Appartamento Sansepolcro

Nel cuore del centro storico di Sansepolcro, affascinante cieloterra indipendente in vendita, sapientemente ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche originali dell’edificio.

L’ingresso al piano terra conduce a una suggestiva taverna con pietra faccia a vista e dettagli architettonici tipici, come archi e murature originali, oltre a un comodo servizio. Al primo piano si sviluppa la zona giorno con una cucina abitabile dotata di camino e una luminosa camera matrimoniale. Il secondo piano ospita una seconda cucina abitabile, un’ulteriore camera matrimoniale con bagno en-suite. Un ampio lucernario dona grande luminosità agli ambienti.

L’immobile, oggetto di interventi di ristrutturazione riguardanti tetto e solai, conserva intatto il fascino autentico delle abitazioni storiche, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni.

La posizione centralissima e la distribuzione su più livelli rendono questa proprietà ideale sia come residenza di charme sia come investimento, perfetto per la realizzazione di una struttura ricettiva. 

A pochi passi dal centro storico di Sansepolcro, questo lussuoso attico di 146 m² offre un fascino senza tempo e comfort moderni. Dotato di due camere, ampia zona giorno e una terza stanza perfetta per uno studio privato, questo attico è immerso in un giardino all'italiana di 8.000 m² con alberi secolari e splendide fontane.

DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO, STATO E FINITURE

L'appartamento, accessibile da due ingressi, è composto da due camere (di cui una con bagno privato), ampia zona giorno perfetta per intrattenere gli ospiti, una cucina con ripostiglio, un bagno, un disimpegno e una terza stanza versatile che può essere utilizzata come studio. L’attico dispone anche di una mansarda con ingresso dalla torretta.

Gli interni sono stati curati nei minimi dettagli, mantenendo le caratteristiche architettoniche originali e aggiungendo finiture moderne di alta qualità.

La villa si distingue per la facciata storica ben conservata e per l’imponente portale in legno che conduce a un corridoio. Da qui, una maestosa scala in pietra serena, illuminata da un lucernario che diffonde luce naturale, conduce al primo piano. Le pareti affrescate restaurate e la raffinata ringhiera in ferro verniciato esaltano ulteriormente l'eleganza e la storia della residenza.

Nel cuore del centro storico di Sansepolcro, affascinante cieloterra di 205 m² disposto su quattro livelli, frutto di un attento e totale restauro di alta qualità completato nel 2016.

Al piano terra troviamo un’ampia e suggestiva taverna impreziosita dalla presenza del pozzo originale, elemento di grande fascino storico che dona carattere e autenticità all’ambiente.

Il primo piano ospita la luminosa zona giorno, composta da un accogliente salotto, cucina, sala da pranzo con soffitto in vetro, bagno, lavanderia e studio.

Ai piani superiori si sviluppa la zona notte: ogni livello accoglie una spaziosa camera con bagno en-suite, garantendo privacy e comfort.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato il rifacimento del tetto, il rinnovamento di tutti gli impianti e la sostituzione completa degli infissi. Tutti gli ambienti sono inoltre dotati di impianto di aria condizionata, assicurando il massimo comfort abitativo in ogni stagione.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una dimora dal sapore storico, con finiture moderne e impianti di ultima generazione, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Toscana.

Il parcheggio pubblico dista solo 200 m.

Nel centro storico di Sansepolcro, perla del Rinascimento toscano, cieloterra di 127 m² con ingresso indipendente in vendita. La posizione centrale garantisce l'accesso immediato a tutti i servizi (supermercati, negozi, banche, scuole, farmacie…). L'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo volumi generosi che attendono di essere reinterpretati attraverso un restauro sapiente.

Al piano terra troviamo un ampio locale pluriuso (attualmente cantina/magazzino); salendo, il primo piano è composto da una piccola zona giorno con angolo cottura, due camere e bagno. Al piano secondo si arriva invece alla soffitta, attualmente al grezzo con travi a vista, ideale come spazio accessorio e perfetto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze.

A Sansepolcro, nel centro storico, proponiamo in vendita un antico palazzo del Cinquecento, appartenuto a una facoltosa famiglia nobile della zona. L’immobile è particolarmente adatto a chi vuole godersi l’atmosfera di un centro storico medievale, unita alla comodità di poter raggiungere ogni tipo di servizio a piedi, dai negozi ai ristoranti.

Il palazzo (245 m², 3 camere e 3 bagni) è stato interamente ristrutturato ripristinando tutti gli elementi decorativi che lo caratterizzano e che erano stati nel tempo coperti e nascosti con materiali all’epoca considerati moderni. Ed ecco che troviamo splendidi pavimenti in cotto rosso antico, soffitti a cassettoni in alcune stanze e travi in legno con pianelle in altre, imponenti camini in pietra, soffitti alti e pareti affrescate, come era usanza nei palazzi rinascimentali.

L’edificio ha l’ingresso in una delle traverse di Via XX Settembre, il corso principale del paese.

Il piano terra offre dei bellissimi spazi da vivere: il grande atrio con soffitti e colonne ad arco, tipici del rinascimento, può essere utilizzato oltre che come ingresso anche come spazio esterno. Questa zona è in parte aperta sul soffitto e potrebbe divenire una sorta di terrazzo coperto estivo, uno studio o un’area svago. Una scala scende nel seminterrato dove si trovano le cantine.

