RESORT CON SORGENTE TERMALE IN VENDITA TRA VAL D'ORCIA E MAREMMA, TOSCANA

La proprietà si compone di vari edifici, per la maggior parte adibiti all’accoglienza degli ospiti.

Cuore della tenuta è il resort (4.200 m²) vero e proprio, un grande edificio su svariati piani che include le zone comuni, un parcheggio sotterraneo con venti posti auto, il grande ristorante e circa 65 camere, tutte con bagno privato. Nel seminterrato è stato poi ricavato un grande centro benessere con idromassaggio, sauna, doccia emozionale e bagno turco. Su retro dell’edificio è stata realizzata una piscina fuori terra 12 × 6 m con solarium in erba sintetica.

Subito oltre il viale di accesso si trovano poi tre edifici residenziali (2.505 m²), interamente destinati all’accoglienza degli ospiti con un totale di 43 camere con bagno privato e zone comuni.

Leggermente a valle, sotto il resort, si trova poi una piscina olimpica 50 × 25 m, attualmente in disuso e corredata di spogliatoi e lounge bar (565 m²). Tanto la vasca quanto l’edificio necessitano di importanti interventi di ristrutturazione.

Non lontano dal resort si trova poi il maneggio (120 m²) con stalle e paddock, ideale per uscite nella campagna e tour guidati.

La proprietà è poi completata da un locale tecnico (110 m²) con cabina di trasformazione per gli impianti elettrici dei vari edifici.

Il resort è circondato da un parco alberato di circa 47.000 m² che gira attorno agli edifici e scende poi lungo il pendio verso la piscina olimpica da ristrutturare. Il retro del resort è circondato da una siepe che assicura privacy e riservatezza agli ospiti. Non lontano dagli edifici c’è anche un campo sintetico da pallacanestro (convertibile per calcetto e/o tennis) con superficie da recuperare e rinnovare.

Allontanandosi dagli edifici la proprietà continua per circa 18,4 ettari con prati, terreni seminativi e aree boschive. Parte del seminativo, posto in zona pianeggiante, è stato usato per la realizzazione delle strutture del maneggio (stalle e paddock).

A breve distanza dal corpo principale si trova una sorgente di acqua termale, elemento molto caratteristico della zona.

Servizi più vicini (3km; 5’), Abbadia San Salvatore (19km; 25’), Castiglione d’Orcia (24km; 35’), Bagni San Filippo (28km; 40’), Saturnia (33km; 45’), Montalcino (37km; 40’), Pienza (44km; 55’), Montepulciano (54km; 1h 10’), Grosseto (60km; 55’), Orvieto (67km; 1h 20’), Castiglion del Lago (75km; 1h 30’), Siena (81km; 1h 15’), Cortona (85km; 1h 45’), Monteriggioni (96km; 1h 25’), Perugia (102km; 2h), Gaiole in Chianti (108km; 1h 40’), Firenze (155km; 2h 10’)

Grosseto C. Baccarini (60km; 55’), Perugia San Francesco (111km; 2h), Firenze A. Vespucci (165km; 2h 20’), Roma Fiumicino (175km; 2h 30’), Roma Ciampino (199km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (207km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (246km; 3h)