Bauland

Nur wenige Schritte vom Meer entfernt liegt dieses bezaubernde Hotel in einem der malerischen Ferienorte der zauberhaften Insel Stromboli, die zum berühmten Äolischen Archipel gehört. Die privilegierte Lage des Hotels bietet einen atemberaubenden Ausblick: Vor dem Haus erstreckt sich kristallklares Wasser, hinter ihm ragt ein majestätischer Vulkan empor.

Das 2014 sanierte Hotel verbindet seinen charmanten Charakter mit modernem Komfort und verfügt über 25 Schlafzimmer sowie insgesamt 32 Badezimmer. Im Erdgeschoss blickt eine elegante Bar auf eine belebte Touristenstraße, ergänzt durch zwei geräumige Gästezimmer und eine 60 Meter lange, konzessionierte Außenfläche, die sich perfekt eignet, um die herrliche Umgebung zu genießen.

Das Hauptgebäude des Hotels wird durch weitere fünf Räume, zwei Küchenbereiche, einen Wäschelagerraum und zwei Lagerräume ergänzt. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein separater Bereich mit eigenem Eingang, der 2016 renoviert wurde. Dieser Bereich verfügt über einen hellen, 180 m² großen Saal, der sich ideal für die unterschiedlichsten Zwecke eignet, sowie über Toiletten.

Hinter dem Hotel befindet sich ein 2.850 m² großes Grundstück, für das eine Genehmigung zum Bau eines Thermalbeckens vorliegt. Zu diesem Areal gehören auch zwei unfertige Gebäude, die als Teil eines potenziellen Thermalzentrums oder für andere Zwecke genutzt werden können. Darüber hinaus verfügen zwei separate Wohnungen in Meeresnähe über wunderschöne Panoramaterrassen. Diese Wohnungen umfassen ein Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum und bieten komfortable Wohnräume mit atemberaubender Aussicht.

Darüber hinaus umfasst das Anwesen eine Gewerbefläche neben dem Hotel, die strategisch günstig am Eingang einer Touristenstraße gelegen ist. Dieser Bereich besteht aus einer Terrasse mit Innenhof, einem Mehrzweckraum und einem Badezimmer und bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt für eine zusätzliche Einnahmequelle durch verschiedene gewerbliche Initiativen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Hotel an einem der faszinierendsten Reiseziele Italiens zu erwerben. Die einzigartige Kombination aus privilegierter Lage, moderner Ausstattung und Expansionspotenzial macht sie zu einer hervorragenden Investition. Die Nähe zum Meer, der atemberaubende Blick auf den Vulkan und die Möglichkeit, weitere Einrichtungen wie beispielsweise einen Wellnessbereich zu entwickeln, steigern den Wert der Immobilie. Die großzügigen Gästebereiche, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, schaffen ein ideales Ambiente für Entspannung und Unterhaltung, während die zusätzlichen Einrichtungen allen Komfort bieten, der für einen luxuriösen Aufenthalt erforderlich ist. Das Vorhandensein von Wohnungen mit eigenen Eingängen und Gewerbeflächen diversifiziert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zusätzlich und macht sie nicht nur zu einem Ort zum Verweilen, sondern zu einer umfassenden Investitionsmöglichkeit an einem der bezauberndsten Orte des Mittelmeers. 

In den Hügeln von Todi, im Herzen Umbriens, Golf-Resort-Projekt zu verkaufen. Das zum Verkauf stehende Objekt umfasst das gesamte Projekt, das die Schaffung eines 18-Loch-Golfplatzes (insgesamt ca. 65 ha), eines großen Resorts, das bis zu 548 Gäste beherbergen könnte (bestehend aus einem echten Hotel und 22 Villen innerhalb des Golfplatzes), mit einer Kunstgalerie, einem Wellnessbereich, einem Fitnessstudio, zwei Pools (Frei- und Hallenbad) und einem Restaurant vorsieht.

Das Projekt befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren durch die Gemeindeverwaltung. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den Golfplatz sowie die Renovierung des bestehenden Landhauses sofort im Rahmen einer SCIA (zertifizierte Meldung des Tätigkeitsbeginns) zu realisieren. Der Gemeinderat ist in diesem Fall bereit, die bauliche Nutzungskapazität von 64.000 m³ für einen Zeitraum von 5 bis 10 Jahren zu binden.

Die Liegenschaft liegt etwa 8 km vom historischen Zentrum von Todi entfernt, das in der Ferne gut sichtbar ist, und verfügt über grundlegende Dienstleistungen im nahegelegenen Dorf (3 km; 5 Minuten). Die Lage des Anwesens ist zudem sehr günstig und bietet eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Kunststädte Umbriens (Deruta, Orvieto, Perugia, Assisi usw.) sowie an Rom (128 km; ca. 1 Stunde 45 Minuten).

Am Rande des historischen Zentrums von Montepulciano, in einer sehr günstigen Lage, 100 m von der Kreuzung San Biagio entfernt (ein notwendiger Durchgangspunk, um das Val d'Orcia zu erreichen), befindet sich dieses Hotel mit 27 Schlafzimmern, einem Restaurant und einem Wellnessbereich.

In kurzer Zeit gelangen Sie zu den schönsten und berühmtesten Orten der Toskana (Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, Tuoro sul Trasimeno, Castiglion Fiorentino, Siena, Orvieto, San Gimignano, Firenze, Volterra, Lucca, Pisa…).

Ein bemerkenswerter Punkt ist die Nähe zu den Autobahnanschlussstellen an der A1 Valdichiana-Bettolle (15km, Richtung Norden) und Querce al Pino (25km, Richtung Süden). Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Montepulciano Stazione (9km) und Chiusi (25km).

In der Toskana, in der Provinz Arezzo, in Sansepolcro, befindet sich dieses Sportzentrum mit einem Fußballfeld in offizieller Größe, einem 8er-Feld, einem 7er-Feld, einem 6er-Feld, zwei Kleinfeld-Fußballplätzen, einem Beachvolleyballfeld, einem oberirdischen Swimmingpool sowie zwei großen Parkplätzen.

Das Grundstück befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist vollständig umzäunt und verfügt über zwei Eingänge sowie eine flächendeckende Beleuchtung. Die Tore der sechs Fußballplätze sind abnehmbar.

Die Liegenschaft ist von viel Grün umgeben und liegt gleichzeitig nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Sansepolcro sowie von der Grenze zu Umbrien entfernt.

Das Städtchen Sansepolcro bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, und die Schnellstraße E45 Orte–Ravenna (nur 3 km entfernt) ermöglicht eine bequeme Anbindung an einige der wichtigsten Städte Mittelitaliens.

Zwischen Poggio Berni und Santarcangelo di Romagna, in der Provinz Rimini, Baugrundstück mit ländlichen Gebäuden und sanierungsbedürftigen Volumen. Auf dem 57 Hektar großen Grundstück, davon 7,6 Hektar Weinberg und 2,2 Hektar Kakibäume, befinden sich drei sanierungsbedürftige Bauernhäuser (jeweils 400 m²).

Das Anwesen liegt 2 Minuten von einer Landebahn für Privatflugzeuge und nur wenige Kilometer von Verucchio, Santarcangelo und die Republik San Marino entfernt.