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In unmittelbarer Nähe von Forte dei Marmi und nur wenige Minuten vom Meer entfernt befindet sich diese moderne Villa mit Garten und gepflastertem Außenbereich, der als privater Parkplatz genutzt wird.

Die im Jahr 2023 fertiggestellte Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Loggia, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden eignet. Ein Vorraum, ein Badezimmer und ein Technikraum vervollständigen diese Etage.

Im ersten Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Vorraum und zwei Balkonen.

Die Villa ist in sämtlichen Räumen mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage. Diese Ausstattungsmerkmale sorgen für hohen Wohnkomfort und tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei.

Im Herzen von Cortona, am Ende der berühmten Hauptstraße gelegen und eingebettet in die Geschichte und Architektur eines der faszinierendsten Städtchen der Toskana, steht eine außergewöhnlich repräsentative 229 m² große Wohnung zum Verkauf, die sich in einem edlen historischen Gebäude befindet. Die Lage ist schlichtweg ideal: Sie vereint den Komfort und den Charme des Lebens mitten im Stadtzentrum mit der Seltenheit eines unvergleichlichen Panoramablicks, der von den sanften Hügeln der Toskana bis hin zum Wasser des Trasimenischen Sees reicht.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und wurde einer fachgerechten, konservativen Restaurierung unterzogen, bei der die wertvollen historischen Fresken meisterhaft wiederhergestellt wurden – wunderschön eingerahmt von Kassettendecken mit sichtbaren Balken und warmen Fußböden aus originalem Terrakotta. Um höchsten thermischen und akustischen Komfort zu gewährleisten, ohne die Harmonie und die historische Eleganz des Gebäudes zu beeinträchtigen, wurden doppelt verglaste Holzfenster eingebaut.

Die Wohnung öffnet sich zu einem prächtigen, imposanten Saal mit einem funktionierenden historischen Kamin – dem wahren Juwel der Immobilie –, flankiert von einem Essbereich, einer modernen Designerküche, die perfekt integriert ist und über einen Weinschrank verfügt, sowie einem modernen Hausautomationssystem und einem eleganten privaten Arbeitszimmer.

Der Schlafbereich bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes, mit Marmor ausgestattetes Bad verfügen, sowie einem weiteren Schlafzimmer und einem Gästebad.

Der unschätzbare historische Wert des Anwesens verbindet sich mit modernsten Technologie- und Sicherheitsstandards: Die Immobilie ist nämlich mit einer Hausautomationsanlage, einer Klimaanlage in allen Räumen und einer Brandschutzanlage ausgestattet. Die Residenz wird inklusive der im Preis enthaltenen edlen Einrichtung verkauft und stellt somit eine exklusive „schlüsselfertige“ Lösung dar, die sich sowohl als erstklassiger Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Residenz im Herzen der Toskana ideal eignet. 

Wunderschöne Wohnung in einem historischen, vollständig restaurierten Palazzo aus dem 17. Jahrhundert im Herzen eines der authentischsten Dörfer der Toskana.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Innenfläche von ca. 511 m² und nimmt einen bedeutenden Teil des Gebäudes ein. Die großzügigen und hellen Räume wurden mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert.

Das ca. 90 m² große Hauptwohnzimmer wird durch einen prächtigen antiken Steinkamin bereichert. Auf einigen Böden ist das ursprüngliche Parkett erhalten geblieben, und die Beleuchtung wurde mit besonderer Sorgfalt geplant. Durch die Fenstertüren des Wohnzimmers gelangen Sie direkt auf die Panoramaterrasse, das wahre Herzstück der Immobilie.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein privates Arbeitszimmer, ursprünglich eine kleine Kapelle, das heute in einen eleganten Arbeitsbereich umgewandelt wurde und auch über eine komfortable Küche verfügt.

Die von Arclinea maßgefertigte Hauptküche ist mit hochwertigen Geräten, einem Weinkeller für 80 Flaschen und einem Frühstücksbereich mit Kamin ausgestattet. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Das elegante und raffinierte Esszimmer verfügt über eine eindrucksvolle verzierte Decke und bietet bequem Platz für bis zu zehn Personen am großen Tisch.

Die Master-Suite nimmt einen ganzen Flügel der Wohnung ein und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Stuckdecken, direkten Zugang zur Terrasse und ein luxuriöses, mit Calacatta-Marmor veredeltes Bad en suite, das mit eine freistehender Badewanne und einer großen begehbaren Dusche ausgestattet ist.

Das Anwesen wird durch drei weitere Zimmer ergänzt, die sich durch Gewölbedecken oder sichtbare Holzbalken auszeichnen; eines davon verfügt zudem über eine eigene Sauna.

