Laterina-Pergine

Sulle colline del Valdarno, non lontano da Pergine e Bucine, casolare rustico con giardino e oliveto in vendita. L’edificio (405 m²) è diviso in due porzioni attualmente, una delle quali già ristrutturata, l’altra da completare con progetto già predisposto. Le due ali sono comunicanti ma potrebbero essere rese completamente indipendenti per creare due unità abitative distinte.

La parte ristrutturata occupa la parte occidentale del casale e si articola su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno costituita da ingresso, salotto, grande cucina abitabile, bagno, ampio vano di servizio con cantinetta e lavanderia. Al primo piano si trova invece la zona notte costituita da tre camere, due delle quali con bagno en-suite.

L’ala orientale, ancora da ristrutturare, si snoda sempre su due livelli e segue il medesimo criterio organizzativo: al piano terra si troverebbe la zona giorno composta di grande salotto/sala da pranzo, disimpegno, cucina e bagno di servizio. Al primo piano trova posto la zona notte con due camere, entrambe con bagno privato.

La ristrutturazione ha permesso di portare l’edificio in classe energetica A2, incrementando notevolmente l’efficienza degli impianti e diminuendo sensibilmente i consumi sul fronte del riscaldamento e del consumo elettrico. A questo contribuiscono anche l’impianto fotovoltaico da 4,1 kW installato sul tetto della casa e due batterie di accumulo (potenza totale 10 kW) che sopperiscono a gran parte del fabbisogno energetico della casa.

La casa è corredata da un giardino di 2.700 m², recintato nella parte più alta. Scendendo leggermente dalla casa si arriva alla piscina 10,5 × 4,5 m (depurata a sale) in posizione panoramica.

Il resto del terreno, circa 9.500 m², è punteggiato interamente da circa 170 piante di ulivo che permettono di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva toscano.

In posizione panoramica sulle colline del Valdarno Aretino, al confine con il Chianti, tenuta di 65,9 ha con borgo rurale, piscina, vigneto e oliveto in vendita. La proprietà (oltre 900 m² in totale) è in buone condizioni e dispone attualmente di 9 camere distribuite tra i vari edifici, molto comode per un’attività ricettiva. La produzione agricola (da riavviare) includeva a suo tempo olio e vino.

L’area è ricca di oliveti e molto rinomata tanto per l’olio extra vergine quanto per il vino Chianti, vere e proprie eccellenze di questo splendido territorio collocato al centro del triangolo geografico marcato da Arezzo, Siena e Firenze.

Il paese di Pergine, in cui si trovano i servizi principali, si trova a meno di 2 km di auto. L’aeroporto internazionale di Firenze è raggiungibile in circa un’ora.

Sulle colline del Valdarno in provincia di Arezzo, splendida leopoldina del XIX secolo con annessi, 9 ettari di terreno e piscina.

Non lontano da un centro con tutti i servizi (1km; 5’), la leopoldina è situata in una posizione facilmente raggiungibile ed estremamente comoda per visitare tutti i centri più interessanti e rinomati della Toscana: Arezzo (18km; 25’), la medievale Siena (54km; 1h), la rinascimentale Firenze (62km; 1h 5’), il paese del vino Montepulciano (62km; 1h), lo splendido borgo medievale di Monteriggioni (73km; 1h 5’) e la turrita San Gimignano (102km; 1h 35’). La vicinanza alla ferrovia dell'alta velocità (250 m dalla villa) è percepita solo nei momenti in cui sono di passaggio i treni.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (82km; 1h 5’), Perugia Sant’Egidio (113km; 1h 25’), Pisa Galilei (143km; 1h 45’), Bologna Marconi (164km; 1h 55’), Roma Ciampino (241km; 2h 30’) e Roma Fiumicino (255km; 2h 35’).