Danilo Romolini
Ref. 2752 Florence Grand Villa
MAJESTÄTISCHE VILLA MIT POOL UND PANORAMABLICK AUF FLORENZ ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 1.163 m²
Schlafzimmer: 7
Bäder: 7
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Klimaanlage + Kamin
Energiezertifizierung:
(241.3 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 2,22 ha
Schwimmbad: Ja
Olivenhain: 1,78 ha
Anzahl der Pflanzen: 300
Jahresproduktion: 330 kg
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 1.163 m²
Schlafzimmer: 7
Bäder: 7
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Klimaanlage + Kamin
Energiezertifizierung:
(241.3 kWh/m²jahr)
Grundstück: 2,22 ha
Schwimmbad: Ja
Olivenhain: 1,78 ha
Anzahl der Pflanzen: 300
Jahresproduktion: 330 kg
In Panoramalage auf den Hügeln von Florenz, nur wenige Kilometer von Bagno a Ripoli entfernt, steht eine majestätische Herrenvilla aus dem 15. Jahrhundert zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist heute ein elegantes Privathaus mit Nebengebäude, aber aufgrund seiner privilegierten Lage könnten Sie auch in Betracht ziehen, die Immobilie zu vermieten. Das 2,2 Hektar große Grundstück, das das Gebäude umgibt, beherbergt einen schönen Garten mit Pool und einen großen Olivenhain (300 Olivenbäume).
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Herrenvilla (1.091 m², 6 Schlafzimmer und 9 Badezimmer) ist ein großes, elegantes Gebäude aus dem 15. Jahrhundert, das einen Großteil seines Charmes bewahrt hat. In der Vergangenheit war die Villa der Stolz einiger der berühmtesten Familien von Florenz. Im 19. Jahrhundert wurde sie von einer englischen Adligen gekauft, die das Gebäude komplett restaurieren ließ, bevor es 1954 an die heutigen Eigentümer überging. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und ein Zwischengeschoss:
- Kellergeschoss: Technikraum, zwei große Garagen, Keller und Lagerräume (die in einen luxuriösen Wellnessbereich oder Gästezimmer umgewandelt werden können).
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Balken und historischem Kamin, Bibliothek mit Gästetoilette, Fernsehzimmer, Küche mit Waschküche/Bad, Arbeitszimmer mit Bad;
- Zwischengeschoss: Speisekammer (mit der Küche verbunden) und Hauswirtschaftsraum entlang der Haupttreppe;
- Erster Stock: Wohnzimmer mit Panoramaterrasse, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad (eines davon mit eigenem begehbarem Kleiderschrank), zwei Gästezimmer und zwei Toiletten;
- Zweiter Stock: Schlafzimmer, Badezimmer und große Dachbodenräume, die als Abstellräume genutzt werden können.
Nicht weit von der Villa entfernt, eingebettet in den Garten, befindet sich die alte Orangerie (72 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer), die in eine hübsche Wohnung mit eigenem Zugang umgebaut wurde, bestehend aus einem Wohn-/Schlafbereich mit Küche und Bad.
Toskana - Florenz Altstadt - Bagno a Ripoli
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
AUSSENBEREICH
Die Zufahrt wird von imposanten Zypressen gesäumt und führt zu einem großzügigen Kiesplatz für Autos. Die Villa ist von einem üppigen, 1.990 m² großen Terrassengarten umgeben, der vollständig von einer hohen Steinmauer umgeben ist, die Privatsphäre und Diskretion gewährleistet. Ein malerischer Essbereich mit einem Steintisch bietet einen spektakulären Blick auf die Altstadt von Florenz.
Wenn Sie die Mauer hinuntergehen, gelangen Sie zum 12 × 6 m großen Pool, der sich in einer abgeschiedenen und ruhigen Lage mit Blick auf die umliegende Landschaft befindet.
Wenn Sie den Garten verlassen, befindet sich zu beiden Seiten der Zufahrtsstraße ein Olivenhain (1,8 ha) mit 300 Bäumen, aus denen ein ausgezeichnetes toskanisches natives Olivenöl extra gewonnen wird, während auf der Ostseite ein kleiner Waldstreifen (930 m²) das Anwesen schützt.
GEOGRAPHISCHE LAGE UND KARTE
Die Villa liegt nur 6 km vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, aber eingebettet in die wunderschöne Hügellandschaft südlich der Stadt. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und sind dennoch nur eine kurze Autofahrt (15 Minuten) vom pulsierenden historischen Zentrum entfernt. Die grundlegenden Dienstleistungen sind im Dorf Bagno a Ripoli (2 km; 5min) verfügbar.
NÄCHSTE STÄDTE
Bagno a Ripoli (2km; 5min), Altstadt von Florenz (6km; 15min), Fiesole (11km; 20min), Figline Valdarno (30km; 30min), San Gimignano (54km; 55min), Arezzo (70km; 50min), Siena (72km; 55min), Volterra (75km; 1h 10min), Lucca (89km; 1h), Montepulciano (103km; 1h 10min), Pisa (110km; 1h 10min), Montalcino (110km; 1h 30min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (29km; 20min), Pisa G. Galilei (89km; 1h 10min), Bologna G. Marconi (110km; 1h 10min), Perugia San Francesco (154km; 1h 40min), Roma Ciampino (281km; 2h 50min), Roma Fiumicino (296km; 2h 55min)
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Ref. 2752 Florence Grand Villa
€ 6,500,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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