die durch die Breite der Straße, an der das Gebäude liegt, entsteht.

 

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre Authentizität. Die Räume sind luftig, großzügig geschnitten und bewahren die ursprünglichen Materialien und Details. Die Wohnung befindet sich in perfektem Zustand, wurde kürzlich saniert, wobei das Dach komplett erneuert, Doppelverglasung eingebaut und ein neuer Brennwertkessel für eine bessere Energieeffizienz installiert wurde. Auch bei der Ausstattung wurden Materialien gewählt, die zum ursprünglichen Stil des Gebäudes passen.

NÄCHSTE STÄDTE

nächste Dienstleistungen (50m; 1min), Sansepolcro (8km; 15min), Caprese Michelangelo (17km; 25min), Città di Castello (24km; 20min), Monte Santa Maria Tiberina (33km; 40min), Arezzo (35km; 40min), Montepulciano (82km; 1h 20min), Siena (102km; 1h 35min), Montalcino (103km; 1h 45min), Firenze (108km; 1h 35min), San Gimignano (153km; 2h 5min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (73km; 50min), Firenze A. Vespucci (128km; 1h 35min), Bologna G. Marconi (184km; 2h 5min), Pisa G. Galilei (189km; 2h 15min), Roma Ciampino (255km; 2h 40min), Roma Fiumicino (270km; 2h 45min)

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Ref. 2490 Appartamento Sinfonia

€ 240,000

Alessia Brunellini

Immobilienmaklerin

seit 3 Jahren bei Romolini

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