CHIANTI CLASSICO WEINGUT ZU VERKAUFEN IN GREVE IN CHIANTI, TOSKANA

Zwischen Florenz und Siena, im Herzen des Chianti Classico, wenige km von Greve in Chianti entfernt, Landwirtschaftsbetrieb mit Landhaus und 53 ha Grundstück (10 ha Weinberg). 

Das Landhaus im Toskanischen Stil befindet sich in hügeliger Lage und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. 

Landhaus – 496,84 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Technikraum, Abstellkammer, Badezimmer, Sportraum mit Abstellkammer und Vorraum. Auf der gleichen Etage gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und ein Keller. 
Erstes Stockwerk: Wohnzimmer mit Terrasse, vier Schlafzimmer – zwei mit Badezimmern – Ankleidezimmern, Arbeitszimmer und Balkon.

Das Landhaus ist von einem perfekt gepflegten Garten umgeben, wo der Pool ist, und es verfügt über einen Verkaufspunkt (80 m²) und einen Weinkeller (95,40 m²). 

Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von 53 Hektar, davon 10 ha mit Bio-Weinberg, 1000 Olivenbäume, Wald, Nutzwald, Saatland und Weideland. 

Weinberge – 10 eigene Hektar + 5 gemietete Hektar
Höhe: 350 über dem Meeresspiegel 
Ausrichtung: Nach Süden 
Boden: Galestro, Arenaria, Alberese. 
Cultivar: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Cabernet Franc
Reberziehung: Guyot und Spaliererziehung
Jahresproduktion: 70.000 Flaschen

Erzeugte Weine:
Rosé (1.500 Flaschen - 0.75 l) – Um 6 € pro Flasche verkauft; Direktverkauf: 11,50 €
Chianti Classico (33.000 Flaschen - 0.75 l) - Um 6-6,50 € pro Flasche verkauft; Direktverkauf: 13.00 €
Chianti Classico (8.000 Flaschen -1 l) - Um 7.50 € pro Flasche verkauft; Direktverkauf: 15 €
IGT Rosso R (4.500 Flaschen - 0,75 l) - Um 6 € pro Flasche verkauft; Direktverkauf: 12,00 €
Chianti Classico Riserva M (4.500 Flaschen - 0.75 l) - Um 9,50 € pro Flasche verkauft; Direktverkauf: 18 €
Chianti Classico Riserva S (4.000 Flaschen - 0.75 l) - Um 15 € pro Flasche verkauft; Direktverkauf: 28 €
IGT Rosso T (2.000 Flaschen - 0.75 l) - Um 22 € pro Flasche verkauft; Direktverkauf: 38 €
 
Märkte: Italien, Belgien, USA, Japan, Tschechische Republik, Deutschland, Niederlande, Dänemark, Brasilien, Kanada, Österreich. 
Rebenalter: 5 Hektar - 5/8 Jahre alt; 5 Hektar - 13 Jahre alt; 4,5 Hektar – 45+ Jahre alt
Alle 15 Hektar sind als biologisch zertifiziert. 

Verkäufe: 323.381 € (Jahr 2012); 331.714 € (Jahr 2013); 410.000  € (Jahr 2014)
Mietertrag: 23.485 € (Jahr 2012); 56.196  € (Jahr 2013); 70.439  € (Jahr 2014)
Es besteht noch die Möglichkeit, den Umsatz zu steigern.

Olivenhain 
Anzahl der Olivenbäume: Zirka 1000
Ausrichtung: Nach Süden, Süden/Ost
Cultivar: Correggiolo, Moraiolo, Frantoio
Jahresproduktion: 800 – 1000 Liter