Casa in centro storico

Nelle immediate vicinanze di Forte dei Marmi, a pochi minuti dal mare, villetta moderna con giardino e area esterna pavimentata adibita a parcheggio privato.

Completata nel 2023, la proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno, una sala da pranzo con cucina a vista e accesso diretto al loggiato, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completano il piano un disimpegno, un bagno e un vano tecnico.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, un bagno, un disimpegno e due balconi.

La villetta è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti e di impianto fotovoltaico, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo e all’efficienza energetica della proprietà.

Situato in un piccolo borgo del Chianti aretino, nella campagna toscana, castello medievale del XII secolo con struttura ricettiva di lusso, appartamenti, palestra, piscina, parco e oliveto.

Il castello (800 m²) sorge al centro di un borgo medievale, e forma uno dei quattro lati della piazza principale. Al suo interno (e in un piccolo annesso a 50 m di distanza dal corpo principale) si trovano nove lussuosi mini-appartamenti con altrettante camere matrimoniali (o doppie) e bagni en-suite.

Completano la proprietà tre appartamenti (per un totale di 150 m²) dislocati nel circostante borgo, una palestra con spogliatoio (70 m²), un box auto (20 m²) e alcuni magazzini.

L'edificio possiede un giardino all’italiana sul lato sinistro, accessibile dall’interno del castello o direttamente dalla strada tramite una cancellata in metallo.

A breve distanza dal castello, scendendo verso la base della collina sull’altro lato del borgo, distribuito su vari terrazzamenti, troviamo invece un grande parco di 3.400 m² con piscina panoramica 14 × 6 m. Da ultimo, la proprietà è corredata da 8.000 m² di oliveto con 160 piante in ottime condizioni.

Nel cuore di Cortona, situata al termine del celebre Corso principale, incastonata tra la storia e l’architettura di uno dei borghi più affascinanti della Toscana, appartamento di straordinario prestigio di 229 m² in vendita, ubicata all’interno di un nobile palazzo d’epoca. La posizione è semplicemente ideale: unisce la comodità e il fascino di vivere nel pieno centro cittadino alla rarità di un affaccio panoramico senza pari, con una vista spettacolare che spazia dalle dolci colline toscane fino alle acque del Lago Trasimeno.

Caratterizzata da un riservato ingresso indipendente, la dimora è stata oggetto di un sapiente restauro conservativo che ha visto il magistrale ripristino dei preziosi affreschi d’epoca, meravigliosamente incorniciati da soffitti a cassettoni con travi a vista e caldi pavimenti in cotto originale. Per garantire il massimo comfort termico e acustico senza alterare l'armonia e l'eleganza storica della struttura, sono state inserite finestre in legno con doppio vetro.

L’appartamento si apre su un magnifico salone monumentale con camino d’epoca funzionante, vera perla della proprietà, affiancato da un ambiente pranzo, da una cucina di design moderna e perfettamente integrata con una cannetta dei vini, un aggiornato sistema di domotica e un elegante studio privato.

La zona notte offre la massima riservatezza ed è composta da due ampie e camere da letto, ciascuna con bagno en-suite rifinito in marmo, oltre a un ulteriore camera e a un bagno di cortesia.

L'inestimabile valore storico della dimora si sposa con i più avanzati standard di tecnologia e sicurezza: l'immobile è infatti dotato di impianto di domotica, aria condizionata in tutti gli ambienti e sistema antincendio. La residenza viene venduta comprensiva del raffinato arredamento incluso nel prezzo, configurandosi come un'esclusiva soluzione “chiavi in mano”, ideale sia come dimora principale d’élite sia come prestigiosa residenza di rappresentanza nel cuore della Toscana.

Splendida dimora in un palazzo storico risalente al XVII secolo, completamente restaurato, nel cuore di uno dei borghi più autentici della Toscana.

La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 511 m² e occupa una porzione significativa dell’edificio. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono stati restaurati con grande cura e attenzione ai dettagli.

Il soggiorno principale, di circa 90 m², è impreziosito da un magnifico camino antico in pietra. Alcuni pavimenti conservano il parquet originale e l’illuminazione è stata studiata con particolare attenzione. Dalle portefinestre del soggiorno si accede direttamente alla terrazza panoramica, vero fiore all’occhiello della proprietà.

Adiacente al soggiorno si trova uno studio privato, originariamente una piccola cappella, oggi trasformato in un elegante spazio di lavoro, dotato anche di una comoda cucina di servizio.

