Gionatan Guidi
Ref. 2948 Tenuta del Gallo
WEINGUT MIT 9 HA CHIANTI CLASSICO IN GREVE ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 625 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 4
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(438.40 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 18,35 ha
Weinberg: 9,08 ha
Anzahl der Jahresflaschen: 56000
Olivenhain: 5,42 ha
Anzahl der Pflanzen: 1100
Jahresproduktion: 2000 kg
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 625 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 4
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(438.40 kWh/m²jahr)
Grundstück: 18,35 ha
Weinberg: 9,08 ha
Anzahl der Jahresflaschen: 56000
Olivenhain: 5,42 ha
Anzahl der Pflanzen: 1100
Jahresproduktion: 2000 kg
In den Hügeln des Chianti Classico, unweit des Dorfes Greve in Chianti, steht ein bereits etabliertes und produktives Weingut zum Verkauf, das daher eine ausgezeichnete Investition darstellt.
Das Landhaus (458 m², 4 Schlafzimmer, 4 Bäder) aus Stein im typischen toskanischen Stil erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, zwei Küchen, einer kleinen Sitzecke und einem Gästebad, sowie zwei Kellerräume, von denen einer besonders reizvoll mit gewölbter Decke ist.
Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, zusätzlich eine Servierküche mit eigenem Zugang und ein Arbeitszimmer.
Das Gebäude, derzeit Privatresidenz, könnte dank getrennter Eingänge zu beiden Etagen und einer Raumaufteilung, die den Gästen Privatsphäre bietet, leicht für touristische Zwecke adaptiert werden.
Der Weinkeller (217 m²) ist ein rustikales Gebäude mit vier Räumen, die für die Traubenverarbeitung und Lagerung genutzt werden. Außen unter der Überdachung befinden sich die Edelstahl-Weinpressen.
AUẞENBEREICH UND WEINPRODUKTION
Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über ca. 18,3 Hektar in hügeliger und sonniger Lage. Das Herzstück des Anwesens bildet der Chianti Classico DOCG-Weinberg (9,0 ha), aus dem jährlich etwa 420 hl Wein erzeugt werden (mit einem Potenzial von bis zu 520 hl). Ein Teil des Weinbergs könnte neu bepflanzt werden, um die Produktion mit jüngeren Reben zu steigern.
Der Olivenhain (5,4 ha) besteht aus rund 1.100 Olivenbäumen, die in guten Jahren bis zu 2.000 kg hochwertiges natives Olivenöl liefern.
Der übrige Teil des Anwesens besteht aus Ackerflächen (3,4 ha), die für neue Reben oder zusätzliche Olivenbäume genutzt werden könnten, um die Produktion weiter zu erhöhen.
Toskana - Florenz Provinz - Greve in Chianti
Chianti, nestled in the heart of Tuscany, is one of Italy's most iconic regions, renowned for its rolling hills, ancient vineyards, and world-class wines. Stretching between Florence and Siena, the Chianti area is characterized by its breathtaking landscape of olive groves, medieval villages, and cypress-lined roads, embodying the quintessential image of Tuscany.
At the heart of Chianti’s identity is its wine. The Chianti Classico, made predominantly from the Sangiovese grape, is among Italy’s most famous red wines. Recognizable by the black rooster (gallo nero) symbol on its label, Chianti Classico is known for its balance of boldness and elegance, offering flavors of ripe cherries, earthy undertones, and subtle hints of spices. Vineyards throughout the region produce wines that reflect the unique terroir of Chianti’s sun-drenched hills and rich soil, and wine lovers can visit historic estates to sample vintages, explore cellars, and learn about centuries-old winemaking traditions.
Chianti’s landscape is dotted with charming villages like Greve, Radda, and Castellina, each offering a unique experience. Greve in Chianti serves as the unofficial gateway to the region and hosts one of the most famous wine festivals, the Rassegna del Chianti Classico, where local producers showcase their best wines. Radda and Castellina, perched on hilltops, are steeped in medieval history, with cobblestone streets, ancient fortifications, and views over the surrounding vineyards.
Beyond wine, Chianti is rich in culture and history. Many of its towns and estates were strategic points during the Middle Ages, and castles like Castello di Brolio not only offer insight into the region’s past but also produce some of the finest wines. The surrounding landscape, with its patchwork of vineyards, olive groves, and forests, is perfect for leisurely drives, bike rides, or even hiking trails that lead through historic paths and offer panoramic views.
Chianti’s charm also lies in its intimate connection with nature. The vineyards, which change with the seasons from lush green in the summer to golden and red hues in the autumn, create a serene and idyllic setting. Olive groves produce some of Tuscany’s finest extra virgin olive oil, another hallmark of the region’s agricultural tradition.
In every glass of wine and every vista across the hills, Chianti embodies the very essence of Tuscany. Its blend of rich history, cultural heritage, and natural beauty, combined with its exceptional wines, makes it a destination that offers both sensory and scenic delights. Whether exploring its historic villages or savoring its renowned wines, Chianti invites visitors to experie
GEOGRAPHISCHE LAGE UND KARTE
Das Anwesen liegt in einer sehr günstigen Lage, ruhig, aber nah am Dorf (3 km, potenziell auch zu Fuß erreichbar). Dort befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Schulen, Post, Apotheke …). Die Autobahnauffahrt A1 Valdarno liegt weniger als 20 km entfernt und ermöglicht eine Anfahrt nach Florenz in etwas mehr als einer halben Stunde.
NÄCHSTE STÄDTE
Greve in Chianti (3km; 5min), San Casciano in Val di Pesa (21km; 30min), Castellina in Chianti (24km; 35min), Gaiole in Chianti (28km; 40min), Firenze (29km; 45min), Monteriggioni (37km; 50min), San Gimignano (41km; 1h), Siena (53km; 1h), Arezzo (64km; 1h 10min), Montalcino (91km; 1h 40min), Pisa (96km; 1h 30min), Montepulciano (97km; 1h 35min), Pienza (104km; 1h 45min), Lucca (107km; 1h 30min), Follonica (120km; 2h 10min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (45km; 45min), Pisa G. Galilei (94km; 1h 25min), Grosseto C. Baccarini (123km; 1h 50min), Bologna G. Marconi (128km; 1h 35min), Roma Ciampino (275km; 3h 5min), Roma Fiumicino (289km; 3h 10min)
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Ref. 2948 Tenuta del Gallo
€ 6,900,000
Gionatan Guidi
Immobilienmakler REA PG/257823
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