EHEMALIGE KIRCHE AUS DEM 11 JH. ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA

GEOGRAPHISCHE LAGE
Diese Villa befindet sich an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, zwischen Monterchi, wo es das berühmte Fresko „Madonna del Parto“ von Piero della Francesca gibt, und Citerna, mittelalterlichem Dorf mit Blick auf das obere Tibertal. Das Anwesen ist durch eine Allee erreichbar. Dank ihrer strategischen Lage ist es möglich, in kürzer Zeit die schönsten Städten und Dörfer in Mittelitalien zu erreichen. In einer halben Fahrstunde können Sie Arezzo, Geburtsstadt von Petrarca und Vasari, erreichen, während Sie durch die Schnellstraße E45 in weniger als einer Stunde Perugia, die Hauptstadt Umbriens, und den Internationalen Flughafen Umbriens erreichen können. 

BESCHREIBUNG DES OBJEKTES 
Das Anwesen hat 367 Quadratmeter Gesamtfläche und besteht aus einer Hauptvilla von 245 m2 und einem Nebengebäude von 122 m2. 

Villa – 245 Quadratmeter 
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, einen Vorraum, drei Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im ersten Stockwerk sind eine Küche, ein Herrenschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Vorraum mit Kleiderkammer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
 
Nebengebäude – 122 Quadratmeter
Das Erdgeschoss schließt ein Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zur Loggia ein. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Keller mit eigenem Eingang.
Im ersten Stockwerk gibt es einen Vorraum mit zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer.

ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa, die mit hochwertigen Materialen kürzlich renoviert wurde, ist das Ergebnis der Umwandlung einer alten Kirche in einen privaten Wohnsitz, die im Jahr 1888 passierte.
Die Kirche wurde im 11. Jahrhundert im romanischen Stil auf der Ruinen einer romanischen Villa gebaut und sie erfuhr viele Veränderungen im Laufe der Jahrhunderte; zum Beispiel im 17. Jahrhundert wurden die Kirchenschiffe von drei auf eins reduziert.
Durch die sorgfältige Renovierung wurden einige Merkmale des Originalbauwerkes erhalten, wie die Rundbögen und die hochmittelalterlichen Motive. Die Räume im Erdgeschoss sind mit Pastellfarben dekoriert und sie rühmen sich originaler Fresken auf den Wänden.

AUßENBEREICH
Das Anwesen ist von einem sehr gut gepflegtem Garten mit Buchsbaumhecken und Blumen umgeben und es schließt ca. 2,76 Hektar Saatland ein.

VERWENDUNG UND POTENTIALITÄTEN
Das Anwesen liegt in der Nähe von Dörfern mit Annehmlichkeiten und Geschäften und auf diesem Grund ist es geeignet sowohl für diejenigen, die einen privaten Wohnsitz auf dem Land in der Toskana kaufen möchten, als auch für diejenigen, die einen kleinen Beherbergungsbetrieb öffnen möchten, weil das Nebengebäude wöchentlich vermietet werden kann.