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KLEINES WEINGUT ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, ANGHIARI

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Ref. 2101 Anghiari Estate

KLEINES WEINGUT ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, ANGHIARI

Toskana - Arezzo Provinz - Anghiari

Preisvorstellung:
€ 1,000,000

Currency:

bell

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Federico Cavalieri

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INNENFLäCHE: 500 m²

Schlafzimmer: 10

Bäder: 8

Zustand: Renovierungsbedürftig

Möbliert: Ja

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Kamin

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 10,70 ha

Weinberg: 1,20 ha

Olivenhain: 2,00 ha

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 500 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 10

Bäder Bäder: 8

Zustand Zustand: Renovierungsbedürftig

Möbliert Möbliert: Ja

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Kamin

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 10,70 ha

Weinberg Weinberg: 1,20 ha

Olivenhain Olivenhain: 2,00 ha

Nur wenige Schritte außerhalb des historischen Zentrums von Anghiari, in einer sehr panoramischen Lage im Tibertal, befindet sich ein kleines Landgut von 10,5 Hektar mit einem Weiler aus Naturstein. Die verschiedenen Gebäude des Anwesens bieten derzeit 10 Schlafzimmer und 8 Badezimmer und eignen sich sowohl als private Residenz als auch als Beherbergungsbetrieb.  

Die 10,5 Hektar Land umfassen einen kleinen Weinberg (1,2 ha) und einen Olivenhain (2,0 ha mit 300 Olivenbäumen in voller Produktion).

Die grundlegenden Dienstleistungen sind alle zu Fuß erreichbar (600 m bis zum nächsten Supermarkt), und verschiedene Orte in der Toskana und Umbrien sind in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreichbar (Sansepolcro, Città di Castello, Arezzo, Perugia, Cortona, Montepulciano, Florenz, Siena usw.).

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Toskana - Arezzo Provinz - Anghiari

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Haupt-Landhaus erstreckt sich über drei Ebenen:

  • Kellergeschoss: rustikaler Partykeller mit Küchenecke, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum;
  • Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Badezimmer;
  • Erster Stock: drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

 

Der alte Tabaktrockenschuppen erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt im unteren Stockwerk vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie im oberen Stockwerk ein kleines Apartment, bestehend aus Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.

 

Zur Liegenschaft gehören außerdem eine kleine Scheune (bestehend aus Lesezimmer/Schlafzimmer und Badezimmer), ein landwirtschaftliches Nebengebäude (Keller und Ölmühle) sowie ein Lagerraum.

 

Alle Gebäude wurden renoviert und befinden sich in sehr gutem strukturellen und ästhetischen Zustand (die letzte Renovierung erfolgte Anfang der 2000er Jahre). Einige der Gebäude werden seit einigen Jahren nicht genutzt, benötigen jedoch lediglich einige Reinigungs- und kleinere Instandsetzungsarbeiten, um wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt zu werden.

 

AUSSENBEREICH

Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 10,5 Hektar, die einen Olivenhain (2,0 ha mit etwa 300 produktiven Olivenbäumen), einen Weinberg (1,2 ha), großzügige Ackerflächen (4,0 ha) sowie Mischwald (3,5 ha) umfasst.

NÄCHSTE STÄDTE

nächste Dienstleistungen (600m; 2min), historisches Zentrum von Anghiari (1km; 5min), Sansepolcro (9km; 15min), Caprese Michelangelo (17km; 20min), Città di Castello (21km; 25min), Arezzo (27km; 30min), Castiglion Fiorentino (33km; 35min), Cortona (49km; 1h), Tuoro sul Trasimeno (58km; 1h 5min), Perugia (75km; 1h), Montepulciano (79km; 1h 10min), Siena (98km; 1h 20min), Firenze (109km; 1h 20min)

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (74km; 55min), Firenze Vespucci (119km; 1h 30min), Bologna Marconi (184km; 2h 10min), Pisa Galilei (185km; 2h 10min), Roma Ciampino (257km; 2h 40min), Roma Fiumicino (272km; 2h 45min)

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Federico Cavalieri

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