La cucina principale, realizzata su misura da Arclinea, è completa di elettrodomestici di alta gamma, cantina vini da 80 bottiglie e zona colazione con camino. Anche da qui si accede direttamente alla terrazza.

La sala da pranzo, elegante e raffinata, presenta un suggestivo soffitto decorato e può accogliere comodamente fino a dieci persone sedute nel grande tavolo.

La suite padronale occupa un’intera ala dell’appartamento e comprende una spaziosa camera con soffitti decorati in stucco, accesso diretto alla terrazza e un lussuoso bagno en-suite rifinito in marmo Calacatta, dotato di vasca freestanding e ampia doccia walk-in.

Completano la proprietà tre ulteriori camere, caratterizzate da soffitti a volta o travi a vista; una di queste dispone anche di sauna privata.

La terrazza, straordinaria per ampiezza (circa 220 m²) e panoramicità, rappresenta uno spazio esterno unico, con vista privilegiata sulla Valdichiana, sul Castello di Montecchio e sui tetti storici del borgo, un ambiente ideale per momenti conviviali con famiglia e ospiti.

La proprietà include inoltre due posti auto privati nel resede condominiale e una cantina storica di circa 146 m². Con le necessarie autorizzazioni, la cantina potrebbe essere collegata all’abitazione: i locali necessitano tuttavia di interventi di manutenzione, ma offrono un grande potenziale e un fascino unico.

Per le sue caratteristiche e la posizione, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze o investimento a fini turistici.

Nel centro storico di Sansepolcro, lungo Via XX Settembre e a due passi da Piazza Torre di Berta, elegante appartamento ristrutturato di 120 m² in vendita. L’abitazione si trova al secondo e terzo piano del palazzo ed è accessibile tramite scala condominiale.

Entrando ci si trova in un ampio soggiorno open space con cucina a vista. Un piccolo disimpegno ospita la scala e dà accesso a uno studio (facilmente convertibile in camera) e al bagno. Salendo la scala interna si arriva al piano superiore che ospita la camera padronale con bagno privato, una seconda stanza (anche questa utilizzabile come camera) e un locale lavanderia.

Nel cuore storico del piccolo borgo di Civitella d’Agliano, questa straordinaria proprietà comprende due case indipendenti, restaurate con cura per coniugare il carattere autentico dell’architettura tradizionale con i comfort di una residenza contemporanea. Immersa nel paesaggio circostante, la proprietà gode di una posizione aperta verso l’esterno, di un giardino privato che digrada verso la valle, di una piscina e di una terrazza panoramica, mentre un’ampia grotta naturale offre l’affascinante possibilità di creare una spa privata.

La proprietà è particolarmente adatta a chi apprezza il fascino dei borghi storici ed è disposto ad accoglierne la disposizione e il carattere distintivi. Le case sono collegate da diverse scale, mentre la natura pedonale del contesto non permette di parcheggiare l’auto direttamente presso la proprietà. Queste caratteristiche sono più che compensate dalla tranquillità, dalla privacy e dall’autenticità della vita di paese, rendendo la proprietà ideale per chi è alla ricerca di un ritmo più lento e di un legame genuino con il paesaggio circostante.

Il palazzo di via dei Brunelleschi si inserisce nel prestigioso contesto di Piazza della Repubblica ed è caratterizzato da un elegante porticato in marmo, con facciate impreziosite da lesene, balconi e decorazioni in ceramica di ispirazione secessionista.

All’interno di questo storico ed elegante palazzo, si propone un appartamento di prestigio di circa 210 mq, situato nel cuore di Firenze, a pochi passi dal Duomo. La proprietà si distingue per gli ambienti raffinati, ampi e luminosi e per la posizione esclusiva nel centro storico della città.

La proprietà si apre su un’elegante zona pranzo con cucina, dalla quale si accede all’ampio e luminoso salone. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da una prima camera con bagno, a servizio sia della camera sia dell’appartamento, e da una grande camera padronale con spaziosa cabina armadio e ampio bagno en suite.

L’appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione, con lavori che saranno completati entro la fine del 2026. Questa particolare condizione offre la possibilità di personalizzare gli ambienti e di vivere una proprietà completamente nuova, mai abitata in precedenza.

Una proprietà di grande charme, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Firenze, all’interno di un palazzo storico di pregio, a pochi passi dai principali monumenti e dalle bellezze del centro storico.

