Appartamento Città di Castello

All’interno di un contesto storico di particolare pregio, questo elegante appartamento completamente ristrutturato è situato al primo piano e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 228 m², garantendo spazi generosi e un’elevata qualità abitativa.

L’ingresso introduce a un ampio salotto centrale, cuore della casa, concepito come spazio accogliente e funzionale alla vita quotidiana e alla convivialità. Da questo ambiente si accede al bagno principale, ampio e finemente rifinito, e a un pratico locale ripostiglio, utile per una gestione ordinata degli spazi domestici.

Dal salotto si apre uno degli ambienti di maggiore valore storico e suggestione dell’abitazione: uno studio di grande fascino, arricchito da affreschi originali risalenti al XV secolo e successivamente restaurati nel XVIII secolo. Questo spazio, ricco di atmosfera e memoria storica, rappresenta un elemento distintivo di assoluto rilievo. Le decorazioni testimoniano le antiche origini dell’immobile, che in epoca rinascimentale risultava appartenente alla curia, in un periodo precedente alla definizione degli attuali confini tra Toscana e Umbria. Si tratta di un ambiente unico, ideale come studio professionale, biblioteca o sala di rappresentanza.

La zona notte comprende tre camere matrimoniali ben proporzionate e luminose. La camera padronale si distingue per comfort e raffinatezza, grazie alla presenza di un bagno en-suite e di un piacevole angolo relax, ideale per momenti di lettura e riposo.

Un ulteriore ambiente della proprietà è attualmente adibito a zona creativa, uno spazio luminoso che conduce direttamente al chiostro privato esterno, un raro elemento di assoluta riservatezza, perfetto per vivere l’esterno in totale tranquillità. Dal chiostro si accede inoltre a un garage/fondo di circa 25 m² con ingresso indipendente, una dotazione particolarmente preziosa nel contesto del centro storico.

L’abitazione è dotata di impianto domotico che consente una gestione moderna ed efficiente degli ambienti. La cucina ultramoderna è perfettamente integrata nel progetto di ristrutturazione contemporaneo e tutti i principali elettrodomestici sono in classe energetica A+++ e inclusi nell’offerta.

In uno dei palazzi storici più belli e affascinanti di Città di Castello, ex dimora nobiliare della famiglia Corsi che lo ha abitato dal XV secolo fino al 1997, lussuoso appartamento in vendita. L’unità occupa il primo piano dell’emiporzione del palazzo e ospita al suo interno dei bellissimi saloni di rappresentanza e tre grandi camere, tutto arricchito da elementi in marmo, affreschi originali e pezzi di arredo unici.

Per le sue peculiarità, la proprietà si presta benissimo a diventare una dimora privata o di rappresentanza, ma potrebbe anche essere facilmente trasformata in un lussuoso boutique hotel, B&B o residenza d’epoca per una clientela sofisticata.

Un’alternativa interessante è invece quella della “casa-museo” dove ospitare una piccola comunità o un centro culturale.

Tutti i servizi necessari (banche, supermercati, ufficio postale e ottimi ristoranti) sono disponibili nel centro storico di Città di Castello e anche muoversi tra i vari centri della Valtiberina e oltre risulta estremamente facile: in meno di un’ora si possono raggiungere Sansepolcro, Anghiari, Cortona, Gubbio, Perugia e Assisi.

Questo prestigioso ed ampio cieloterra disposto su tre livelli si trova nei vicoli vicino alla piazza nel centro storico di Città di Castello, ridente cittadina nella parte nord dell’Umbria, lungo le sponde del fiume Tevere al confine con la Toscana. Città di Castello vanta ogni sorta di comfort e numerosi luoghi d'interesse artistico e culturale.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

La proprietà è ritagliata in una porzione del Palazzo Vitelli alla Mattonata e il proprietario ha sapientemente valorizzato la storia dell’immobile conservando intatta la facciata e fondendone le caratteristiche originali con inserti in pietra e un grazioso terrazzino in ferro battuto risalente ai primi del Novecento.

Questa casa a schiera comprende un elegante ingresso direttamente dal vicolo, collegato con una scalinata in legno di noce al soggiorno. Qui trovano spazio un camino semiaperto, un bagno di servizio e l’accesso alla cucina abitabile con grazioso affaccio sui tetti della città grazie ad un incantevole terrazzino. Al piano successivo si trovano tre ampie camere illuminate da grandi finestre e lucernari. Attualmente, tutte le stanze da letto sono contraddistinte da una palette di colori incentrata sull’azzurro.Su questo piano si trova ancheuna spaziosa stanza da bagno.

Attraverso una scala di design, incorniciata da un passamano in ferro battuto di fine Ottocento, si accede al piano superiore, spazio di servizio per locale tecnico e lavanderia e l’ingresso alla terrazzina a tasca (circa 10 m²) dotata di barbecue e lavandino in marmo a conchiglia. Da qui si ha uno scorcio suggestivo sui vicoli della città, con una vista che spazia dai tetti del centro storico fino alle campagne circostanti.

In posizione centralissima, a pochi passi dalla piazza principale di Città di Castello, appartamento di 120 m² attualmente adibito ad ufficio posto al primo piano di un palazzetto storico. La conformazione attuale include un ampio ingresso con corridoio collegato a quattro stanze e un bagno di servizio.

Per chi fosse interessato a convertire l’unità in un appartamento, la trasformazione potrebbe essere eseguita senza necessità di grandi modifiche strutturali con l’unico vincolo di un muro portante centrato tra due delle tre finestre aperte sulla strada.

Il grande portone sulla via si apre su un androne comune con scala che sale fino al piano, dove l’appartamento condivide il pianerottolo con un’altra unità.

La recente ristrutturazione (2018) e il rifacimento della facciata principale sono stati seguiti all’interno dall’installazione di una nuova caldaia a condensazione e dalla completa sostituzione degli impianti idraulici.

La posizione dell’appartamento è facilmente accessibile, trovandosi praticamente all’imbocco del centro storico e vicinissimo al parcheggio pubblico (130 m). Tutti i negozi e i servizi necessari quotidianamente sono collocati nelle immediate vicinanze e consentono di vivere la città a piedi, senza la necessità di prendere l’auto per qualunque esigenza.