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EX CONVENTO CON VIGNETO IN VENDITA A CORTONA, LAGO TRASIMENO

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Rif. 2693 Convento Cortona

EX CONVENTO CON VIGNETO IN VENDITA A CORTONA, LAGO TRASIMENO

Toscana - Arezzo - Cortona

Prezzo richiesto:
€ 2.050.000

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Gionatan Guidi

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INTERNI: 1.160 mq

Camere: 12

Bagni: 13

Condizioni: Buono stato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Certificazione energetica: ape(412.37 kWh/m²anno)

ESTERNI: 5,60 ha

Piscina:

Vigneto: 1,90 ha

Oliveto: 0,47 ha

caratteristiche generali

Interni: 1.160 mq

Camere Camere: 12

Bagni Bagni: 13

Condizioni Condizioni: Buono stato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(412.37 kWh/m²anno)

Esterni: 5,60 ha

Piscina Piscina:

Vigneto Vigneto: 1,90 ha

Oliveto Oliveto: 0,47 ha

Sulle colline al confine tra Umbria e Toscana, non lontano da Cortona e Tuoro sul Trasimeno, relais di lusso in vendita. L’immobile che risalente al Cinquecento ed è stato interamente ristrutturato e dotato di comfort moderni, offre cinque appartamenti e varie camere per gli ospiti oltre a un bellissimo parco con piscina. Il terreno agricolo (circa 4,6 ha) include un piccolo vigneto e qualche pianta di ulivo.

La proprietà si trova molto vicina ai servizi (meno di 2 km) e da centri rinomati quali Cortona e Tuoro sul Trasimeno, entrambi a meno di un quarto d’ora d’auto. L’aeroporto più vicino si trova a Perugia (meno di un’ora dalla casa) ma per voli internazionali sono molto comodi anche gli aeroporti di Roma (poco più di due ore).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

Il casale (461 m², 6 camere e 7 bagni) è un grande edificio in pietra risalente al Cinquecento (con tutta probabilità un piccolo convento), interamente ristrutturato agli inizi degli anni Duemila e diviso in varie unità abitative. Le zone comuni includono la reception, un ristorante per gli ospiti con cucina professionale e pergola esterna, servizi igienici e vari magazzini.

  • App. A (42 m²): salotto, camera e bagno;
  • App. B (47 m²): salotto con angolo studio privato, camera con cabina armadio e bagno;
  • App. C (43 m²): salotto, piccolo studio, camera e bagno.
  • App. D (116 m²) composto di soggiorno, cucina, tre camere e due bagni.

L’edificio è stato interamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort. Per i lavori si è fatto uso unicamente di materiali di pregio: cotto rosa fatto a mano, volte in mattoni, soffitti di recupero con mezzane in cotto a vista, travi di castagno e quercia e affreschi realizzati da un noto maestro.

 

A breve distanza dal casale si trovano poi due dependance per gli ospiti:

  • Dependance A (83 m², 4 camere e 4 bagni): divisa in quattro camere con bagno;
  • Dependance B (73 m², 2 camere e 2 bagni): divisa in due appartamenti indipendenti composti ognuno di piccola zona giorno con angolo cottura, camera e bagno.

 

Sempre a servizio degli ospiti si trova un piccolo centro benessere (78 m²) con vasca idromassaggio, docce, palestra e bagno turco.

 

Completano la proprietà un ex ricovero per gli animali (25 m²), un magazzino (94 m²), un’autorimessa (60 m²) e varie tettoie (286 m²) che possono essere usate per mettere al riparo attrezzi e piccoli veicoli o come zone relax all’aperto per gli ospiti.

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Toscana - Arezzo - Cortona

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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ESTERNI

Gli edifici sono immersi in un rigoglioso parco di 10.000 m² punteggiato di fiori e piante ad alto fusto che offrono piacevoli spazi all’ombra in cui rilassarsi nelle calde giornate estive. Per i più piccoli è anche disponibile un’area giochi, mentre per gli adulti è stato creato un percorso fitness. All’estremità del parco è situata la piscina 14 × 7 m con solarium in cotto.

A breve distanza dagli edifici è stata realizzata un’area di atterraggio per elicotteri che permette di raggiungere la proprietà direttamente dal cielo.

 

A livello agricolo nella proprietà sono presenti un piccolo vigneto (1,9 ha, varietà rosse) e un oliveto (0,5 ha) che permette la produzione di una piccola quantità di ottimo olio extravergine d’oliva. Il resto dell’azienda è coperto da boschi (1,3 ha) e seminativi (0,8 ha).

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (2km; 5’), Cortona (6km; 10’), Tuoro sul Trasimeno (7km; 15’), Passignano sul Trasimeno (13km; 25’), Castiglion Fiorentino (19km; 25’), Arezzo (36km; 50’), Montepulciano (36km; 40’), Pienza (50km; 1h), Asciano (51km; 50’), Perugia (52km; 50’), Montalcino (70km; 1h 10’), Siena (78km; 1h 5’), Firenze (122km; 1h 35’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (60km; 50’), Firenze A. Vespucci (139km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (164km; 1h 55’), Pisa G. Galilei (199km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (221km; 2h 25’), Roma Ciampino (222km; 2h 30’), Roma Fiumicino (235km; 2h 25’)

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