Terreno edificabile

Sulle colline di Todi, nel cuore dell’Umbria, progetto per la realizzazione di un Golf Resort in vendita. La proprietà in vendita include l’intero progetto che prevede la creazione di un campo da golf a 18 buche (circa 65 ha in totale), un grande resort che potrebbe accogliere fino a 548 ospiti (costituito da un vero e proprio hotel e 22 ville dislocate all’interno del percorso golf) con galleria d’arte, centro benessere, palestra, due piscine (coperta/scoperta) e un ristorante.

Il progetto è in fase approvativa da parte dell’amministrazione comunale, c’è comunque la possibilità di realizzare subito il campo da golf e la ristrutturazione del casale esistente attraverso una SCIA, la giunta comunale è disponibile in tal caso a vincolare la disponibilità edificatoria di 64.000 m³ per 5/10 anni.

La proprietà si trova a circa 8 km dal centro storico di Todi, ben visibile in lontananza, e dispone dei servizi di prima necessità nel vicino paese (3km; 5’). La posizione dell’immobile sarebbe comunque molto comoda e vicina alle maggiori città d’arte dell’Umbria (Deruta, Orvieto, Perugia, Assisi…) e a Roma (128km; 1h 45’).

Ai bordi del centro storico di Montepulciano, hotel con 27 camere e centro benessere. La struttura è situata a 100 m dall’incrocio di San Biagio che collega Montepulciano con i centri più rinomati della Val d’Orcia e gode pertanto di ottima visibilità. Il centro benessere della proprietà potrebbe anche essere reso indipendente dall’hotel.

L’hotel permette di muoversi facilmente per tutta la Toscana, visitandone i centri più belli e conosciuti (Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, Tuoro sul Trasimeno, Castiglion Fiorentino, Siena, Orvieto, San Gimignano, Firenze, Volterra, Lucca, Pisa…).

Da segnalare la vicinanza agli svincoli autostradali della A1 Valdichiana-Bettolle (15km, verso nord) e Querce al Pino (25km, verso sud). Le due stazioni ferroviarie più vicine sono quelle di Montepulciano Stazione (9km) e Chiusi (25km).

In Toscana, in provincia di Arezzo, a Sansepolcro, centro sportivo con campo da calcio regolamentare, un campo a 8, un campo a 7, un campo a 6, due campi da calcetto, campo da beach volley, piscina fuori terra e due ampi parcheggi.

La proprietà è immersa nel verde, ma nel contempo si trova a brevissima distanza dal centro storico di Sansepolcro e dal confine con l’Umbria.

La cittadina di Sansepolcro offre tutte i tipi di servizi e la superstrada E45 Orte-Ravenna (a soli 3 km di distanza) consente di raggiungere agevolmente alcuni dei centri più importanti del Centro Italia.

Tra Poggio Berni e Santarcangelo di Romagna, in provincia di Rimini, terreno edificabile con fabbricati rurali e volumetrie da recuperare. All’interno del lotto di terreno di 57 ettari, di cui 7,6 di vigneto e 2,2 di coltivazione di cachi, insistono tre casali da ristrutturare (ciascuno di 400 mq).

La proprietà si a 2 minuti da una pista di atterraggio per aerei privati e a pochi chilometri da Verucchio, Santarcangelo e San Marino.