Federico Cavalieri
Ref. 1723 Casale Umberto
RENOVIERTES LANDHAUS MIT POOL ZU VERKAUFEN IN UMBERTIDE, UMBRIA
INNENFLäCHE: 220 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 3
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 5.000 m²
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 220 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 3
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Brunnen: Ja
Grundstück: 5.000 m²
Schwimmbad: Ja
Auf den Hügeln Umbriens, in Panoramalage, nicht weit von Umbertide entfernt, renoviertes Landhaus aus Stein mit Pool und Garten von 5.000 m².
Das Landhaus ist über eine kurze Schotterstraße (600 m) zu erreichen und befindet sich in der Nähe eines Dorfes mit allen Dienstleistungen (2km; 5min). Außerdem kann man viele Orte in der Toskana und in Umbrien in kurzer Zeit erreichen: Umbertude (15km; 20min), Città di Castello (20km; 25min), Cortona (33km; 1h), Passignano sul Trasimeno (35km; 55min), Castiglion Fiorentino (40km; 55min), Gubbio (45km; 50min) und Perugia (49km; 50min).
Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (47km; 45min), Florenz Peretola (150km; 1h 55min), Pisa Galilei (210km; 2h 35min), Rom Ciampino (228km; 2h 40min) und Rom Fiumicino (243km; 2h 45min).
Umbrien - Perugia - Umbertide
Often called the "green heart of Italy", Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.
Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.
Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.
Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.
The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Landhaus (220 m²) hat zwei Etagen, wie folgt zusammengesetzt:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer, Badezimmer. Vom Esszimmer erreicht man die Loggia, wo man im Freien essen kann.
- Erste Etage (Innen- und Außentreppen): Wohnzimmer mit Kamin, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad.
ZUSTAND UND MERKMALE
Das Landhaus aus Stein weist Terracottaböden, Holzbalken, Steinkamine und Ziegelbogen auf.
AUSSENBEREICH
Das Landhaus ist von einem eingezäunten Garten von ca. 5.000 m² mit Zypreseen und Birken umgeben. Nicht weit vom Gebäude befindet sich der Pool (12 x 6 m) mit Sonnenterrasse aus Stein.
Die Loggia des Landhauses ist mit Cotto gepflastert und eignet sich für Abendessen im Freien mit Freunden und Verwandten.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Landhaus, das in ruhiger Lage liegt, eignet sich als Privatresidenz. Trotzdem ist es auch als B&B mit Garten und Pool geeignet, denn man kann viele Orte in der Toskana und in Umbrien einfach erreichen.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Umbertide (15km; 20min), Città di Castello (20km; 25min), Cortona (33km; 1h), Passignano sul Trasimeno (35km; 55min), Castiglion Fiorentino (40km; 55min), Gubbio (45km; 50min), Perugia (49km; 50min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia Sant’Egidio (47km; 45min), Firenze Peretola (150km; 1h 55min), Pisa Galilei (210km; 2h 35min), Roma Ciampino (228km; 2h 40min), Roma Fiumicino (243km; 2h 45min)
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Ref. 1723 Casale Umberto
€ 520,000
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