Anna Paoletti
Ref. 1387 Centro Sportivo Toscana
SPORTZENTRUM IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN – VERÄUSSERUNG EINER SPORTANLAGE IN AREZZO
INNENFLäCHE: 164 m²
Schlafzimmer: 0
Bäder: 2
Zustand: Hervorragender Zustand
Heizung:
Ohne Heizung
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 2,13 ha
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 164 m²
Schlafzimmer: 0
Bäder: 2
Zustand: Hervorragender Zustand
Heizung:
Ohne Heizung
Brunnen: Ja
Grundstück: 2,13 ha
Schwimmbad: Ja
In der Toskana, in der Provinz Arezzo, in Sansepolcro, befindet sich dieses Sportzentrum mit einem Fußballfeld in offizieller Größe, einem 8er-Feld, einem 7er-Feld, einem 6er-Feld, zwei Kleinfeld-Fußballplätzen, einem Beachvolleyballfeld, einem oberirdischen Swimmingpool sowie zwei großen Parkplätzen.
Das Grundstück befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist vollständig umzäunt und verfügt über zwei Eingänge sowie eine flächendeckende Beleuchtung. Die Tore der sechs Fußballplätze sind abnehmbar.
Die Liegenschaft ist von viel Grün umgeben und liegt gleichzeitig nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Sansepolcro sowie von der Grenze zu Umbrien entfernt.
Das Städtchen Sansepolcro bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, und die Schnellstraße E45 Orte–Ravenna (nur 3 km entfernt) ermöglicht eine bequeme Anbindung an einige der wichtigsten Städte Mittelitaliens.
Toskana - Arezzo Provinz - Sansepolcro
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE / AUßENANLAGEN
Das Anwesen umfasst Umkleideräume und Lagerräume, einen Beachvolleyballplatz und sechs Fußballplätze, genauer gesagt:
- einen regulären Platz (100 x 60 m)
- ein 8er-Feld (30 x 50 m)
- ein 7er-Feld (26 x 45 m)
- ein 6er-Feld (22 x 44 m)
- zwei Kleinfeldfußballplätze
Das Sportzentrum wird durch ein Aufstellbecken (4 x 8 m), eine Grünfläche und zwei große Parkplätze ergänzt.
Die Baugenehmigung für das Hausmeisterhaus mit angeschlossenen Umkleideräumen wurde bereits erteilt. Dem Entwurf zufolge soll dieses Gebäude eine Nutzfläche von etwa 260 Quadratmetern auf zwei Ebenen haben, die sich wie folgt zusammensetzen.
- Kellergeschoss: Schiedsrichter-Umkleide mit Toilette, Umkleide A mit Toilette und Duschen, Umkleide B mit Toilette und Duschen, zwei Abstellräume, Waschküche, Trockenraum und Keller.
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, der zum Schlafbereich führt, bestehend aus Bad, zwei Schlafzimmern und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Anlage mit einem Imbiss auszustatten.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Anwesen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Zum Beispiel könnten eine Reitanlage, ein Bogenschießplatz und Tennisplätze mit Kunstrasen angelegt werden. Angesichts der Größe und der Eigenschaften des Grundstücks ist es auch möglich, Sportveranstaltungen zu organisieren. Die Entwürfe für den Bau der Gebäude und die Umgestaltung der Spielplätze sind in unserer Agentur erhältlich.
NÄCHSTE STÄDTE
Sansepolcro (2km; 5min); San Giustino (3km; 6min); Anghiari (9km; 14min); Città di Castello (19km, 16min); Pieve Santo Stefano (24km, 28min); Caprese Michelangelo (24km; 31min); Arezzo (38km; 42min); Umbertide (39km; 31min); Cortona (52km; 1h5min); Perugia (72km; 58min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia Sant’Egidio (69km; 48min); Firenze Peretola (126km; 1h37min); Rimini Miramare (134km; 1h35min); Bologna Marconi (188km; 1h58min); Pisa Galilei (218km; 2h29min); Roma Fiumicino (268km; 3h2min); Roma Ciampino (274km; 2h48min)
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Ref. 1387 Centro Sportivo Toscana
€ 210,000
Anna Paoletti
Senior Team Assistant
seit 11 Jahren bei Romolini
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