Altstadt

In the heart of a characteristic medieval town in Tuscany, a few kilometers from Siena and on the border of Val d’Elsa, luxury manorial villa with garden for sale. The building, in excellent condition, is very suitable to be used as a private house or exploited in a hospitality perspective thanks to the presence of various rooms and a hall usable as a restaurant, in addition to three real estate units manageable independently.

The villa (732 m² – 7,876 ft², 10 bedrooms and 10 bathrooms) is a large aristocratic building on four floors, characterized by large reception halls and very generous bedrooms. In the basement, there are the old historic cellars, as well as a kitchen, a service bathroom, and a very evocative dining room with vaulted ceilings. On the ground floor are two large communicating living rooms and an independent apartment consisting of an entrance, living/dining room, kitchen, two bedrooms, and bathroom.

On the top two floors, there is the sleeping area of the building that hosts as many as seven rooms with en-suite bathrooms. An internal staircase from the first floor leads to a suggestive bedroom with a bathroom located in the villa’s turret.

In one wing of a nearby historic building, two other housing units (111 m² – 1,194 ft², 2 bedrooms, and 2 bathrooms) have been created, both accessible directly from the garden. The larger of the two is a large studio with a kitchen and bathroom; the smaller one is a room with a private bathroom.

Completing the property are a convenient garden tool shed (10 m² – 107 ft²) and a large paved canopy (60 m² – 646 ft²) that is used as an outdoor dining area in summer.

The buildings are arranged around the perimeter of a 632-m² garden overlooking the beautiful and characteristic Tuscan countryside. The wall enclosing the garden ensures great privacy and confidentiality, despite the property being located in the heart of a village.

In the heart of one of the Florence’s most elegant and iconic 19th-century neighborhoods, close to Piazza D’Azeglio, lies this charming apartment on the first and top floor of a historicstately villa.

The property, the subject of a careful and refined restoration, fully preserves its original historic character: high ceilings entirely covered in frescoes, herringbone parquet floors, and perfectly highlighted period details create an atmosphere of rare elegance and authenticity.

The spacious and bright entrance hall leads to the triple reception hall, adorned with frescoed ceilings, an original fireplace, and large windows opening onto the balcony. The living area continues with a spacious dining room, also featuring a fireplace, and a generously sized open-plan kitchen with a central marble island.

A gallery-style hallway, decorated with frescoes, leads to the sleeping area, which consists of three double bedrooms. The master suite stands out for its frescoed ceilings and walk-in closet, adding further exclusivity to the space. The floor is completed by three bathrooms with windows, two convenient storage rooms, and an attic.

The property is enhanced by original 19th-century doors, an air conditioning system, and top-quality finishes, striking a perfect balance between historic prestige and contemporary comfort.

A one-of-a-kind residence, ideal for those seeking charm, prestige, and authenticity in one of the city’s most sought-after locations.

Im Herzen der Altstadt von Florenz, nur wenige Schritte vom Palazzo Strozzi und den Lungarni entfernt, steht diese prestigeträchtige Wohnung zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Gegenden der Stadt zu wohnen. Die Immobilie verbindet den zeitlosen Charme der florentinischen Architektur mit einem zeitgemäßen Konzept, das bis ins kleinste Detail durchdacht ist, um Komfort, Funktionalität und höchste Wohnqualität zu gewährleisten.

Eingebettet in eine der prestigeträchtigsten Gegenden der Stadt, zwischen Haute-Couture-Boutiquen, erstklassigen Restaurants und den bedeutendsten Denkmälern der Renaissance, stellt die Immobilie sowohl als Privatwohnsitz als auch als äußerst wertvolle Investition auf dem Florentiner Immobilienmarkt eine ideale Lösung dar.

Die Residenz zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus. Der Wohnbereich beginnt mit einem großzügigen, repräsentativen Wohnzimmer, das sich durch viel Licht und ein raffiniertes Zusammenspiel aus edlen Materialien und klaren Linien auszeichnet. Die perfekt in die Räumlichkeiten integrierte Küche vervollständigt einen Raum, der ganz auf Geselligkeit und den Alltag ausgelegt ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine gemütliche private Terrasse, die zu einem abgeschiedenen Innenhof (30 m²) führt: ein besonders seltener Mehrwert in der Altstadt von Florenz, ideal für Entspannungsmomente in absoluter Privatsphäre.

Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass er höchsten Komfort bietet. Die Hauptsuite verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und zwei eigene Badezimmer, während die beiden anderen Zimmer, die beide mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad ausgestattet sind, Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleisten und sich somit perfekt für Familienmitglieder oder Gäste eignen. Abgerundet wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC, das sich in der Nähe des Eingangs befindet.

