Pesaro-Urbino

Sulle colline delle Marche al confine con l’Umbria, nel cuore della Val Metauro, castello medievale ristrutturato in vendita. La proprietà è stata sapientemente mantenuta dai proprietari e convertita in un bellissimo B&B di pregio che gode di estrema pace e riservatezza in un ambiente naturale molto interessante e incontaminato. La posizione dominante in cima alla collina assicura la luce del sole dall’alba al tramonto.

Il castello (un agglomerato di sei edifici posto al margine meridionale del borgo) si compone di un ristorante, ampie sale comuni, dieci camere per gli ospiti più un grazioso appartamento privato composto di cucina, soggiorno e camera con bagno. All’esterno la proprietà mantiene inalterato l’aspetto originale, con imponenti muri in pietra e un caratteristico vicolo pavimentato che attraversa longitudinalmente l’intero borgo. Gli interni dell’edificio, sapientemente ristrutturati, sono caratterizzati da elementi originali quali camini, pavimenti in pietra, soffitti con travi in legno di rovere e lavabi in pietra, tutti rigorosamente originali. Gli ambienti ai piani inferiori, attualmente destinati a cantine e depositi (circa 372 m²) potrebbero essere sfruttati per la creazione di zone comuni aggiuntive e/o centro benessere per gli ospiti.

Attorno agli edifici si trovano circa 2.600 m² di giardini e patio pavimentati, inclusa una bellissima piscina 8 × 4 m dai bordi stondati, posta in un angolo molto riservato e privato della struttura con orientamento a sud-est, circondato da siepi e muretti in pietra. Completano la proprietà 6.300 m² di campi e terreni agricoli.

Sulle colline delle Marche, non lontano da Fano e dalla riviera adriatica, villa di lusso con giardino e frutteto in vendita. La casa (340 mq, 4 camere e 5 bagni) è stata oggetto di un’importante opera di ristrutturazione e ammodernamento con l’installazione di riscaldamenti a pavimento, termocamino, nuovi infissi ad alta efficienza, filtro per l’acqua (oltre a nuovi serbatoi di raccolta), e il rifacimento completo di impianto elettrico e idraulico. Inoltre, tutte le stanze sono dotate di climatizzatori.

• Piano terra: grande sala da pranzo con cucina a vista, dispensa, soggiorno, studio privato e bagno di servizio;
• Piano primo: quattro camere con bagno en-suite e grande cabina armadio.

Dall’esterno si ha poi accesso a un locale tecnico e a una comoda rimessa per gli attrezzi da giardinaggio.

All’esterno, l’edificio è corredato da 6.000 m² di giardino ben curato ed esiste un progetto già approvato per la costruzione di una piscina (la costruzione inizierà a breve). 

Sul lato orientale della proprietà, sul pendio, sono state piantati 70 alberi da frutto e un oliveto maturo (120 piante) che produce circa 350 kg di olio extravergine l’anno. I terreni (tanto il giardino quanto le piante da frutto) sono interamente irrigati.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un breve tratto di strada bianca ombreggiata.

La magia di questa proprietà sta tutta nella superba vista sul Mar Adriatico. Questa splendida villa contemporanea in vendita si trova immersa nelle colline con la sua piscina a sfioro e il suo giardino privato, ma a soli pochi chilometri da Pesaro (Capitale della Cultura 2024). La proprietà (433 m², 5 camere) è stata totalmente riconfigurata per creare una casa moderna con grandi spazi per l'intrattenimento tanto all'interno quanto all'esterno. Il punto focale del giardino è la piscina 12 × 5,5 m di color turchese, incastonata in una terrazza solarium da cui si può ammirare il mare.

La villa si trova in una piccola zona residenziale con ottimo collegamenti ai servizi e a dieci minuti di auto dal centro di Pesaro. I pittoreschi paesi della riviera romagnola e gli accoglienti borghi dele Marche (Gradara, Fano, Marotta, Cattolica, Rimini, Senigallia, Cesenatico, Ancona…) sono tutti a meno di un’ora di auto.

Arroccato su uno sperone roccioso al confine tra Marche e Umbria, in posizione estremamente panoramica, castello medievale in vendita. L’immobile, finemente ristrutturato in epoca recente, è ideale per chi cerca un edificio da adibire a boutique hotel o casa privata di lusso, grazie alla presenza di 8 spaziose camere e un bellissimo centro benessere.

Il castello si trova in una posizione molto tranquilla ma vicina ai servizi di base: il paese di Acqualagna si trova infatti a circa 10’ di auto dalla proprietà, mentre Cagli è poco più lontano (13 km). La posizione dell’immobile è molto comoda per visitare tanto le Marche quanto l’Umbria e il mare è a meno di un’ora di auto.

STORIA DEL CASTELLO

Il castello, secondo alcuni studi recenti, dovrebbe risalire al VI secolo d.C. e divenne un importante baluardo della famiglia Siccardi già nel secolo XI. Il forte si erge infatti su un’altura che domina la valle del fiume Candigliano e sorveglia la strada che anticamente costituiva l’unica arteria di comunicazione che attraversa la Massa Trabaria. Nella prima metà del Duecento i Siccardi sono costretti a sottomettere il castello al vicino comune ma l’alleanza fu di breve durata e vari scontri si susseguirono finché Filippa Siccardi, nonostante una strenua resistenza, fu costretta a riconsegnare il castello al comune.

Nel 1388 il castello è in mano alla famiglia Mastini, di nobile ascendenza e da sempre legata agli imperatori germanici. I duecento anni successivi sono poveri di dettagli e poco è noto del castello, fino alla seconda metà del XVII secolo quando il castello risultava di proprietà della famiglia Berardi.

Sulle colline tra Marche e Umbria, lungo un piccolo torrente, resort con centro benessere in vendita. La proprietà (oltre 2.300 m²) include un casale dell’Ottocento ristrutturato, dieci casette per gli ospiti, varie piscine (coperte e scoperte con percorso Kneipp), un ristorante a bordo piscina e il centro benessere vero e proprio. Tutto attorno si stendono 8,4 ha di parco privato con giardini, parcheggio per gli ospiti e aree relax.

La proprietà si trova in una posizione di facile accesso, ad appena 5’ da un paese con tutti i servizi di base e a meno di un’ora di auto dalla costa adriatica. Importanti città d’arte come Urbino, Gubbio, Città di Castello, Corinaldo e Senigallia sono raggiungibili anch’esse in meno di un’ora.

In posizione molto tranquilla e riservata al confine tra Umbria e Marche, con un’incredibile vista sulle verdi colline circostanti, casale ristrutturato con piscina in vendita. L’immobile (483 m²) è stato ristrutturato di recente e convertito in una graziosa attività ricettiva con 10 camere a disposizione degli ospiti, oltre a grandi zone comuni al piano terra. Tutto attorno al casale si stendono 15.000 mq di terreno piantumati a giardino che ospitano la piscina 15 × 7 m.

La proprietà si raggiunge tramite un breve tratto di strada bianca (circa 4 km) e i servizi di base sono tutti disponibili nel vicino paese (8km; 15’). La posizione dell’immobile sugli Appennini permette di raggiungere rapidamente sia la Valtiberina che il mare delle Marche in poco più di un’ora di auto (Città di Castelo, Umbertide, Urbino, Fano, Pesaro).