Centro Storico / Borghi

A Sansepolcro, nel centro storico, proponiamo in vendita un antico palazzo del Cinquecento, appartenuto a una facoltosa famiglia nobile della zona. L’immobile è particolarmente adatto a chi vuole godersi l’atmosfera di un centro storico medievale, unita alla comodità di poter raggiungere ogni tipo di servizio a piedi, dai negozi ai ristoranti.

Il palazzo (245 m², 3 camere e 3 bagni) è stato interamente ristrutturato ripristinando tutti gli elementi decorativi che lo caratterizzano e che erano stati nel tempo coperti e nascosti con materiali all’epoca considerati moderni. Ed ecco che troviamo splendidi pavimenti in cotto rosso antico, soffitti a cassettoni in alcune stanze e travi in legno con pianelle in altre, imponenti camini in pietra, soffitti alti e pareti affrescate, come era usanza nei palazzi rinascimentali.

L’edificio ha l’ingresso in una delle traverse di Via XX Settembre, il corso principale del paese.

Il piano terra offre dei bellissimi spazi da vivere: il grande atrio con soffitti e colonne ad arco, tipici del rinascimento, può essere utilizzato oltre che come ingresso anche come spazio esterno. Questa zona è in parte aperta sul soffitto e potrebbe divenire una sorta di terrazzo coperto estivo, uno studio o un’area svago. Una scala scende nel seminterrato dove si trovano le cantine.

Dalla scala in pietra si sale al primo piano, dove si entra in un maestoso salone con ampio camino e soffitti a cassettoni, da utilizzare come zona soggiorno; da qui si passa poi a una luminosa cucina affacciata sul cortile interno, a un ulteriore salottino con stufa a legna e al bagno di servizio.

Il piano secondo ospita invece la zona notte, con due camere e una sala da bagno con doccia, vasca e un grande camino per riscaldare l’atmosfera durante i mesi più freddi.

Al terzo piano troviamo una zona lavanderia, la terza camera e un bagno.

Nel centro storico di Sansepolcro, lungo Via XX Settembre e a due passi da Piazza Torre di Berta, elegante appartamento ristrutturato di 120 m² in vendita. L’abitazione si trova al secondo e terzo piano del palazzo ed è accessibile tramite scala condominiale.

Entrando ci si trova in un ampio soggiorno open space con cucina a vista. Un piccolo disimpegno ospita la scala e dà accesso a uno studio (facilmente convertibile in camera) e al bagno. Salendo la scala interna si arriva al piano superiore che ospita la camera padronale con bagno privato, una seconda stanza (anche questa utilizzabile come camera) e un locale lavanderia.

Nel cuore del centro storico di Arezzo, dove Via Cavour incontra Corso Italia, elegante appartamento in vendita all’interno del prestigioso Palazzo dei Bacci. L’edificio, tra i più importanti della città, risale al XIII secolo e conserva ancora oggi straordinari elementi architettonici, tra cui grandi archi porticati, resti di finestre trilobate e un atrio voltato affrescato con un Cristo Redentore attribuito alla scuola di Spinello Aretino (XIV–XV secolo). L’edificio risulta vincolato dalla Soprintendenza in virtù del suo grande valore storico e artistico.

L’appartamento (185 m², 2 camere e 2 bagni) si trova al terzo piano ed è stato completamente ristrutturato nel 2024, combinando il fascino storico con comfort moderni e finiture di alto livello. Entrando dalla porta principale ci si trovano in un ingresso con wine room, collegato alla prima camera con bagno. Proseguendo si arriva invece alla spaziosa zona giorno con angolo pranzo, cucina a vista attrezzata e affaccio sulla terrazza (15 m²) con angolo lavanderia. Un corridoio prosegue poi verso la camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e balcone privato (3 m²). L’abitazione è completata da uno studio (facilmente utilizzabile come terza camera) e un piccolo ripostiglio.

Al piano terra, attraversando l’androne condominiale (caratterizzato da un bellissimo soffitto a volte con affreschi originali) si arriva a un caratteristico cortile condominiale che a sua volta dà accesso a due locali di deposito: il più piccolo (5 m²) è già ristrutturato, il secondo (24 m²) necessita invece di alcuni lavori.

Questo cieloterra si trova nel centro storico di Sansepolcro, in una traversa del Corso principale a due passi da Piazza Torre di Berta. La posizione è molto comoda, con accesso ai negozi e a tutti i servizi che consentono di vivere la città a piedi e senza la necessità di prendere l'auto per gli acquisti quotidiani. Molto comodo anche l’accesso ai vari parcheggi pubblici della città.

