SANIERTES LANDHAUS MIT POOL UND BIO-OLIVENHAIN IN TODI ZU VERKAUFEN

In den sanften Hügeln, die Todi umgeben und im authentischsten Herzen Umbriens liegen, befindet sich dieses charmante Landhaus, das sorgfältig unter Wahrung der lokalen Tradition restauriert wurde. Die Liegenschaft ist von biologisch bewirtschafteten landwirtschaftlichen Flächen sowie einem gepflegten terrassierten Garten umgeben und genießt eine panoramische und zugleich abgeschiedene Lage mit eindrucksvollen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Das Haus wurde konzipiert, um privates Wohnen und Gastfreundschaft harmonisch zu verbinden. Es überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, helle Innenräume und eine funktionale Aufteilung und bietet zugleich die Wärme eines ländlichen Anwesens sowie den Komfort einer sofort bewohnbaren Residenz.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Landhaus (385 m², 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) ist ein Gebäude aus Stein und Ziegeln, das den rustikalen Stil der umbrischen Landschaft widerspiegelt. Es liegt an einem Hang, wodurch ein direkter Zugang zu den verschiedenen Etagen gewährleistet ist. Grundsätzlich ist das Haus in zwei Bereiche unterteilt: einen privaten Bereich für die Eigentümer sowie zwei separate Gästewohnungen.

• Eigentümerwohnung: großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, zwei Badezimmer und große Veranda im Erdgeschoss; im ersten Stock ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
• Gästewohnung Nr. 1: Wohnzimmer mit Küche sowie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad;
• Gästewohnung Nr. 2: Wohnzimmer mit Küche, große Terrasse und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

In kurzer Entfernung zum Haus befinden sich ein kleiner Geräteschuppen (9 m²) für Gartengeräte sowie ein Technikraum für den Pool (62 m²).

Das Haus ist von einem 3.300 m² großen Garten umgeben, der durch Terrassierungen und Zierhecken geprägt ist. Auf der unteren Gartenterrasse befindet sich der 10 × 5 m große Pool mit Sonnenterrasse aus Terrakotta und einer Salzelektrolyseanlage.

Die landwirtschaftlichen Flächen, die seit 2004 vollständig biologisch zertifiziert sind, erstrecken sich rund um das Anwesen. Sie umfassen einen Olivenhain mit 400 Olivenbäumen (der ein hochwertiges natives Olivenöl extra produziert) sowie rund 3,0 ha Ackerland, das für den Anbau typischer regionaler Produkte genutzt werden kann.