Rufina

Situata sulle colline attorno alla bellissima Firenze, nel cuore della Toscana, bellissima tenuta interamente ristrutturata con 117,1 ettari di terreno, vigneto (11,5 ettari, in parte Chianti DOCG), attività ricettiva e azienda agrituristico venatoria.

Le strutture ricettive sono distribuite in due piccoli borghetti.

IL BORGO A

Il Borgo A comprende sei appartamenti indipendenti, una villa (divisa internamente in due unità abitative) e vari locali per un totale di 1.340 m².

In una colonica (260 m²) ristrutturata nel 1998 si sono ricavati due appartamenti su due piani, per un totale di cinque camere. 

• App. N°1: cucina con camino, tre camere e due bagni;
• App. N°2: cucina, salotto, due camere e bagno.

In una seconda colonica (212 m²) ristrutturata sempre nel 1998 si sono realizzati due appartamenti monopiano.

• App. N°3: salotto con camino, cucinotto, due camere e bagno;
• App. N°4: salotto con camino, cucinotto, due camere e bagno.

L’appartamento N°5 (190 m²), ristrutturato nel 1998, si snoda su due piani: abbiamo al piano terra un salotto con divano letto e caminetto e un cucinotto, mentre di sopra troviamo la zona notte con 3 camere matrimoniali e 2 bagni.

L’appartamento N°6 (98 m²), ristrutturato nel 1998, è articolato su due piani: troviamo al piano terra un salotto con camino e divano-letto e un cucinotto, mentre al primo piano c’è la zona notte con 2 camere matrimoniali e un bagno.

La villa (375 m²), ristrutturata nel 1998, è articolata su due piani e divisa in zona giorno (piano terra) e zona notte (primo piano). La zona giorno è composta di cucina con camino e forno, sala da pranzo con camino, tre salotti e un bagno. La zona notte, invece, presenta sei camere matrimoniali, due bagni più una cucina di servizio.

Sono poi presenti una sala giochi e un magazzino (per un totale di 60 m²), un magazzino per la biancheria (60 m²) posto direttamente sotto la villa, e l’ex-burraia (35 m²).

Sempre qui si trova la deliziosa chiesetta risalente al XVII secolo (50 m²), ancora oggi consacrata e usata per cerimonie e funzioni religiose.

Sulle colline di Firenze, nel Chianti, azienda agricola vitivinicola di 15,3 ettari con vigneto Chianti Rufina DOCG in vendita. La proprietà dispone della propria cantina di vinificazione, già equipaggiata e funzionante, che permette di produrre circa 65.000 bottiglie di vino l’anno (con possibilità di incremento fino a 90.000).

La cantina per la vinificazione (360 m²) è ricavata all’interno di un edificio di metà Ottocento, realizzato in pietra e mattoni come da tradizione ma interamente ristrutturato nel 2000. Al piano terra si trovano il locale per la lavorazione delle uve, un magazzino per lo stoccaggio e un bagno per i dipendenti. Al piano superiore si trovano invece una saletta degustazione per gli ospiti e gli uffici amministrativi.

All'interno dell'edificio si potrebbe facilmente ricavare un appartamento per vivere a contatto con il proprio business.

La cantina si trova ad appena 1,5 km da un piccolo paese di campagna dove sono però disponibili tutti i servizi necessari, e a poco meno di un’ora da Firenze dove si trova anche un comodo aeroporto internazionale.

Sulle colline di Firenze, nel Chianti, azienda agricolavitivinicola di 16,4 ettari con vigneto Chianti RufinaDOCG e villa padronale in vendita. La proprietà dispone della propria cantina di vinificazione, già equipaggiata e funzionante, che permette di produrre circa 65.000 bottiglie di vino l’anno (con possibilità di incremento fino a 90.000). La villa, finemente ristrutturata e divisa in appartamenti, è molto adatta sia come casa privata che come Agriturismo.

La villa padronale (961 m², 10 camere e 8 bagni) è un grande edificio diviso in due sezioni, una di tipo signorile più recente e una in pietra più antica. L’edificio ospita la barricaia al piano seminterrato, un ristorante con cucina professionale e cinque appartamenti (uno dei quali abitato attualmente dal proprietario):

• App. N°1: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere e due bagni;
• App. N°2: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e due bagni;
• App. N°3: cucina con terrazza, camera e bagno;
• App. N°4: soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno;
• App. N°5: soggiorno, cucina, due camere e bagno.

Il fienile (200 m², 4 camere e 2 bagni), posto accanto alla villa, è invece diviso in due appartamenti, uno per piano:

• App. N°6: soggiorno, cucina, due camere e bagno;
• App. N°7: soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno.

Gli edifici sono circondati da un giardino di 6.800 m² con parcheggio e terrazze pavimentate.

Una rimessa (210 m²) con pareti in muratura e tetto in lamiera permette di mettere al riparo mezzi agricoli e attrezzi per la lavorazione delle vigne.