Il palazzo di via dei Brunelleschi sorge in una delle location più prestigiose del centro storico di Firenze, nel cuore di Piazza della Repubblica. L’edificio si distingue per l’elegante porticato in marmo e per le facciate impreziosite da lesene, balconi e raffinate decorazioni in ceramica di ispirazione secessionista, elementi che ne esaltano il carattere storico e architettonico.

All’interno di questo prestigioso palazzo storico, si propone un appartamento signorile di circa 133 mq, situato nel cuore di Firenze, a pochi passi dal Duomo. La proprietà è caratterizzata da ambienti eleganti e luminosi e da una posizione privilegiata nel centro storico della città.

La proprietà si apre su un’elegante zona giorno con salone, sala da pranzo e cucina, per poi svilupparsi attraverso un disimpegno che conduce alla zona notte. Completano la distribuzione interna una lavanderia/ripostiglio, un vano tecnico, una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno.

A impreziosire ulteriormente la proprietà, una suggestiva veranda vetrata e una terrazza, spazi ideali per rilassarsi e vivere piacevoli momenti all’aperto, in una delle location più esclusive e ricercate di Firenze.

L’appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione, con lavori che saranno completati entro la fine del 2026. Questa particolare condizione offre la possibilità di personalizzare gli ambienti e di vivere una proprietà completamente nuova, mai abitata in precedenza.

Questo accogliente appartamento di 64 m², recentemente ristrutturato con grande cura e gusto, unisce il fascino di un ambiente intimo alla funzionalità della vita moderna. Gli spazi, luminosi e perfettamente distribuiti, sono stati valorizzati da rifiniture di qualità e dettagli ricercati che donano all'intera casa un’atmosfera calda e deliziosa.

Varcata la soglia d'ingresso, ci si trova subito di fronte a una cucina completamente rinnovata, pensata per unire praticità ed estetica in uno spazio moderno e ben organizzato. Sulla destra si apre un soggiorno accogliente e ben proporzionato, ideale per i momenti di relax o per ospitare amici. La zona notte è costituita da una spaziosa camera, vera oasi di tranquillità caratterizzata da un’atmosfera intima e rilassante. A completare l'immobile troviamo un bagno elegante e rifinito nei minimi dettagli, dotato di una comoda cabina doccia.

Aggiunge grande valore alla proprietà un comodo fondo privato (25 m²), una comodità rara e preziosa per il ricovero dell'auto o come spazio extra d'appoggio, una risorsa rara e sempre molto richiesta. 

La ristrutturazione impeccabile, le finiture di pregio e la completezza dei comfort rendono questo gioiello una soluzione ideale sia per chi cerca una dimora pronta da vivere, sia come eccellente investimento per un immobile da mettere subito a reddito.
 

Nel cuore di Anghiari, uno dei borghi medievali più affascinanti d'Italia, cieloterra storico in vendita lungo le vecchie mura del paese. Situata in posizione privilegiata, a brevissima distanza dai principali servizi, la casa gode di eccezionali collegamenti verso i maggiori centri d'arte e di una vista mozzafiato che si apre sulla Valtiberina.

L'immobile vanta una straordinaria versatilità architettonica grazie alla presenza di due accessi indipendenti, rendendolo perfetto sia come dimora privata di rappresentanza, sia come investimento ad alto rendimento nel settore dell'ospitalità di charme, forte di un’attività ricettiva attualmente già avviata con successo. La proprietà è completamente termoautonoma a metano e dispone di impianto di climatizzazione nel bilocale e nelle camere affacciate sulla Valle del Tevere.

Gli interni sono sapientemente distribuiti per garantire massima funzionalità e riservatezza. Una prima unità indipendente al piano terra accoglie con un luminoso salone, una camera matrimoniale e un bagno dedicato, rivelandosi la configurazione ideale sia come dependance per ospiti che come piccola abitazione padronale.

La porzione principale della residenza si articola invece su tre livelli: al piano terra si sviluppa una piccola zona giorno con cucina e bagno di servizio; salendo al primo piano si trovano una camera matrimoniale con bagno en-suite, un’ulteriore camera singola e un secondo servizio completo. Il secondo piano ospita un’esclusiva camera con bagno privato, affiancata da una piccola zona giorno d’epoca impreziosita da un camino originale e da un caratteristico soppalco sfruttabile come area relax o posto letto aggiuntivo.