Laterina-Pergine

In the Valdarno hills, not far from Pergine and Bucine, rustic country house with garden and olive grove is for sale. The building (405 m²) is currently divided into two sections, one of which has already been renovated, while the other is to be completed according to a pre-approved plan. The two wings are connected but could be made completely independent to create two separate residential units.

The renovated section occupies the western part of the farmhouse and is laid out over two levels. The ground floor houses the living area, consisting of an entryway, living room, large eat-in kitchen, bathroom, and a spacious utility area with a small cellar and laundry room. The first floor houses the sleeping area, consisting of three bedrooms, two of which have en-suite bathrooms.

The eastern wing, which has yet to be renovated, is also spread over two levels and follows the same layout: the ground floor would house the living area, consisting of a large living/dining room, a hallway, a kitchen, and a guest bathroom. The first floor would house the sleeping area with two bedrooms, both with private bathrooms.

The renovation brought the building up to energy class A2, significantly increasing the efficiency of the systems and substantially reducing heating and electricity consumption. Contributing to this are the 4.1-kW photovoltaic system installed on the roof of the house and two accumulation batteries (total capacity 10 kW), which cover a large portion of the house’s energy needs.

The house is surrounded by a 2,700-m² garden, which is fenced off at its highest point. A gentle slope leads down from the house to a 10.5 × 4.5 m swimming pool (salt depuration) in a scenic location.

The rest of the property, approximately 9,500 m², is dotted with about 170 olive trees that produce excellent Tuscan extra virgin olive oil.

In panoramischer Lage auf den Hügeln des Valdarno Aretino, an der Grenze zum Chianti, steht ein 65,9 ha großes Landgut mit ländlichem Weiler, Swimmingpool, Weinberg und Olivenhain zum Verkauf. Die Liegenschaft (insgesamt über 900 m²) befindet sich in gutem Zustand und verfügt derzeit über 9 Schlafzimmer, verteilt auf die verschiedenen Gebäude, ideal geeignet für eine touristische Nutzung.
Die landwirtschaftliche Produktion (neu zu beleben) umfasste in der Vergangenheit Olivenöl und Wein.

Das Gebiet ist reich an Olivenhainen und besonders bekannt für sein natives Olivenöl extra sowie den Chianti-Wein, wahre Spitzenprodukte dieses wunderschönen Landstrichs, der im Zentrum des geografischen Dreiecks zwischen Arezzo, Siena und Florenz liegt.

Der Ort Pergine, in dem sich die wichtigsten Dienstleistungen befinden, ist weniger als 2 km entfernt. Der internationale Flughafen Florenz ist in etwa einer Stunde erreichbar. 

Auf den Hügeln des Valdarno, in der Provinz Arezzo, herrliche Villa Leopoldina des 19. Jahrhunderts mit Nebengebäuden und Pool.

Die Villa ist nicht weit entfernt von einem Dorf mit allen Dienstleistungen (1km; 5 Min.) und ist leicht erreichbar. Wenn man einen Ausflug machen möchte, kann man verschiedene Orte in der Toskana wie Arezzo (18km; 25min), Siena (54km; 1h), Florenz (62km; 1h 5min), Montepulciano (62km; 1h), Monteriggioni (73km; 1h 5min) und San Gimignano (102km; 1h 35min) in kurzer Zeit erreichen.

Die nächsten Flughäfen sind Florenz Peretola (82km; 1h 5min), Perugia Sant'Egidio (113km; 1h 25min), Pisa Galilei (143km; 1h 45min), Bologna Marconi (164km; 1h 55min), Rom Ciampino (241km; 2h 30min) und Rom Fiumicino (255km; 2h 35min).