Laterina-Pergine

In den Hügeln des Valdarno, nicht weit von Pergine und Bucine entfernt, steht dieses rustikale Landhaus mit Garten und Olivenhain zum Verkauf. Das Gebäude (405 m²) ist derzeit in zwei Bereiche aufgeteilt, von denen einer bereits renoviert ist, während der andere noch fertiggestellt werden muss; ein entsprechendes Projekt liegt bereits vor. Die beiden Gebäudeflügel sind miteinander verbunden, könnten jedoch vollständig unabhängig voneinander gestaltet werden, um zwei separate Wohneinheiten zu schaffen.

Der renovierte Teil befindet sich im westlichen Bereich des Bauernhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, großer Wohnküche, Badezimmer, einem großzügigen Nebenraum mit kleinem Weinkeller und Waschküche. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen.

Der östliche Flügel, der noch renoviert werden muss, erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und folgt derselben Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit großem Wohn-/Esszimmer, Vorraum, Küche und einem Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, die beide über ein eigenes Bad verfügen.

Die Renovierung hat es ermöglicht, das Gebäude in die Energieeffizienzklasse A2 zu bringen, wodurch die Effizienz der technischen Anlagen erheblich gesteigert und der Energieverbrauch für Heizung und Strom deutlich reduziert werden konnte. Dazu tragen auch die auf dem Dach des Hauses installierte Photovoltaikanlage mit 4,1 kW Leistung sowie zwei Batteriespeicher (Gesamtkapazität 10 kW) bei, die einen großen Teil des Energiebedarfs des Hauses decken.

Das Haus verfügt über einen 2.700 m² großen Garten, der im oberen Bereich umzäunt ist. Etwas unterhalb des Hauses befindet sich der 10,5 × 4,5 m große Pool (Salzwasseraufbereitung) in Aussichtslage. 

Das restliche Land (etwa 9.500 m²) ist vollständig mit rund 170 Olivenbäumen bepflanzt, die die Produktion eines hervorragenden toskanischen nativen Olivenöls ermöglichen.

In panoramischer Lage auf den Hügeln des Valdarno Aretino, an der Grenze zum Chianti, steht ein 65,9 ha großes Landgut mit ländlichem Weiler, Swimmingpool, Weinberg und Olivenhain zum Verkauf. Die Liegenschaft (insgesamt über 900 m²) befindet sich in gutem Zustand und verfügt derzeit über 9 Schlafzimmer, verteilt auf die verschiedenen Gebäude, ideal geeignet für eine touristische Nutzung.
Die landwirtschaftliche Produktion (neu zu beleben) umfasste in der Vergangenheit Olivenöl und Wein.

Das Gebiet ist reich an Olivenhainen und besonders bekannt für sein natives Olivenöl extra sowie den Chianti-Wein, wahre Spitzenprodukte dieses wunderschönen Landstrichs, der im Zentrum des geografischen Dreiecks zwischen Arezzo, Siena und Florenz liegt.

Der Ort Pergine, in dem sich die wichtigsten Dienstleistungen befinden, ist weniger als 2 km entfernt. Der internationale Flughafen Florenz ist in etwa einer Stunde erreichbar. 

Auf den Hügeln des Valdarno, in der Provinz Arezzo, herrliche Villa Leopoldina des 19. Jahrhunderts mit Nebengebäuden und Pool.

Die Villa ist nicht weit entfernt von einem Dorf mit allen Dienstleistungen (1km; 5 Min.) und ist leicht erreichbar. Wenn man einen Ausflug machen möchte, kann man verschiedene Orte in der Toskana wie Arezzo (18km; 25min), Siena (54km; 1h), Florenz (62km; 1h 5min), Montepulciano (62km; 1h), Monteriggioni (73km; 1h 5min) und San Gimignano (102km; 1h 35min) in kurzer Zeit erreichen.

Die nächsten Flughäfen sind Florenz Peretola (82km; 1h 5min), Perugia Sant'Egidio (113km; 1h 25min), Pisa Galilei (143km; 1h 45min), Bologna Marconi (164km; 1h 55min), Rom Ciampino (241km; 2h 30min) und Rom Fiumicino (255km; 2h 35min).