Wohnung Sansepolcro

Im Herzen der Altstadt von Sansepolcro, mit Blick auf einen kleinen Platz mit Parkmöglichkeiten, bieten wir ein großzügiges Stadthaus von 369 m² zum Verkauf an, das sich über drei Etagen sowie Dachböden und ein Kellergeschoss erstreckt. Die Immobilie, die über drei freie Fassaden verfügt, wurde um die 2000er-Jahre sorgfältig restauriert und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand, mit hellen und gut aufgeteilten Räumen.

• Kellergeschoss: Technikraum.
• Erdgeschoss: Keller, Waschküche, Abstellraum und Gäste-WC.
• Erster Stock: großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Bad.
• Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
• Dritter Stock: Dachböden.

Von der Küche im ersten Stock führt eine Treppe zu einer kleinen Terrasse, die auf die Gasse neben dem Gebäude blickt und einen angenehmen Ort bietet, um im Freien zu entspannen und den Blick über die Dächer von Sansepolcro zu genießen.

Im Herzen der Altstadt von Sansepolcro steht ein charmantes historisches Gebäude zum Verkauf, das sich über zwei Ebenen erstreckt und durch einen seltenen privaten Garten von etwa 190 m², eine charakteristische Zitronenhaus sowie einen praktischen Außenabstellraum für Werkzeuge aufgewertet wird.

Das Objekt umfasst insgesamt zehn Räume und bietet großzügige, vielseitig nutzbare und sehr reizvolle Wohnbereiche. Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, der die Räume des Erdgeschosses harmonisch erschließt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das Wohnzimmer und das Esszimmer – alle mit direktem Zugang zum Garten, dem eigentlichen Glanzstück der Immobilie. Von der Küche aus erreichen Sie zudem einen etwa 20 m² großen, sehr privaten und angenehm nutzbaren Hof.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich ein großes Wohnzimmer, ideal als Aufenthalts- und Gesellschaftsraum, sowie ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer im Erdgeschoss.

Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus zwei großzügigen und besonders hellen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Waschraum sowie einem großen Badezimmer mit Eck-Whirlpoolbadewanne. Von einem der Schlafzimmer, vom Arbeitszimmer und vom Waschraum aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse, die diese Räume harmonisch miteinander und mit dem Außenbereich verbindet.

Die Innenaufteilung bietet zudem interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Der Waschraum kann direkt mit dem Arbeitszimmer verbunden werden, wodurch ein zweiter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten entsteht – eine ideale Lösung für Gäste, eine berufliche Nutzung oder eine Mehrgenerationennutzung.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine separat erhältliche, befahrbare Garage zu erwerben, die direkt mit dem Garten der Immobilie verbunden werden kann. Der Garten ist mit einer automatischen und zonenweise gesteuerten Bewässerungsanlage ausgestattet, was die Außenbereiche besonders funktional und gepflegt macht.

Im Herzen von Sansepolcro, in einem prachtvollen historischen Palazzo, befindet sich diese elegante Wohnung mit einer Fläche von ca. 170 m². Es handelt sich um eine charaktervolle, helle und atmosphärische Liegenschaft in zentraler Lage, die bequem alle wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen erreichbar macht.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand, benötigt jedoch Innenrenovierungsarbeiten, um vollständig bewohnbar zu werden.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen und außergewöhnlich hellen Wohnzimmer, einem weitläufigen und einladenden Raum, der durch zwei große Fenster aufgewertet wird, welche die Räume mit natürlichem Licht durchfluten.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer: Eines wird durch einen beeindruckenden historischen Kamin veredelt, das andere ist mit einem zusätzlichen Raum verbunden, der sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, gemütlicher Saal oder kreativer Bereich eignet.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit sowie durch die warme und elegante Atmosphäre, die von einem ursprünglichen Kamin geschaffen wird – ein besonders wertvolles Detail, das dem Ambiente einen exklusiven und stilvollen Charakter verleiht.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen weiteren Raum mit einer wunderschönen Glasfront, der sich hervorragend für die Gestaltung einer modernen Designküche oder eines geselligen Wohnbereichs mit zeitgemäßem Flair eignet.

In the historicalcenter of Sansepolcro, not far from the main square of the town, historic property to be renovated for sale. The property (310 sqm – 3,335 sqft), formerly a convent, is on several levels. On the ground floor are a large garage and the old cellars. A beautiful stone staircase leads to the first floor, where an apartment partially renovated in the 1970s offers an elegant living area with stone fireplace, kitchen with dining room, two bedrooms, and a bathroom.