Dalla scala in pietra si sale al primo piano, dove si entra in un maestoso salone con ampio camino e soffitti a cassettoni, da utilizzare come zona soggiorno; da qui si passa poi a una luminosa cucina affacciata sul cortile interno, a un ulteriore salottino con stufa a legna e al bagno di servizio.

Il piano secondo ospita invece la zona notte, con due camere e una sala da bagno con doccia, vasca e un grande camino per riscaldare l’atmosfera durante i mesi più freddi.

Al terzo piano troviamo una zona lavanderia, la terza camera e un bagno.

Nel centro storico di Sansepolcro, lungo Via XX Settembre e a due passi da Piazza Torre di Berta, elegante appartamento ristrutturato di 120 m² in vendita. L’abitazione si trova al secondo e terzo piano del palazzo ed è accessibile tramite scala condominiale.

Entrando ci si trova in un ampio soggiorno open space con cucina a vista. Un piccolo disimpegno ospita la scala e dà accesso a uno studio (facilmente convertibile in camera) e al bagno. Salendo la scala interna si arriva al piano superiore che ospita la camera padronale con bagno privato, una seconda stanza (anche questa utilizzabile come camera) e un locale lavanderia.

Questo cieloterra si trova nel centro storico di Sansepolcro, in una traversa del Corso principale a due passi da Piazza Torre di Berta. La posizione è molto comoda, con accesso ai negozi e a tutti i servizi che consentono di vivere la città a piedi e senza la necessità di prendere l'auto per gli acquisti quotidiani. Molto comodo anche l’accesso ai vari parcheggi pubblici della città.

Sansepolcro è una cittadina che non ha bisogno di presentazioni: conosciuta e apprezzata dai turisti di tutto il mondo, grazie alle sue bellezze storiche e architettoniche, famosa per i numerosi eventi culturali e artistici organizzati durante tutto l'anno e soprattutto per aver dato i natali a Piero della Francesca.

Ci troviamo nel cuore dell’Alta Valle del Tevere, in posizione strategica rispetto agli altri principali centri storici di Umbria, Toscana e del resto del Centro Italia.

Nel centro storico di Sansepolcro, non lontano dalla piazza centrale, casa semindipendente libera su tre lati con piccolo giardino.

Con tutti i servizi a portata di mano nel vicino centro storico, la casa è adatta per chi cerca una residenza privata tranquilla in un centro conosciuto che permetta anche di muoversi facilmente per tutta la Valtiberina e la Toscana: il borgo medievale di Anghiari (10km; 10’), Arezzo (38km; 40’), la città etrusca di Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55’), Perugia (72km; 50’), il santuario francescano di Assisi (82km; 1h), Montepulciano con il suo vino Nobile (88km; 1h 20’), Spello (89km; 1h 5’), la papale Pienza (95km; 1h 20’), Siena (100km; 1h 40’), Todi (110km; 1h 10’), la rinascimentale Firenze (111km; 1h 25’), Orvieto (145km; 1h 40’), San Gimignano con le sue splendide torri (153km; 1h 50’) e solo un po’ più lontano l’ineguagliabile Roma (240km; 2h 30’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (63km, 45’), Firenze Peretola (119km; 1h 25’), Rimini-Miramare (132km; 1h 35’), Bologna Marconi (172km; 1h 40’); Ancona Falconara (210km; 2h), Pisa Galilei (211km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 30’) e Milano Linate (383km; 3h 25’).

Nel cuore del centro storico di Sansepolcro, con affaccio su una piccola piazza con parcheggio, proponiamo in vendita uno spazioso cieloterra di 369 m², disposta su tre livelli oltre alle soffitte e al seminterrato. L’immobile, che dispone di tre affacci liberi, è stato oggetto di un accurato restauro intorno agli anni Duemila e si presenta oggi in ottime condizioni, con ambienti luminosi e ben distribuiti.

• Seminterrato: locale tecnico;
• Piano terra: cantine, lavanderia, ripostiglio e bagno di servizio;
• Piano primo: ampio salone, cucina, sala da pranzo e studio/cameretta con bagno;
• Piano secondo: due camere con bagno en-suite;
• Piano terzo: soffitte.

Dalla cucina al piano primo una scala sale verso un terrazzino affacciato sulla strada che costeggia il palazzo e offre un piacevole angolo dove rilassarsi all'aria aperta con vista sui tetti del borgo.

Nel cuore pulsante del centro storico di Sansepolcro, lungo Via XX Settembre, questo piccolo appartamento con ingresso indipendente si affaccia sul chiostro di un elegante edificio d’epoca.

Situato al primo piano, l’immobile accoglie un ingresso riservato che conduce al soggiorno con sala da pranzo, fulcro della casa, che affaccia direttamente sulla cucina. La zona living dà accesso anche alla camera e al bagno. Due grandi finestre illuminano la zona giorno e la camera, regalando una vista incantevole sul corso e sui palazzi storici più suggestivi della città.

Completa la proprietà una cantina di generose dimensioni caratterizzata da splendide volte unghiate e già fornita di punto acqua, perfetta per essere trasformata in lavanderia, studio o spazio multifunzionale.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui banche, uffici, negozi e farmacie, rendendo questa soluzione ideale non solo per una residenza stabile, ma anche per un investimento di sicuro interesse nel cuore della città.