Im historischen Zentrum von Arezzo, am Corso Italia und innerhalb eines bekannten historischen Gebäudes der Stadt, steht eine 294 m² große Wohnung mit Terrasse zum Verkauf. Das Hauptportal des Gebäudes öffnet sich zu einem langen, gewölbten Flur mit grotesken Fresken von Teofilo Torri (1604), der zum Innenhof des Palazzo und zum gemeinschaftlichen Treppenhaus führt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk des Gebäudes und besteht aus Eingangsbereich, Küche, großem Doppelwohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmern und drei Bädern. Eine interne Steintreppe führt zur kleinen Terrasse (6 m²) und zum Altan mit Bad sowie zu einem Dachboden, der sich ideal als Abstellraum eignet.

Die Immobilie wurde kürzlich saniert und zeichnet sich durch großzügige Räume mit hohen Decken und großen Fenstern aus. Ursprüngliche Terrakottaböden und gut erhaltene Fresken sind ebenfalls erhalten geblieben.

Natursteinhaus mit Garten zu verkaufen im Herzen des historischen Dorfes Chiusi della Verna, bekannt für die berühmte Wallfahrtskirche „Santuario della Verna“, die 1213 vom Heiligen Franziskus gegründet wurde, als er den Ort vom Grafen Orlando Cattani als Geschenk erhielt.

Noch heute sind die Ruinen der Burg des adeligen Lehnsherrn zu sehen, die bequem zu Fuß vom Haus aus zu erreichen sind. Auch die Wallfahrtskirche ist über einen malerischen, im Wald gelegenen Weg erreichbar, der als „Cammino delle Fate“ (Weg der Feen) bekannt ist und durch faszinierende Naturlandschaften führt.

Der Eingangsbereich des Hauses (241 m²) mündet in einen Flur, der zum großen Saal mit Kamin und zum Wohnzimmer führt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche, das Esszimmer und ein Badezimmer. 

Eine schöne Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer erstreckt. 

Die Immobilie besticht durch ihre schlichte Eleganz und bewahrt den authentischen Charakter aus der Zeit ihrer Errichtung. Ein großzügiger, exklusiver Garten/Vorplatz von ca. 440 m² umgibt das Haus und bietet angenehme Außenbereiche zum Verweilen.

Auf dem Vorplatz befinden sich außerdem ein praktischer Abstellraum (28 m²) und ein Waschraum (4 m²). Eine Außentreppe verbindet den Garten mit einer Terrasse auf dem Dach des Abstellraums, die sich dank des Zugangs über eine oberhalb des Gebäudes verlaufende Straße ideal als Aussichtsplattform zum Entspannen oder als zusätzlicher Parkplatz eignet.

In the residential area of Caprese Michelangelo, just outside the medieval historic center of the town, house with commercial premises for sale, a rare combination of housing autonomy and smart investment opportunity. Built and maintained with care by the current owners, the building is located in a very convenient position, ideal for walking to all the town's services.

The living area is entirely on the first floor, accessible via a private entrance that guarantees total privacy. The interiors, characterized by excellent space distribution, include a habitable kitchen and a cozy living room, directly connected to a large private terrace. The sleeping area consists of a double bedroom, a single bedroom, a functional bathroom, and a practical laundry/storage area.

The ground floor hosts a large commercial space, characterized by an independent entrance in a central position relative to the façade. The interior space is well distributed and includes a generous sales area, a bathroom, and a storage room on the left side of the structure. The premises are currently leased to a historic local business.

The property also features a convenient parking lot on the left side of the building, additional open spaces at the front, and surrounding land that offers both excellent daily livability and maximum functionality for the clientele of the ground-floor commercial activity.

In the historic center of Umbertide, a stone’s throw from the medieval fortress, historic palazzo for sale with a project for a boutique hotel. The building (over 800 m²) is a typical stately building, located in a very quiet area, and is currently being developed for the creation of a boutique hotel with ten bedrooms, a splendid hall used as a restaurant and a lounge bar.

The property is also easily accessible on foot in a few minutes and has parking for cars near the entrance in the town square. From the property on can also reach most of the historical and artistic cities of Umbria such as Perugia, Assisi and Gubbio.

In the heart of the historic center, with direct overlooking the main square of Città di Castello, this charming apartment of approximately 233 m² is located on the second floor of an elegant historic building and is in excellent condition.

The property welcomes you with a spacious entrance that leads to the reception rooms: a kitchen featuring an evocative fireplace, a bright dining room, an elegant living room, and a private office space. The sleeping area consists of three spacious double bedrooms and two bathrooms.

The dual exposure ensures extraordinary brightness throughout the day, enhancing each room and offering pleasant views of the square and the characteristic roofs of the historic center.

