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In posizione centrale ma panoramica nel cuore del borgo medievale di Lucignano, cieloterra in vendita. L'immobile (306 m²) risale al XIII secolo ed è stato interamente ristrutturato in anni recenti, preservando gran parte delle sue caratteristiche originali ma aggiungendo quei comfort tipici della vita moderna. Caratteristica importante del palazzo è la grande luminosità degli ambienti, cosa non sempre scontata in edifici storici di questo tipo dato che le finestre nel medioevo erano generalmente piccole per evitare la dispersione di calore.

Al piano terra, con accesso indipendente, si trova un piccolo appartamento di servizio (molto adatto sia per gli ospiti che per il personale di servizio) composto di soggiorno, sala da pranzo con cucina, camera, bagno e cantina interrata. Dall’altro ingresso si accede a un corridoio con la scala che conduce all’appartamento padronale. Arrivati in cima alla scala sulla destra si accede a un ampio salone con due finestre affacciate sulla piazzetta del paese; a sinistra un corridoio conduce invece a due camere, una delle quali con bagno en-suite. Il salone è caratterizzato da affreschi su pareti e soffitti, pavimento in cotto originale e camino. Salendo ancora la scala si arriva al secondo piano. Sulla destra si trova una camera con guardaroba, sulla sinistra un grande soggiorno collegato alla sala da pranzo e a un bagno di servizio. Dalla cucina si esce su una loggia panoramica ideale per pranzi e cene all’aperto.

La conformazione dell’immobile, strutturato di più piani e già diviso in due unità indipendenti, rende l’immobile molto adatto anche come piccola attività ricettiva per affitti brevi. A tal proposito, nel 2009 Lucignano fu scelta dal regista Abbas Kiarostami come scenario per il film Copia Conforme: l’attrice Juliette Binoche, star del film, soggiornò presso questa casa tra giugno e luglio durante le riprese.

All’interno di un prestigioso palazzo storico affacciato sul Lungarno di Firenze, a pochi minuti dalle principali attrazioni della città, affascinante appartamento affrescato di circa 650 m², disposto su due livelli e dotato di doppio accesso.

La proprietà si sviluppa principalmente al piano terreno per circa 367 m² ed è collegata internamente a un piano inferiore di circa 315 m². Gli ambienti, complessivamente 13 stanze e 4 bagni, offrono una notevole flessibilità distributiva, permettendo di organizzare la casa con ampie zone di rappresentanza e una zona notte perfettamente adattabile alle esigenze dell’acquirente.

Nella galleria sono stati inseriti alcuni rendering che mostrano la possibile configurazione di alcune delle stanze del palazzo. L’edificio è stato infatti usato per anni come ufficio e necessita di alcuni interventi di ammodernamento e revisione degli spazi.

L’appartamento conserva straordinarie caratteristiche storico artistiche, tra cui alti soffitti a cassettoni, preziose decorazioni pittoriche, pavimenti in parquet e un elegante camino nel soggiorno principale. Le ampie finestre garantiscono una luminosità eccellente e splendidi affacci sul fiume Arno, valorizzando ulteriormente gli ambienti di rappresentanza.

Completano la proprietà una raffinata scultura, una fontana esterna e l’accesso a un curato cortile condominiale, raggiungibile tramite doppio ingresso carrabile. Qui l’appartamento dispone di un posto auto riservato oltre a due posti auto privati nel garage (38 m²) di proprietà.

Nel cuore di Montepulciano, non lontano da Piazza Savonarola, palazzo storico ristrutturato in vendita. L'immobile (624 m²) si articola su cinque piani totali collegati da un ascensore. Nel seminterrato si trova la vecchia cantina, attualmente adibita ad archivio. Al piano terra la porta principale si apre su un androne collegato a un ufficio e a un bagno di servizio. I piani superiori sono invece destinati a uffici e sale meeting. Sul retro si apre una bella terrazza panoramica con vista sulla Valdichiana. L'ultimo piano è costituito da soffitte parzialmente praticabili, molto utili come magazzini.

L'immobile è in ottime condizioni generali ed è facilmente convertibile in fabbricato residenziale con minimi interventi. La presenza di numerose stanze e aperture permetterebbe anche una facile divisione in più unità abitative da mettere a reddito.

Nel cuore del centro storico di Sansepolcro, affascinante edificio d’epoca in vendita disposto su due livelli, impreziosito da un raro giardino privato di circa 190 m², una caratteristica limonaia e un comodo ripostiglio esterno per gli attrezzi.