Sansepolcro è una cittadina che non ha bisogno di presentazioni: conosciuta e apprezzata dai turisti di tutto il mondo, grazie alle sue bellezze storiche e architettoniche, famosa per i numerosi eventi culturali e artistici organizzati durante tutto l'anno e soprattutto per aver dato i natali a Piero della Francesca.

Ci troviamo nel cuore dell’Alta Valle del Tevere, in posizione strategica rispetto agli altri principali centri storici di Umbria, Toscana e del resto del Centro Italia.

Nel cuore di Sansepolcro, cieloterra con giardino pensile adatto ad essere utilizzato come Bed & Breakfast. La proprietà è il risultato della fusione di due immobili adiacenti, provvisto di due scale interne, una delle quali è ad uso privato ed una ad uso dell’attività ricettiva.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO

L’immobile si compone come segue:

• Piano terra: camera con bagno, lavanderia, sala colazioni (adatta anche ad essere trasformata in garage), cucina con accesso al giardino pensile.
• Piano primo: tre camere con bagno en-suite (una con guardaroba privato);
• Secondo piano: cucina, ampio soggiorno, camera con bagno e deposito (adatto anche da essere convertito in ulteriore camera).

STATO E FINITURE

La proprietà è stata completamente ristrutturata con estrema cura e dotata delle più moderne tecnologie.

Il pavimento al secondo piano è in parquet in legno di ulivo, mentre il soffitto presenta travi in legno e pianelle in terracotta. I bagni sono di recente fattura.
 

In posizione tranquilla ai margini di un piccolo paese tra Castiglion Fiorentino e Cortona, con una bellissima vista sulla rocca di Montecchio, casale in vendita. L’edificio (190 m², 2 camere e 3 bagni) si articola su due livelli ed è stato interamente ristrutturato. Al piano terra si trova la zona giorno composta di ingresso, salotto, sala da pranzo, cucina, lavanderia e bagno di servizio. Salendo al primo piano si arriva a un pianerottolo: da qui si ha accesso a un bagno e al corridoio centrale che conduce da un lato alla camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, dall’altro a un salottino collegato a sua volta a una seconda camera.

La dependance (30 m², 1 camera e 1 bagno) si trova proprio di fronte al casale ed è destinata a monolocale con cucina e bagno privato.

Una piccola cucina rustica (21 m²) con zona pranzo esterna completa la proprietà.

Il casale è corredato da un giardino privato con parcheggio (990 m²) e piante ombreggianti che assicurano un ottimo spazio esterno per rilassarsi in estate. Il resto della proprietà è invece coperto da un oliveto (2.445 m² per circa 70 piante in totale) che permette di produrre una piccola quantità di olio per uso personale.

La proprietà è molto indicata per chi cerca una casa tranquilla e riservata in un piccolo paese con tutti i servizi di base.

Nel centro storico di Arezzo, sopra uno dei bastioni lungo le mura cinquecentesche, immobile commerciale in vendita. Il complesso (oltre 1.700 m² in totale) è attualmente in attività e si presenta in ottime condizioni, con edifici moderni caratterizzati da grandi vetrate e continuità tra spazi interni ed esterni. I 3.700 m² di cortili e piazzali che collegano gli edifici sono perfetti per eventi all’aperto e il ristorante può comodamente ospitare fino a 230 commensali per eventi e cerimonie.

L’attuale destinazione a cinema e ristorante è stata una scelta degli attuali proprietari ma l’immobile è molto flessibile e si adatta molto bene agli usi più disparati.

L’immobile si trova proprio ai margini del centro storico di Arezzo, lungo le mura e accanto a due comodi parcheggi: Corso Italia, ricco di negozi e boutique artigianali, si trova ad appena 450 m ed è raggiungibile a piedi in meno di cinque minuti. Poco più vicino è invece la Stazione Centrale di Arezzo con collegamenti a tutte le principali destinazioni italiane.

Nel cuore del borgo medievale di Cortona, lungo un vicolo molto scenografico, cieloterra rustico in vendita. L’abitazione (207 m²) si articola su tre piani e la distribuzione interna permetterebbe anche di dividere l’edificio in tre unità immobiliare separate da affittare. Le stanze sono tutte caratterizzate da finiture in linea con lo stile rustico dell’edificio e includono elementi originali quali un’acquasantiera in pietra, camini, travi in legno e muri in pietra a vista.