The home retains all the charm of historic architecture thanks to its stunning original finishes, embellished with ceilings featuring exposed beams and tiles, refined cementine tiles and high-quality graniglia floors, and authentic details that tell the story of the property. High-quality doors and windows help create elegant and timeless environments, providing a perfect framework for both classic and contemporary interior design.

The recent renovation also significantly improved the technical performance of the property through the installation of new high-efficiency windows, capable of ensuring high living comfort, excellent thermal and acoustic insulation, and a substantial reduction in energy consumption.

Wunderschöne Wohnung in einem historischen, vollständig restaurierten Palazzo aus dem 17. Jahrhundert im Herzen eines der authentischsten Dörfer der Toskana.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Innenfläche von ca. 511 m² und nimmt einen bedeutenden Teil des Gebäudes ein. Die großzügigen und hellen Räume wurden mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert.

Das ca. 90 m² große Hauptwohnzimmer wird durch einen prächtigen antiken Steinkamin bereichert. Auf einigen Böden ist das ursprüngliche Parkett erhalten geblieben, und die Beleuchtung wurde mit besonderer Sorgfalt geplant. Durch die Fenstertüren des Wohnzimmers gelangen Sie direkt auf die Panoramaterrasse, das wahre Herzstück der Immobilie.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein privates Arbeitszimmer, ursprünglich eine kleine Kapelle, das heute in einen eleganten Arbeitsbereich umgewandelt wurde und auch über eine komfortable Küche verfügt.

Die von Arclinea maßgefertigte Hauptküche ist mit hochwertigen Geräten, einem Weinkeller für 80 Flaschen und einem Frühstücksbereich mit Kamin ausgestattet. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Das elegante und raffinierte Esszimmer verfügt über eine eindrucksvolle verzierte Decke und bietet bequem Platz für bis zu zehn Personen am großen Tisch.

Die Master-Suite nimmt einen ganzen Flügel der Wohnung ein und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Stuckdecken, direkten Zugang zur Terrasse und ein luxuriöses, mit Calacatta-Marmor veredeltes Bad en suite, das mit eine freistehender Badewanne und einer großen begehbaren Dusche ausgestattet ist.

Das Anwesen wird durch drei weitere Zimmer ergänzt, die sich durch Gewölbedecken oder sichtbare Holzbalken auszeichnen; eines davon verfügt zudem über eine eigene Sauna.

Die Terrasse, die durch ihre Größe (ca. 220 m²) und ihren Panoramablick besticht, ist ein einzigartiger Außenbereich mit einem privilegierten Blick auf die Valdichiana, die Burg von Montecchio und die historischen Dächer des Dorfes – ein idealer Ort für gesellige Momente mit Familie und Gästen.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei private Parkplätze im Gemeinschaftsbereich sowie ein historischer Keller von ca. 146 m². Mit den erforderlichen Genehmigungen könnte der Keller an die Wohnung angeschlossen werden: Die Räumlichkeiten erfordern zwar Instandhaltungsmaßnahmen, bieten jedoch großes Potenzial und einen einzigartigen Charme.

Dank ihrer Eigenschaften und ihrer Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus oder als Investition für touristische Zwecke.

Dieses elegante historische Gebäude, dessen Ursprünge bis ins 14. Jahrhundert zurückreichen, gehörte einst einer Adelsfamilie aus Siena, zu deren berühmtesten Mitgliedern auch zwei Päpste zählten. Das Gebäude wurde 2021 fachmännisch unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorschriften saniert und in eine elegante historische Residenz verwandelt, die den Charme der Geschichte mit dem Komfort der Moderne verbindet. Auch die Haustechnik wurde vollständig überarbeitet und an die modernen Standards angepasst.

Das Gebäude (386 m²) erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen. Im Erdgeschoss, wenn man von der Gasse des Dorfes hereinkommt, wird man von einer Rezeption/einem Wohnzimmer mit Gäste-WC empfangen. Von hier aus gelangt man hinunter ins Kellergeschoss, wo ein eleganter Saal im rustikalen Stil mit Küche, Entspannungsbereich, Gäste-WC und einer Grotte (durch einen Glasboden sichtbar) eingerichtet wurde, die offenbar das Gebäude mit der Burg des Ortes verband. Geht man hingegen nach oben, erreicht man den Schlafbereich, der sich über zwei Etagen erstreckt und aus drei wunderschönen Suiten besteht. Die Suite Nr. 1 verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Mini-Spa und Farbtherapie. Die Suite Nr. 2 verfügt hingegen über ein Bad mit Hydromassage-Dusche und einer privaten kleinen Terrasse. Die Suite Nr. 3 befindet sich im Dachgeschoss und ist mit einem wunderschönen Bad mit Doppeldusche und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Ebenfalls im Dachgeschoss befinden sich die Waschküche und zwei geräumige Abstellräume.