La proprietà si sviluppa in dieci vani complessivi e offre ambienti ampi, versatili e ricchi di fascino. L’ingresso introduce ad un corridoio centrale che distribuisce armoniosamente gli spazi della zona giorno. Da qui si accede sia alla cucina che al salotto e alla sala da pranzo, tutti ambienti con accesso diretto al giardino, vero elemento di pregio della proprietà. Dalla cucina si raggiunge inoltre una corte esterna (20 m²) estremamente riservata e piacevole da vivere.

Sul lato opposto del corridoio si trova un ampio salone, ideale come spazio conviviale, oltre a un pratico ripostiglio e a un bagno a servizio del piano terra.

Una scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere di generose dimensioni e particolarmente luminose, uno studio, una lavanderia e una grande sala da bagno dotata di vasca idromassaggio angolare. Da una delle camere, dallo studio e dalla lavanderia si accede direttamente a un terrazzo che collega armoniosamente questi ambienti tra loro e con l’esterno.

La disposizione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: la lavanderia può essere collegata direttamente allo studio, creando così una seconda zona living indipendente con accesso diretto al giardino, soluzione ideale per ospiti, studio professionale o utilizzo multifamiliare.

È inoltre possibile acquistare separatamente un garage carrabile direttamente collegabile al giardino della proprietà, dotato di impianto di irrigazione automatico e zonale, elemento che rende gli spazi esterni particolarmente funzionali e curati. 

Nel cuore di Perugia, appena fuori dal centro storico e a due passi da Porta Susanna, villa d’epoca con parco in vendita. L’imponente edificio si articola su cinque livelli in totale. Al piano terra si accede attraversando un elegante loggiato chiuso che si apre sul salone di rappresentanza centrale. Da qui si ha accesso alla cucina con zona pranzo e dispensa, a un piccolo salottino sul retro, alla biblioteca e a una spaziosa camera padronale, oltre che a un bagno di servizio. Dal loggiato una scala sale al primo piano dove si trovano un salottino con balcone, quattro camere e due bagni. Salendo ancora si arriva al secondo piano che potrebbe configurarsi come un appartamento totalmente indipendente composto di soggiorno/sala da pranzo, cucina, tre camere e tre bagni. All’ultimo piano si trovano cinque locali sottotetto, molto comodi come depositi.

Dalla cucina del piano terra una scala scende invece nel seminterrato dove un ampio locale è stato finemente ristrutturato per la creazione di una cantinetta privata per i vini. Con accesso dall’esterno troviamo poi il locale tecnico.

La villa, pur trovandosi in città, vanta un bellissimo parco di 16.000 m² interamente recintato e caratterizzato da terrazzamenti e un elegante giardino all’italiana che termina con una terrazza panoramica. Il verde è stato progetta dal noto paesaggista Pietro Porcinai ed è punteggiato di albero ombreggianti e piante da frutto. Un comodo piazzale in ghiaia adiacente all’edificio permette di parcheggiare comodamente diverse auto.

Sotto al belvedere si trova una limonaia, costituita da un grande ambiente vetrato (ideale come salotto estivo e/o piccola zona eventi) e una piccola ma comoda rimessa.

Situata in una delle posizioni più esclusive e panoramiche di Taormina, appena al di sopra del celebre Corso Umberto e accessibile tramite un ingresso privato con parcheggio riservato, questa importante villa storica rappresenta una delle proprietà più prestigiose attualmente disponibili sul mercato immobiliare siciliano.

La proprietà gode di una vista straordinaria sul Teatro Greco, il Golfo di Naxos e il profilo imponente dell’Etna, in un contesto che unisce riservatezza, eleganza e panorami tra i più suggestivi della Sicilia.

La villa si sviluppa su circa 730 m² con spazi raffinati ed elegantemente distribuiti, pensati sia per la rappresentanza sia per una residenza privata di alto livello. La zona notte comprende dieci spaziose camere, tutte dotate di bagno en-suite, oltre a ulteriori bagni di servizio distribuiti tra i vari piani della proprietà. Le zone giorno sono luminose e ben proporzionate, mentre quattro cucine attrezzate, una palestra privata e numerosi locali di servizio e accessori assicurano comfort e funzionalità.

Ricca di fascino storico e caratterizzata da elementi tipici della tradizione siciliana, la villa è stata valorizzata con comfort contemporanei nel pieno rispetto della sua eleganza. Una residenza di rara rappresentanza nel cuore di Taormina, ideale per chi desidera una proprietà esclusiva in uno dei luoghi più rinomati dell’isola.

Elegante appartamento di 318 m² in vendita al primo piano di un palazzo storico nel cuore di Arezzo, con ampio giardino privato. L’edificio si affaccia su Corso Italia, a pochi passi dai luoghi più suggestivi della città etrusca: da Piazza Grande, con il suo loggiato vasariano, a Piazza San Francesco, che custodisce nella basilica i celebri affreschi di Piero della Francesca, fino al maestoso Duomo.

