Lorenzo Guerri
Ref. 3001 Podere Magliano
AGRITURISMO MIT WELLNESSBEREICH IN MAGLIANO, TOSKANA, ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 377 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 9
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(359.33 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 9.048 m²
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 377 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 9
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(359.33 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Grundstück: 9.048 m²
Schwimmbad: Ja
Im authentischsten Herzen der toskanischen Maremma, inmitten der Hügel rund um Magliano und unweit des Vorgebirges Monte Argentario, steht ein Weiler mit Wellnessbereich und Panorama-Pool zum Verkauf. Dienstleistungen für den täglichen Bedarf (einschließlich Schulen) sind in den nahegelegenen Ortschaften Magliano und Scansano vorhanden, und das Meer ist etwa eine halbe Autostunde vom Anwesen entfernt.
Der Komplex, der unter Berücksichtigung der traditionellen toskanischen Architektur gekonnt renoviert wurde, bewahrt dank authentischer Materialien und typischer Details wie Holzbalken, Terrakottaböden und Fassaden in warmen, natürlichen Farbtönen seinen ursprünglichen Charme. Die eleganten und gemütlichen Räumlichkeiten wurden so gestaltet, dass sie sowohl als Privatresidenz als auch als charmanter Beherbergungsbetrieb höchsten Komfort bieten.
Die Hauptvilla (233 m², 4 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Ebenen:
- Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Waschküche und zwei Gästebäder;
- Erste Etage: drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und malerischem Blick auf die umliegende Landschaft.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude (56 m², 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer), das aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern besteht und sich ideal für die Unterbringung von Gästen in absoluter Privatsphäre eignet.
Vervollständigt wird das Anwesen durch einen eleganten Wellnessbereich (63 m², 1 Badezimmer), der als Ort der Entspannung und Regeneration konzipiert ist und über einen Mini-Whirlpool, ein Dampfbad, einen Massagebereich, Erlebnisduschen und eine Sonnenterrasse verfügt.
Zum Anwesen gehören außerdem ein geräumiger Lagerraum (25 m²) zur Unterbringung von Geräten und ein Vordach, das für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet ist.
Toskana - Grosseto - Magliano in Toscana
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
AUSSENBEREICH
Die Gebäude sind von einem gepflegten, 9.000 m² großen Park umgeben, der mit mediterranen Pflanzen, Zierbäumen und perfekt gepflegten Grünflächen geschmückt ist. In einer panoramischen und beherrschenden Lage befindet sich ein wunderschöner, kürzlich renovierter Pool (10 × 6 m), von dem aus Sie einen freien Blick auf die Hügel der Maremma genießen.
Bei Interesse stehen nach separater Verhandlung ca. 14,1 Hektar landwirtschaftliche Fläche zur Verfügung, darunter große Teile Ackerland, das sich für die Bepflanzung mit Weinreben eignet, ein privater Teich und ein ca. 3.000 m² großer Olivenhain.
NÄCHSTE STÄDTE
Magliano in Toscana (7km; 10min), Scansano (10km; 15min), Montiano (16km; 20min), Talamone (25km; 30min), Orbetello (27km; 30min), Grosseto (33km; 40min), Manciano (36km; 40min), Saturnia (41km; 50min), Pitigliano (55minkm; 1h), Bolsena (85km; 1h 25min), Montalcino (65km; 1h 15min), Siena (108km; 1h 35min), Roma (160km; 2h 15min), Firenze (175km; 2h 30min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Roma Fiumicino (155km; 1h 45min), Roma Ciampino (175km; 2h 5min), Firenze A. Vespucci (185km; 2h 20min), Pisa G. Galilei (189km; 2h 5min), Perugia San Francesco (210km; 2h 40min), Bologna G. Marconi (265km; 3h 10min)
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Ref. 3001 Podere Magliano
€ 1,200,000
Lorenzo Guerri
Önologe
seit 3 Jahren bei Romolini
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