Die Terrasse, die durch ihre Größe (ca. 220 m²) und ihren Panoramablick besticht, ist ein einzigartiger Außenbereich mit einem privilegierten Blick auf die Valdichiana, die Burg von Montecchio und die historischen Dächer des Dorfes – ein idealer Ort für gesellige Momente mit Familie und Gästen.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei private Parkplätze im Gemeinschaftsbereich sowie ein historischer Keller von ca. 146 m². Mit den erforderlichen Genehmigungen könnte der Keller an die Wohnung angeschlossen werden: Die Räumlichkeiten erfordern zwar Instandhaltungsmaßnahmen, bieten jedoch großes Potenzial und einen einzigartigen Charme.

Dank ihrer Eigenschaften und ihrer Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus oder als Investition für touristische Zwecke.

Set directly on the spectacular Strait of Messina, this exceptional Mediterranean villa offers a rare combination of seafront position, privacy, generous proportions and uninterrupted views across one of Sicily’s most evocative stretches of coastline.

The property extends over approximately 617 m² of internal space and features around 450 m² of terraces arranged across three levels. The residence is surrounded by 1,230 m² of private walled and gated gardens, while a 26-m² garage provides convenient covered parking. 

Particularly unusual for a waterfront property of this importance, the grounds offer a remarkable degree of privacy while remaining completely open to the surrounding panorama.

From the terraces and gardens, the views extend across the Strait of Messina towards the dramatic landscapes of Scylla and Charybdis, creating a constantly changing backdrop of sea, coastline and sky.

The defining characteristic of the estate, however, is its extraordinary direct relationship with the Mediterranean: private access leads directly to the beach, allowing the sea to become an integral part of everyday life.

The substantial interiors are currently arranged to accommodate ten bedrooms and seven bathrooms, together with generous reception and entertaining areas. The scale and configuration of the residence offer considerable flexibility, allowing the future owner to reinterpret the existing spaces according to personal requirements and create either an exceptional private home or an exclusive hospitality destination.

Large terraces distributed over three levels provide extensive outdoor living areas, ideal for enjoying the Mediterranean climate, entertaining guests or simply taking in the extraordinary views over the Strait.

Im historischen Zentrum von Sansepolcro, entlang der Via XX Settembre und nur wenige Schritte von der Piazza Torre di Berta entfernt, steht diese elegante, sanierte Wohnung mit einer Fläche von 120 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stockwerk des Gebäudes und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. 

Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen offenen Wohnbereich mit offener Küche. Ein kleiner Vorraum beherbergt die Treppe und führt zu einem Arbeitszimmer (leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar) sowie zu einem Badezimmer. Über die interne Treppe erreichen Sie das obere Geschoss mit dem Hauptschlafzimmer samt privatem Bad, einem weiteren Zimmer (ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar) und einem Waschraum.

Das Gebäude in der Via dei Brunelleschi fügt sich in das prestigeträchtige Umfeld der Piazza della Repubblica ein. Das Gebäude besticht durch seine elegante Marmorarkaden und seine Fassaden, die mit Lisenen, Balkonen und raffinierten, vom Sezessionstil inspirierten Keramikverzierungen geschmückt sind.

In diesem historischen und eleganten Palazzo wird eine repräsentative Wohnung mit einer Fläche von ca. 210 m² angeboten, die sich im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre raffinierten, großzügigen und hellen Räume sowie durch ihre exklusive Lage in der Altstadt aus.

Die Immobilie öffnet sich zu einem eleganten Essbereich mit Küche, von dem aus man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus einem ersten Schlafzimmer mit Bad – das sowohl dem Schlafzimmer als auch der gesamten Wohnung zur Verfügung steht – und einem großen Hauptschlafzimmer mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank und großem Bad besteht.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierungsphase; die Arbeiten werden bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Dieser besondere Umstand bietet die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten und eine völlig neue, noch nie zuvor bewohnte Immobilie zu beziehen.

Eine Immobilie mit großem Charme, ideal für alle, die im Herzen von Florenz in einem historischen, repräsentativen Palazzo wohnen möchten, nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und den Schönheiten der Altstadt entfernt.

Das Gebäude in der Via dei Brunelleschi befindet sich an einem der prestigeträchtigsten Standorte in der Altstadt von Florenz, im Herzen der Piazza della Repubblica. Das Gebäude besticht durch seine elegante Marmorarkaden und seine Fassaden, die mit Lisenen, Balkonen und raffinierten, vom Sezessionstil inspirierten Keramikverzierungen geschmückt sind – Elemente, die seinen historischen und architektonischen Charakter unterstreichen.

In diesem prestigeträchtigen historischen Gebäude wird eine herrschaftliche Wohnung mit einer Fläche von ca. 133 m² angeboten, die sich im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch elegante und lichtdurchflutete Räume sowie eine privilegierte Lage in der Altstadt aus.