Il palazzo è un esempio di grande prestigio architettonico e artistico. Al piano terra, l’androne è decorato con affreschi a grottesche realizzati nel 1604 dal pittore aretino Teofilo Torri. L’appartamento, recentemente ristrutturato, si distingue per le sue ampie sale, tra cui un grande salone principale, collegato ad altri due spazi più intimi. Sullo stesso piano si trovano anche la sala da pranzo, la cucina con dispensa e tre camere, ciascuna con bagno en-suite.

Dalla zona giorno, pochi gradini conducono al giardino privato di 140 m², un’autentica rarità nel cuore della città, che si svela come uno scrigno prezioso. Il giardino è dotato di sistema di irrigazione e illuminazione notturna. A questo livello si trova anche un locale accessorio/lavanderia con bagno. L’intero appartamento è illuminato a LED e dispone di un sistema home theater/surround di ultima generazione.

Questa proprietà di prestigio si distingue per le finiture ricercate, la posizione esclusiva nel centro storico e, soprattutto, per la presenza della corte interna trasformata in giardino, un elemento unico che permette di godere di ampie aree esterne private pur vivendo nel cuore della città.

Arezzo offre inoltre il vantaggio di una città a misura d’uomo, con tutti i servizi a portata di mano, ottimi collegamenti stradali e ferroviari e un facile accesso ai principali aeroporti del Centro Italia.

Nel cuore di Sansepolcro, all’interno di uno splendido palazzo storico, si trova questo elegante appartamento di circa 170 m², una dimora ricca di carattere, luce e atmosfera, situata in posizione centrale e comodissima a tutti i servizi. L’immobile è in ottime condizioni strutturali ma necessita di lavori internamente per essere reso abitabile.

L’ingresso si apre su un grande soggiorno estremamente luminoso, uno spazio ampio e accogliente impreziosito da due importanti finestre che riempiono l’ambiente di luce naturale. 

La zona notte ospita due camere: una impreziosita da uno scenografico camino d’epoca, l’altra collegata a una stanza perfetta come studio, cabina armadio, salottino o spazio creativo.

Il bagno è finestrato, mentre la zona giorno/pranzo colpisce per la sua luminosità e per l’atmosfera calda ed elegante creata da un camino originale, dettaglio di grande pregio che dona all’ambiente un sapore ricercato.

Completa la proprietà un’ulteriore stanza con una splendida vetrata, ideale per realizzare una cucina di design o un ambiente conviviale dal gusto contemporaneo.

Non lontano da Cortona, in una tranquilla zona residenziale, villa moderna con dependance e ampio oliveto. La proprietà (880 mq) è stata realizzata con tecniche innovative che garantiscono ottime prestazioni energetiche e finiture di qualità. La villa ospita sei camere in totale mentre la dependance è un piccolo alloggio con una camera. L’oliveto (circa 3.000 piante) produce circa 30,0 hl di olio l’anno. Ideale sia come casa privata che come attività ricettiva.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (900 m) e non lontano si trova anche il noto Valdichiana Outlet. Altri centri di Toscana e Umbria sono aggiungibili in poco più di un’ora (Torrita di Siena, Castiglion Fiorentino, Montepulciano, Cortona, Pienza, Montalcino, Siena, Orvieto…).

Gli aeroporti più comodi sono quelli di Perugia, Firenze, Pisa, Bologna e Roma.

In posizione panoramica con vista sul mare, a pochi chilometri da Senigallia, villa moderna con piscina in vendita. L’edificio (356 m²) si articola su due piani abitabili più una soffitta con terrazza panoramica. Al livello più basso, seminterrato, trovano posto uno spazioso garage, una taverna, due stanze pluriuso, la lavanderia e due bagni di servizio. Al piano superiore, accessibile tramite portico o scala direttamente dal seminterrato, si trova invece l’abitazione vera e propria costituita da ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina con dispensa, camera padronale con bagno en-suite e due camere con bagno condiviso.

Una scala interna sale verso il ballatoio, con accesso alla terrazza, e da qui ancora al sottotetto praticabile, molto comodo come locale deposito.

All’esterno la villa è incorniciata da un giardino recintato di 4.090 m² punteggiato di alberi ornamentali: sul retro della casa, circondata da piante di ulivo, si trova la piscina 15 × 5 m con solarium in pietra e piccola pergola ombreggiante. A breve distanza dalla piscina una casetta in legno ospita la vasca idromassaggio. Sul fronte della casa, al termine di un breve vialetto pavimentato, troviamo invece un comodo spiazzo usato come parcheggio per le auto.