The second floor, which still retains its original layout, is in need of a complete renovation (with the exception of the roof, which was recently replaced) that would enhance its highlights. A kitchen (room already prepared), four bedrooms and two bathrooms could be created on this level. Two large attics complete the property, perfect as storage spaces or to be adapted to one’s needs.

What makes this house special is the presence of prominent historical elements, including a frescoed niche and period decorations often hidden under the more recent finishes, which give the residence a unique soul.

The large square footage and the particular distribution of the rooms open the way for different uses: in fact, the house is perfect both for those who are looking for a private home in a quiet and historically significant town and for those who are looking for a property to put to income.

Im Herzen des historischen Zentrums von Sansepolcro steht dieses charmante Stadthaus mit einer Fläche von 205 m², das sich über vier Ebenen erstreckt, zum Verkauf. Die Immobilie wurde 2016 einer sorgfältigen und vollständigen hochwertigen Renovierung unterzogen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und charmanter Partykeller, der durch das ursprüngliche Brunnenbecken bereichert wird – ein historisches und besonders charmantes Element, das dem Raum Charakter und Authentizität verleiht. 

Im ersten Stock befindet sich der helle Wohnbereich, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer mit Glasdecke, einem Badezimmer, einer Waschküche und einem Arbeitszimmer.

In den oberen Etagen befindet sich der Schlafbereich: Auf jeder Ebene gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Privatsphäre und Komfort garantiert.

Das Haus wurde komplett renoviert, d.h. das Dach wurde neu gedeckt, alle Anlagen wurden erneuert und die Fenster- und Türrahmen komplett ausgetauscht. Alle Räume sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit maximalen Wohnkomfort garantiert.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer Residenz mit historischem Flair, modernen Ausstattungen und modernsten Anlagen im Herzen eines der reizvollsten Städtchen der Toskana leben möchten.

Ein öffentlicher Parkplatz ist nur 200 m entfernt.

In der Altstadt von Sansepolcro, der Perle der toskanischen Renaissance, steht ein 127 m² großes Stadthaus mit separatem Eingang zum Verkauf. Die zentrale Lage garantiert unmittelbaren Zugang zu allen Dienstleistungen (Supermärkte, Geschäfte, Banken, Schulen, Apotheken…). Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Räumlichkeiten, die darauf warten, durch eine fachkundige Sanierung neu interpretiert zu werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum (derzeit Keller/Lager); im ersten Stock gibt es einen kleinen Wohnbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock gelangen Sie in den Dachboden, der derzeit im Rohbauzustand mit sichtbaren Balken ist, ideal als Nebenraum und perfekt, um ihn nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

In Sansepolcro, im Herzen der historischen Zentrums, bieten wir einen Palazzo aus dem 16. Jahrhundert zum Verkauf an, der einst einer wohlhabenden lokalen Adelsfamilie gehörte.
Die Immobilie eignet sich besonders für all jene, die die Atmosphäre eines mittelalterlichen historischen Zentrums genießen möchten, verbunden mit dem Komfort, alle Arten von Dienstleistungen – von Geschäften bis hin zu Restaurants – bequem zu Fuß erreichen zu können.

Der Palazzo (245 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) wurde vollständig saniert, wobei alle dekorativen Elemente, die ihn charakterisieren und die im Laufe der Zeit mit damals als modern geltenden Materialien überdeckt und verborgen worden waren, wiederhergestellt wurden. So finden Sie wunderschöne Böden aus antikem rotem Terrakotta, kassettierte Decken in einigen Räumen sowie Holzbalkendecken mit Ziegelplatten in anderen, imposante Kamine aus Naturstein, hohe Decken und Wände mit Fresken – ganz nach der Tradition der Renaissancegebäude.

Das Gebäude hat seinen Eingang in einer der Seitenstraßen der Via XX Settembre, der Hauptstraße des Ortes.

Das Erdgeschoss bietet herrliche Wohnräume: Die große Vorhalle mit Decken und Säulen mit Rundbögen, typisch für die Renaissance, kann nicht nur als Eingangsbereich, sondern auch als Wohnraum genutzt werden. Dieser Bereich ist teilweise nach oben offen und könnte sich in eine Art überdachte Sommerterrasse, ein Arbeitszimmer oder einen Freizeitbereich verwandeln. Eine Treppe führt hinunter in das Kellergeschoss, wo sich die Weinkeller befinden.