La cantina per la vinificazione (360 m², 1 bagno) è ricavata all’interno di un edificio di metà Ottocento, realizzato in pietra e mattoni come da tradizione ma interamente ristrutturato nel 2000. Al piano terra si trovano il locale per la lavorazione delle uve, un magazzino per lo stoccaggio e un bagno per i dipendenti. Al piano superiore si trovano invece una sala degustazione e gli uffici.

Sulle colline di Firenze, nella zona del Chianti Rufina, borgorurale di 1.016 m² in vendita. Attualmente, i numerosi edifici presenti sono destinati all’accoglienza di turisti che possono trovare mille attività da praticare nella zona circostante, immersa nella natura e caratterizzata da scorci di rara bellezza. 

Nella bellissima villa del borghetto (435 m²) sono presenti due spaziosi appartamenti con tre camere matrimoniali ciascuno.

• App. N°1: soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere, bagno e lavanderia;
• App. N°2: ingresso, due soggiorni, cucina, tre camere, tre bagni e lavanderia.

La villa è corredata esternamente di un terrazzo e di un loggiato.

In una vecchia casa colonica (140 m²) ristrutturata nel 1990 si sono ottenuti due piccoli appartamenti, ognuno con due camere:

• App. N°3: cucina, salotto, due camere e un bagno;
• App. N°4: cucina con camino, salotto, due camere e bagno.

Da un vecchio fienile (200 m²) ristrutturato nel 2007 sono stati ricavati due appartamenti, ognuno con due camere matrimoniali.

• App. N°5: cucina con camino, salotto, due camere e bagno;
• App. N°6: cucina con camino, salotto, due camere e bagno.

Troviamo poi un bellissimo ristorante a uso interno su due piani (210 m²), dotato di un loggiato esterno (67 m²) e di un’area coperta con un telo in PVC (60 m²), la barricaia per l’affinamento del vino (109 m²) e vari locali (210 m²) adibiti a magazzini, rimessa e/o officina.

Il borgo viene venduta corredata da 2,0 ettari di terreno piantumati a giardino e punteggiati di piante di ulivo. Esiste tuttavia la possibilità di acquistare ulteriore terreno.

Sulle colline di Firenze, nella zona del Chianti Rufina, borgo rurale di 1.340 m² in vendita. Attualmente, i numerosi edifici presenti sono destinati all’accoglienza di turisti che possono trovare mille attività da praticare nella zona circostante, immersa nella natura e caratterizzata da scorci di rara bellezza. 

In una colonica (260 m²) ristrutturata nel 1998 si sono ricavati due appartamenti su due piani, per un totale di cinque camere. 

• App. N°1: cucina con camino, tre camere e due bagni;
• App. N°2: cucina, salotto, due camere e bagno.

In una seconda colonica (212 m²) ristrutturata sempre nel 1998 si sono realizzati due appartamenti monopiano.

• App. N°3: salotto con camino, cucinotto, due camere e bagno;
• App. N°4: salotto con camino, cucinotto, due camere e bagno.

L’appartamento N°5 (190 m²), ristrutturato nel 1998, si snoda su due piani: abbiamo al piano terra un salotto con divano letto e caminetto e un cucinotto, mentre di sopra troviamo la zona notte con 3 camere matrimoniali e 2 bagni.

L’appartamento N°6 (98 m²), ristrutturato nel 1998, è articolato su due piani: troviamo al piano terra un salotto con camino e divano-letto e un cucinotto, mentre al primo piano c’è la zona notte con 2 camere matrimoniali e un bagno.

La villa (375 m²), ristrutturata nel 1998, è articolata su due piani e divisa in zona giorno (piano terra) e zona notte (primo piano). La zona giorno è composta di cucina con camino e forno, sala da pranzo con camino, tre salotti e un bagno. La zona notte, invece, presenta sei camere matrimoniali, due bagni più una cucina di servizio.

Sono poi presenti una sala giochi e un magazzino (per un totale di 60 m²), un magazzino per la biancheria (60 m²) posto direttamente sotto la villa, e l’ex-burraia (35 m²).

Sempre qui si trova la deliziosa chiesetta risalente al XVII secolo (50 m²), ancora oggi consacrata e usata per cerimonie e funzioni religiose.

Il borgo viene venduta corredata da 2,0 ettari di terreno piantumati a giardino e punteggiati di piante di ulivo. Esiste tuttavia la possibilità di acquistare ulteriore terreno.agno.

La villa (257 m²), ristrutturata nel 1998, è articolata su due piani e divisa in zona giorno (piano terra) e zona notte (primo piano). La zona giorno è composta da cucina con camino e forno, sala da pranzo con camino, tre salotti e un bagno. La zona notte, invece, presenta sei camere matrimoniali, due bagni più una cucina di servizio.

Sono poi presenti una sala giochi e un magazzino (per un totale di 47 m²), un magazzino per la biancheria (20 m²) posto direttamente sotto la villa, e l’ex-burraia (30 m²). Sempre qui si trova la deliziosa chiesetta risalente al XVII secolo (40 m²), ancora oggi consacrata e usata per cerimonie e funzioni religiose.

Il borgo viene venduta corredato da 2,0 ettari di terreno piantumati a giardino e punteggiati di piante di ulivo. Esiste tuttavia la possibilità di acquistare ulteriore terreno.