TENUTA DI 1800 HA CON ABBAZIA E 50 CASALI PROGETTO DI RESTAURO IN VENDITA IN UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, non lontano da Perugia e in una zona di rara bellezza, imponente azienda agricola con abbazia medievale in vendita. I numerosi edifici della tenuta necessitano in gran parte di lavori di recupero ma la proprietà vanta un potenziale di sviluppo incredibile con possibilità di realizzare un’attività ricettiva di altissimo livello (oltre 150 camere potenziali) combinata con l’attività agricola già in essere.

Cuore della proprietà è la bellissima abbazia benedettina del X secolo (oltre 6.500 m²). L’edificio sorse sui resti di un preesistente tempio romano e raggiunse il massimo splendore attorno al XII secolo. Nel corso degli anni, vari lasciti e donazioni fecero sì che l’abbazia arrivasse a esercitare la propria influenza su oltre trenta paesi e venti castelli nel perugino. Il chiostro e la chiesa visibili oggi furono costruiti nel XIII secolo e nello stesso periodo gli edifici furono impreziositi con opere d’arte e arredi di pregio. La crisi cominciò a farsi sentire alla fine del Trecento e l’abbazia lentamente si spopolò, finché nel 1602 divenne il punto di riferimento di una grande azienda agricola.

Un gruppo di monaci cistercensi giunse all’abbazia nel 1749 e vi rimase ininterrottamente fino all’Unità d’Italia, quando l’immobile venne espropriato e venduto.

L’interno dell’abbazia è ancora caratterizzato da elementi originali e di rara bellezza: la sala del capitolo ospita dei bellissimi affreschi a tema religioso di fine Duecento, mentre la chiesa (risalente al Trecento) presenta ancora gli altari originali decorati con affreschi di Bartolomeo Caporali e Fiorenzo di Lorenzo. Nel seminterrato si trova invece la cripta che è, ad oggi, la parte più antica dell’abbazia.

Nei terreni dell’abbazia si trovano poi 50 edifici rustici tra casali e annessi agricoli (oltre 27.000 m²): parte di questi, circa una ventina, sono stati ristrutturati nel corso degli anni e si presentano in ottime condizioni, la restante parte necessita invece di interventi di recupero, consolidamento e ristrutturazione. Allo stesso tempo, il Piano Regolatore del Comune di Perugia permetterebbe la realizzazione di nuove volumetrie all’interno di alcune zone della proprietà (pari all’incirca a quelle già esistenti) destinate ad attività turistiche e ricettive.