Über die Steintreppe gelangen Sie in das erste Stockwerk, wo Sie einen majestätischen Salon mit großem Kamin und Kassettendecken betreten, der als Wohnbereich genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie in eine helle Küche mit Blick auf den Innenhof, in ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen sowie in ein Gäste-WC.

Die zweite Etage beherbergt den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem großen Kamin, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Im dritten Geschoss befinden sich eine Waschküche, das dritte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Im historischen Zentrum von Sansepolcro, entlang der Via XX Settembre und nur wenige Schritte von der Piazza Torre di Berta entfernt, steht diese elegante, sanierte Wohnung mit einer Fläche von 120 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stockwerk des Gebäudes und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. 

Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen offenen Wohnbereich mit offener Küche. Ein kleiner Vorraum beherbergt die Treppe und führt zu einem Arbeitszimmer (leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar) sowie zu einem Badezimmer. Über die interne Treppe erreichen Sie das obere Geschoss mit dem Hauptschlafzimmer samt privatem Bad, einem weiteren Zimmer (ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar) und einem Waschraum.

Dieses Stadthaus befindet sich in der Altstadt von Sansepolcro, in einer Querstraße der Hauptstraße, nur wenige Schritte von der Piazza Torre di Berta entfernt. Die Lage ist äußerst praktisch, mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften und allen Dienstleistungen, die es ermöglichen, die Stadt zu Fuß zu erleben, ohne das Auto für den täglichen Einkauf nutzen zu müssen. Sehr bequem ist auch der Zugang zu den verschiedenen öffentlichen Parkplätzen der Stadt.

Sansepolcro ist ein Städtchen, das keiner Vorstellung bedarf: Sie ist bei Touristen aus aller Welt bekannt und geschätzt, dank ihrer historischen und architektonischen Schönheiten, berühmt für die zahlreichen kulturellen und künstlerischen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, und vor allem dafür, dass sie die Geburtsstadt von Piero della Francesca ist.

Wir befinden uns im Herzen des Oberen Tibertals, in einer strategischen Lage zu den anderen wichtigen historischen Zentren Umbriens, der Toskana und des übrigen Mittelitaliens.

Im historischen Zentrum von Sansepolcro, unweit des Hauptplatzes, befindet sich dieses Reihenendhaus, das auf drei Seiten frei steht und über einen kleinen Garten verfügt.

Dank aller Dienstleistungen im nahegelegenen historischen Zentrum eignet sich das Haus ideal für alle, die eine ruhige private Residenz in einem bekannten Ort suchen und sich gleichzeitig bequem in der gesamten Valtiberina und in der Toskana bewegen möchten. In der Nähe liegen unter anderem das mittelalterliche Dorf Anghiari (10 km; 10 Min.), Arezzo (38 km; 40 Min.), das etruskische Städtchen Cortona (52 km; 1 Std.), Gubbio (67 km; 55 Min.), Perugia (72 km; 50 Min.), das franziskanische Heiligtum Assisi (82 km; 1 Std.), Montepulciano mit seinem Vino Nobile (88 km; 1 Std. 20 Min.), Spello (89 km; 1 Std. 5 Min.), die Papst-Stadt Pienza (95 km; 1 Std. 20 Min.), Siena (100 km; 1 Std. 40 Min.), Todi (110 km; 1 Std. 10 Min.), die Renaissancestadt Florenz (111 km; 1 Std. 25 Min.), Orvieto (145 km; 1 Std. 40 Min.), San Gimignano mit seinen Türmen (153 km; 1 Std. 50 Min.) und – etwas weiter entfernt – das unvergleichliche Rom (240 km; 2 Std. 30 Min.).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Flughafen Perugia San Francesco d'Assisi (63 km; 45 Min.), Flughafen Florenz-Peretola (119 km; 1 Std. 25 Min.), Flughafen Rimini-Miramare (132 km; 1 Std. 35 Min.), Flughafen Bologna Guglielmo Marconi (172 km; 1 Std. 40 Min.), Flughafen Ancona-Falconara (210 km; 2 Std.), Flughafen Pisa Galileo Galilei (211 km; 2 Std. 10 Min.), Flughafen Rom-Ciampino (245 km; 2 Std. 30 Min.), Flughafen Rom-Fiumicino (260 km; 2 Std. 30 Min.) und Flughafen Mailand-Linate (383 km; 3 Std. 25 Min.).