Die Liegenschaft öffnet sich zu einem eleganten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und erstreckt sich von dort aus über einen Flur, der zum Schlafbereich führt. Vervollständigt wird der Grundriss durch eine Waschküche/Abstellraum, einen Technikraum, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Eine stimmungsvolle verglaste Veranda und eine Terrasse bereichern die Liegenschaft zusätzlich – ideale Orte, um sich zu entspannen und angenehme Momente im Freien zu genießen, und das in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Florenz.

Die Wohnung wird derzeit saniert; die Arbeiten werden bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Dieser besondere Umstand bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine völlig neue, noch nie bewohnte Immobilie zu beziehen.

Diese gemütliche, 64 m² große Wohnung, die kürzlich mit viel Sorgfalt und Geschmack renoviert wurde, verbindet den Charme einer intimen Atmosphäre mit der Funktionalität des modernen Lebens. Die hellen und perfekt aufgeteilten Räume wurden durch hochwertige Ausstattungselemente und raffinierte Details aufgewertet, die der gesamten Wohnung eine warme und behagliche Atmosphäre verleihen.

Sobald man die Eingangstür überschreitet, befindet man sich direkt vor einer komplett renovierten Küche, die Funktionalität und Ästhetik in einem modernen und gut organisierten Raum vereint. Auf der rechten Seite öffnet sich ein gemütliches und gut proportioniertes Wohnzimmer, ideal zum Entspannen oder um Freunde zu empfangen. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einer wahren Oase der Ruhe, die sich durch eine intime und entspannende Atmosphäre auszeichnet. Abgerundet wird die Immobilie durch ein elegantes, bis ins kleinste Detail gepflegtes Badezimmer, das mit einer komfortablen Duschkabine ausgestattet ist.

Ein großzügiger privater Abstellraum (25 m²) verleiht der Immobilie einen hohen Mehrwert – ein seltener und wertvoller Komfort, der sich ideal zum Abstellen des Autos oder als zusätzlicher Lager- und Nutzraum eignet, eine seltene und stets sehr gefragte Ressource.

Die makellose Renovierung, die hochwertige Ausstattung und der umfassende Komfort machen dieses Juwel zu einer idealen Lösung sowohl für diejenigen, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, als auch als hervorragende Investition in eine Immobilie, die sofort Erträge abwirft. 

In der berühmten Gegend Poggio Imperiale, nicht weit von der Villa Medicea und etwa 4 km von der Internationalen Schule von Florenz entfernt, Teil einer sanierten historischen Villa mit Pool. Das Anwesen (460 m²) verfügt über fünf Schlafzimmer, einen privaten Fitnessraum und geräumige Wohnbereiche mit ursprünglichen Dekorationen und Fresken. Im Garten (880 m²) befinden sich ein 10 × 3 m großer Pool und ein eleganter Brunnen, der vom Architekten Bernardo Buontalenti im 16. Jahrhundert entworfen wurde.

Alle Dienstleistungen befinden sich in der Nähe (ca. 1 km; 2 Minuten mit dem Auto), und die Altstadt von Florenz ist von der Porta Romana aus leicht zu erreichen (2 km; 5 Minuten). Von Florenz aus sind viele der historischen Städte der Toskana in etwas mehr als einer Autostunde erreichbar (San Casciano in Val di Pesa, Castellina in Chianti, San Gimignano, Monteriggioni, Siena…). Auch das Meer (Viareggio, Forte dei Marmi) ist in etwas mehr als einer Autostunde zu erreichen.

Nur wenige Schritte vom mittelalterlichen Zentrum von Anghiari entfernt, inmitten der Hügel des Tibertals, vereint diese Immobilie den Komfort einer gut angebundenen Lage mit der Privatsphäre einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten.

Das Haus erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und empfängt Sie mit gemütlichen und hellen Räumen, die durch Parkettböden verschönert werden. Der Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und hocheffizientem Heizofen, die beide auf einen Balkon hinausgehen. Der Schlafbereich besteht aus einem klimatisierten Doppelzimmer mit Terrassentür zum Balkon, einem zweiten, sehr hellen Schlafzimmer und zwei Badezimmern. Ein kleiner privater Außenbereich, bestehend aus einer Terrasse und einer abgeschiedenen Grünfläche, bietet einen angenehmen, pflegeleichten Ort im Freien.

Im Kellergeschoss sorgt eine selten zu findende, großzügige Garage für maximalen Komfort für Autos, Zubehör oder als Abstellraum. Ausgestattet mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, einer eigenständigen Erdgasheizung und direkten Versorgungsanschlüssen präsentiert sich die Immobilie als bezugsfertige Lösung, ideal sowohl für diejenigen, die einen festen und funktionalen Wohnsitz suchen, als auch als pflegeleichter Ferienwohnsitz im Herzen der Toskana.