Foiano della Chiana

Adagiato sulla sommità di un poggio panoramico della Valdichiana, non lontano da Foiano e Lucignano, podere con villa e roccolo in vendita. La proprietà è costituita da vari edifici per un totale di 5 camere ed è circondata da un bosco che assicura privacy e riservatezza. La natura tranquilla della zona è molto adatta se si volesse inserire la proprietà nel circuito turistico-ricettivo.

IL PARCO E IL ROCCOLO

La proprietà è immersa in circa 9,1 ettari di terreno che garantiscono assoluta privacy e tranquillità. Il fondo comprende un giardino storico, un bosco, terreni seminativi e un piccolo oliveto.

Nel parco che circonda la villa si conserva una struttura di notevole interesse storico e naturalistico: il roccolo (24 m²). Esempio classico di installazione venatoria, la struttura era un tempo utilizzata per la cattura di uccelli migratori mediante reti e richiami vivi. Il roccolo si componeva di un “tondo” e di un “colonnato”, con alberi potati e disposti in modo da guidare gli uccelli verso le reti. Nascosto nella vegetazione era situato il casello, dal quale il “roccolatore” attivava le reti e gestiva i richiami.

Oggi questo tipo di caccia è vietato, ma i roccoli rimangono preziose testimonianze di una tradizione ormai scomparsa, nonché elementi di grande valore storico e ambientale.

In posizione tranquilla e panoramica sulle colline della Valdichiana, tra Lucignano e Foiano della Chiana, casale con giardino in vendita. La proprietà (quasi 300 m²) è stata recentemente costruita rispettando lo stile rustico della zona e offre attualmente 3 camere, con possibilità di convertire l’annesso in una graziosa dependance. Circa 4,4 ha di terra circondano la casa, con giardino e possibilità di realizzare una piscina.

I servizi di base sono disponibili nei vicini centri di Lucignano e Foiano della Chiana (entrambi a circa 5’ di auto), mentre le città storiche della Toscana sono tutte raggiungibili in meno di un’ora e mezza di auto (Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze, San Gimignano…).

Non lontano da Cortona, in una tranquilla zona residenziale, villa moderna con dependance e ampio oliveto. La proprietà (880 mq) è stata realizzata con tecniche innovative che garantiscono ottime prestazioni energetiche e finiture di qualità. La villa ospita sei camere in totale mentre la dependance è un piccolo alloggio con una camera. L’oliveto (circa 3.000 piante) produce circa 30,0 hl di olio l’anno. Ideale sia come casa privata che come attività ricettiva.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (900 m) e non lontano si trova anche il noto Valdichiana Outlet. Altri centri di Toscana e Umbria sono aggiungibili in poco più di un’ora (Torrita di Siena, Castiglion Fiorentino, Montepulciano, Cortona, Pienza, Montalcino, Siena, Orvieto…).

Gli aeroporti più comodi sono quelli di Perugia, Firenze, Pisa, Bologna e Roma.