• Piano terra: cucina abitabile, sala da pranzo, camera e bagno;
• Piano primo: soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista in muratura, camera e bagno;
• Piano secondo: soggiorno/sala da pranzo, cucina, due camere e due bagni.

Da alcune delle finestre della casa si ha una vista mozzafiato che spazia dai tetti del borgo alla campagna che circonda Cortona.

Il centro storico di Cortona è caratterizzato da boutique e piccoli negozi per tutti i gusti. Fuori dal paese, a meno di cinque minuti di auto sono disponibili tre supermercati e la stazione ferroviaria che permette di raggiungere rapidamente Arezzo. All’interno del centro storico sono invece presenti tutte le scuole (dall’asilo alle superiori), facilmente raggiungibili anche a piedi.

Nel cuore della bellissima città medievale di Siena, all’ingresso di Piazza del Campo, porzione di palazzo signorile in vendita. La proprietà (546 m²) è stata attentamente ristrutturata pochi anni fa, prestando grande attenzione a mantenere intatto il fascino dell’edificio ma adattandolo al tempo stesso alla sua nuova funzione. L’immobile è stato infatti convertito in un’elegante dimora d’epoca con 6 bellissime camere e ambienti estremamente raffinati. Nulla vieta in ogni caso di riportare l’immobile alla sua destinazione originale di dimora di rappresentanza.

Il palazzo è un imponente edificio risalente, almeno del suo impianto originario, al XIV secolo, dimora di un’importante famiglia senese. L’aspetto moderno è il risultato di numerose espansioni e rimaneggiamenti nel corso dei secoli, gli ultimi dei quali risalenti all’Ottocento. All’interno l’abitazione conserva inalterate gran parte delle finiture originali, con soffitti molto alti caratterizzati da travi in legno e affreschi.

L’accesso al palazzo avviene da una delle strade principali di Siena: attraversando le aree condominiali si arriva alla porta dell’abitazione. Entrando ci si trova in un disimpegno con due locali tecnici, bagno di servizio e ripostiglio.

Scendendo una scala si arriva invece a un corridoio che disimpegna la prima camera con bagno, il centro benessere (con sauna e bagno turco) e conduce alla reception. Da qui si ha accesso a una seconda camera con bagno e alla prima suite (camera, bagno e soggiorno privato). Proseguendo oltre lo studio si arriva in un salottino con annessa cucina e ancora oltre a un ulteriore disimpegno che porta a sua volta a una seconda suite (camera, bagno e soggiorno privato), a una camera con bagno e a un soggiorno. Dal disimpegno una scala in vetro sale a un ballatoio che disimpegna l’ultima camera con bagno, caratterizzata da un bellissimo soffitto a volte.

Nel centro storico di Firenze, non lontano da Piazza Oberdan e dal Cimitero degli Inglesi, appartamento di lusso in vendita. L’unità si trova al quarto e quinto piano del palazzo ed è comodamente raggiungibile con ascensore o scalone. I due livelli sono collegati internamente, ma il piano superiore dispone anche di accesso indipendente dal disimpegno condominiale, cosa che lo rende adatto anche come alloggio indipendente per gli ospiti.

La porta principale si apre sull’ingresso che si affaccia su un ampio salone, caratterizzato da due grandi finestre che conducono alla terrazza, e su uno studio privato con scala per il piano superiore. Sul lato opposto rispetto al salone, un lungo corridoio dà accesso in sequenza alle altre stanze dell’appartamento: nell’ordine troviamo una spaziosa sala da pranzo, la cucina, una grande camera matrimoniale, la cabina armadio con terrazza e bagno (potenzialmente seconda camere con bagno en-suite), un secondo bagno di servizio e un disimpegno con la seconda scala per il piano superiore.

Il quinto piano è attualmente adibito a locale tecnico e soffitta ma si potrebbe facilmente convertire in una seconda unità abitativa composta da ampio soggiorno open space, cucinotto, camera, bagno e home cinema/sala musica. I soffitti del piano superiore sono caratterizzati da una bellissima orditura lignea a vista con grandi lucernari che assicurano ambienti luminosi.

Al piano terra del palazzo l’appartamento dispone di due ambienti esclusivi, adibiti rispettivamente a locale tecnico per gli impianti e cantina (molto adatta anche come riparo per biciclette).